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서울 아파트가 2회 유찰? 알짜 아파트 경매 Top5
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2024타경4244
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 2176세대 |
승인일 | 2002년 10월 승인(24년차) |
용적률 | 212% |
건폐율 | 21% |
층수 | 총 12층 중 11층 |
입지정보•
수도권 5호선 우장산 (384m) 도보 5분, 수도권 5호선 화곡 (952m)
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전철역 도보권이며, 단지 앞 마을 버스정류장 위치하여 역과의 연계성 무난
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강서구 화곡동 소재 "화곡고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난
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2100세대가 넘는 대단지로 아파트 관리 잘되어 있으며, 녹지 및 학교 등 생활인프라 무난
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초. 중. 고등학교 200m이내 위치하여 통학 편리
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단지 옆 수명산과 대단위 공원이 위치하여 녹지 풍부하며 산책로 편리
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목동 학원가 셔틀 운영으로 학부모 수요 있음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2.7억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2023타경112872
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 173세대 |
승인일 | 1996년 9월 승인(30년차) |
용적률 | 193% |
건폐율 | 29% |
층수 | 총 12층 중 1층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 60만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 1호선 금천구청 (355m) 도보 5분
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전철 도보권이며 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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신안산선 2026년말 개통으로 더블역세권으로 변모예정, 300m 내외 위치함
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금천구 시흥동 소재 "서울금천경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
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주변 대형마트, 학교, 공원, 안양천이 인접해있어 주거 인프라 및 생활권 무난
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초. 중. 고등학교 500m 내외 도보권
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단지 인근 안양천 및 공원이 위치하여 산책로 편리
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소단지 및 1층 단점이나, 경매 물건으로 가격 메리트 높고 입지대비 가성비 아파트임
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 8500만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경121989
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 134세대 |
승인일 | 2003년 6월 승인(23년차) |
용적률 | 306% |
건폐율 | 26% |
층수 | 총 15층 중 10층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 80만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 7호선 신풍 (629m) 도보 10분
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신풍역 도보권이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 역과의 연계성 편리
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신안산선 개통 예정(2026년 말)으로 추후 더블 역세권 변모(300m이내 역세권)
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영등포구 신길동 소재 "대영초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통
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건너편 더샵신풍역 대단지 아파트가 들어서며 인프라 일부 수혜 가능
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초. 중. 고등학교 300m 내외 도보권이나 큰길을 건너야 함
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소단지 단점이나 입지대비 무난한 가성비 아파트
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.8억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경139416
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1743세대 |
승인일 | 2016년 11월 승인(10년차) |
용적률 | 299% |
건폐율 | 17% |
층수 | 총 35층 중 20층 |
입지정보•
수도권 1호선 금천구청 (410m) 도보 7분, 수도권 1호선 독산 (789m)
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신안산선 시흥사거리역 개통 예정으로 추후 교통 인프라 확대
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전철 근접하며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 편리한 편
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금천구 독산동 소재 "금나래초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대이며, 제반 주위 환경은 보통
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단지 앞 초등학교 위치하며, 중학교 500m 도보권
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단지 앞 공원과 안양천이 위치하여 산책로 편리
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경매 물건은 1회 유찰로 가격 메리트 높음
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학군 및 기차 소음 단점
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.9억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2023타경60282
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 807세대 |
승인일 | 1996년 3월 승인(30년차) |
용적률 | 296% |
건폐율 | 20% |
층수 | 총 18층 중 2층 |
입지정보•
수도권 5호선 고덕 (742m), 수도권 5호선 명일 (746m), 수도권 8호선 암사역사공원 (775m)
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지하철 도보권이며 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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강동구 고덕동 소재 '명덕초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재
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명일역 상권 도보 이용 가능하며, 주변 유해시설이 없어 선호도 있음
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초. 중품아로 통학 매우 편리하며, 학군이 좋아 선호도 높음
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단지 인근 고덕산 및 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
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리모델링사 조합 설립되어 진행중이며 27년 3월 이주목표
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입지가 좋아 수요 꾸준하며 리모델링에 의한 투자가치 있음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
매물이 한개 뿐이며, 최저매물가와 최저매각가 차이 3억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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