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'10억 로또' 잠실르엘, 뜨거운 관심…청약통장 얼마나 나올까
요약 : 서울 송파구 신천동 '잠실르엘' 아파트가 후분양을 앞두고 높은 관심을 받고 있으며, 시세 차익이 10억 원 이상 예상돼 '로또 청약'으로 주목받고 있습니다. 총 1865가구 중 219가구가 일반 분양될 예정이며, 분양가는 3.3㎡당 약 6000만 원으로 전용 84㎡ 기준 약 20억4000만 원으로 추산됩니다. 해당 단지는 트리플 역세권 입지와 함께 마이스 개발 및 재건축 사업 등으로 주변 환경 개선이 기대됩니다. 공급 부족과 DSR 규제 시행 전 수요가 몰리며 청약 경쟁이 더욱 치열할 것으로 전망됩니다. 그러나 후분양으로 인한 초기 자금 부담이 커 일부 수요자 이탈 가능성도 제기되고 있습니다.수도권 입주절벽 현실로…내년 물량 30% 급감
요약 : 2025년 수도권을 중심으로 주택 '입주 절벽'이 현실화될 가능성이 커지고 있으며, 이는 최근 건설 착공 감소의 여파로 분석됩니다. 한국건설산업연구원은 공급 병목과 수요 양극화에 선제적으로 대응할 정책 설계가 필요하다고 강조했습니다. 현재 서울은 거래량이 회복된 반면 지방은 미분양이 지속돼 지역 간 격차가 심화되고 있습니다. 공급 정상화와 균형 발전을 위해 조기 공급, 민간 사업성 강화, 금융 접근성 확대, 지방 정주 여건 개선이 핵심 과제로 제시됐습니다. 건설경기 침체는 고물가, 대출 규제, PF 부실 등으로 지속되고 있으며, 재정 지원 확대와 규제 완화 등 구조적 개선이 시급하다는 지적입니다."지금 집을 사야 할까"…서울 집값 '대세 상승' 시작했나
요약 : 서울 아파트값이 6년 9개월 만에 최대 폭으로 상승하며, 부동산 매수 심리도 4년 만에 최고치를 기록해 시장 과열 조짐이 나타나고 있습니다. 강남3구와 마용성 등 주요 지역뿐 아니라 서울 전역으로 상승세가 확산되며 본격적인 상승 국면에 접어들었다는 분석이 나옵니다. 일부 단지에선 신고가 거래가 속출하고 있으며, 매수우위지수도 2021년 이후 최고 수준으로 상승했습니다. 전문가들은 주택 공급 부족과 금리 인하 추세가 집값 불안 심리를 자극하고 있다고 진단했습니다. 다만 대세 상승으로 판단하기는 이르며, 핵심 지역의 획기적인 공급 확대 없이는 상승세가 지속될 가능성이 높다는 우려가 제기되고 있습니다. 더 많은 기사 살펴보기
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