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2024타경2729
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 64세대 |
승인일 | 2022년 4월 승인(4년차) |
용적률 | -% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 5층 중 2층 |
입지정보•
수도권 2호선 도림천 (333m) 도보 5분, 수도권 1, 2호선 신도림 (780m)
•
2호선 도보권이며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
•
영등포구 문래동6가 소재‘영문초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위 환경은 보통
•
2개동으로 이루어진 신축 대단지 오피스텔로 선호도 및 수요 꾸준
•
역세권과 주변 문래동 번화가 등으로 생활 인프라 편리
•
초. 중. 고등학교 600m 내외 도보권
•
단지 앞 도림천이 있으며, 공원이 위치하여 산책로 편리
•
2회 유찰로 가격메리트 높으며, 임대수요가 받쳐줘 수익형 투자로도 좋을 듯
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.4억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경3619
권리분석•
전입된 세대 없음(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 191세대 |
승인일 | 2022년 1월 승인(4년차) |
용적률 | 698% |
건폐율 | 54% |
층수 | 총 16층 중 10층 |
입지정보•
수도권 1호선 제기동 (275m) 도보 5분, 수도권 2호선 신설동 (730m), 수도권 2호선 용두 (729m), 수도권 6호선 안암 (902m), 수도권 우이신설경전철 신설동 (839m)
•
전철역 도보권으로 다수 위치하며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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동대문구 용두동 소재 "용두초등학교" 북동측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음
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대단지 신축 오피스텔로 외관 깔끔하고, 편리한 교통으로 임차수요 많음
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복층으로 되어 선호도 및 활용도 높음
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주변 역세상권와 아파트들로 크고 작은 상가들 활성화되어 생활권 편리
•
초. 중. 고등학교 600m 내외 도보권
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3회 유찰로 가격메리트 높으며, 가장 큰 면적의 오피스텔로 가족단위 세대 주거 가능
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.2억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경119580[1]
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 64세대 |
승인일 | 2022년 4월 승인(4년차) |
용적률 | -% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 5층 중 3층 |
입지정보•
수도권 2호선 도림천 (333m) 도보 5분, 수도권 1, 2호선 신도림 (780m)
•
2호선 도보권이며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
•
영등포구 문래동5가 소재 "도림천역(지하철2호선)" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 공장, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 양호
•
2개동으로 이루어진 신축 대단지 오피스텔로 선호도 및 수요 꾸준
•
역세권과 주변 문래동 번화가 등으로 생활 인프라 편리
•
초. 중. 고등학교 600m 내외 도보권
•
단지 앞 도림천이 있으며, 공원이 위치하여 산책로 편리
•
2회 유찰로 가격메리트 높으며, 임대수요가 받쳐줘 수익형 투자로도 좋을 듯
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
B동 매물이 없어 동일 면적인 A동 매물로 대체함
•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.4억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2023타경57436
권리분석•
대항력 포기 임차인 + 대항력 없는 임차인(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 14세대(오피스텔 14세대 + 도시형생활주택 20세대와 혼재된 건물) |
승인일 | 2016년 9월 승인(10년차) |
용적률 | 399% |
건폐율 | 57% |
층수 | 총 10층 중 10층 |
입지정보•
수도권 5호선 강동 (300m) 도보 7분, 수도권 5호선 길동 (547m), 수도권 5호선 천호 (924m), 수도권 8호선 천호 (929m)
•
전철 도보권이며 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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강동구 천호동 소재 지하철 5호선 ‘강동역’ 북동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통
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준신축 오피스텔로 외관 깔끔하며, 버스정류장과 역이 가까워 선호도 높음
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초. 중학교 300m내외 도보권
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세대수가 적어 거래가 많지 않은건 단점
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선호도 높은 강동의 준신축 오피스텔로 가격 메리트 있음
거래정보•
매매
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전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
동일 면적 매물없으나, 경매물건보다 전용면적이 낮은 매물도 최저매각가보다 높음
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최저매물가와 최저매각가 차이 4000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경117945
권리분석•
대항력 갖춘 임차인 있으나 대항력 포기(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 56세대 |
승인일 | 2020년 10월 승인(6년차) |
용적률 | 399% |
건폐율 | 48% |
층수 | 총 10층 중 4층 |
입지정보•
수도권 4호선 길음 (685m) 도보 8분, 수도권 6호선 월곡 (813m)
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동북선 개통시 초역세권(150m내외)으로 변모 예정
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전철 도보권이며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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성북구 하월곡동 소재 "서울도시과학기술고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 업무시설 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역
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대로변에 위치하여 선호도 높고, 신축으로 외관 깔끔하고 선호도 높음
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역세권과 대형마트, 크고 작은 상가 활성화로 인프라 및 생활권 편리
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초. 중. 고등학교 350m 내외 도보권으로 통학 편리
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단지 앞 공원이 위치하여 산책로 편리하나 규모는 작은 편
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2020년 신축 오피스텔이 1억 이하라면 건설 단가도 안나오는 상황.
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임차수요 높고, 가격 메리트 있음(시세보다 4000~5000만원 이상 저렴)
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
네이버 등록된 매물 없으나 추정시세 1.4억이상
•
추정시세와 최저매각가 차이 4000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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