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공공 남양주왕숙, 민간 잠실르엘…이달 2.9만가구 분양
요약 : 7월에는 전국적으로 53개 단지, 총 4만6707가구가 분양될 예정이며, 이 중 일반분양은 2만9022가구로 집계됐다. 새 정부 출범으로 정치적 불확실성이 해소되면서 미뤄졌던 분양이 재개됐으나, 정부의 가계부채 관리 강화 방안으로 대출 환경이 악화된 점은 청약 시장의 변수로 작용할 전망이다. 서울에서는 송파, 성동, 영등포 등에서 재건축·재개발 단지가 분양되며, 일부 단지는 대출 규제를 피했지만 ‘잠실르엘’은 주담대 한도가 적용된다. 경기·인천 지역에서는 김포, 안양, 의정부, 남양주 등에서 1만여 가구가 공급되며, 3기 신도시 남양주왕숙에서도 본청약이 진행된다. 충청권과 부산에서도 1000가구 이상 대단지가 공급되며, 청약 시장은 지역 전반에 걸쳐 활기를 띨 것으로 예상된다."가만히 앉아 10억 번다"…강동구 '올파포' 줍줍 노려볼까
요약 : 서울 강동구 '올림픽파크 포레온'(옛 둔촌주공 재건축)에서 이달 10~11일 무순위 청약으로 총 4가구가 공급된다. 공급 물량은 전용 84㎡ 2가구, 59㎡ 1가구, 39㎡ 1가구이며, 84㎡는 분양가가 최대 13억1000만원으로 최근 실거래가 대비 최대 10억원 이상 시세차익이 기대된다. 59㎡는 분양가 10억8000만원으로 실거래가보다 11억5000만원 낮고, 39㎡는 6억9800만원에 공급된다. 이번 청약은 서울 거주 무주택자만 신청할 수 있으며, '주택공급에 관한 규칙' 개정 이후 첫 무순위 청약이라는 점에서 주목된다. 시세차익 가능성과 희소성으로 인해 부동산 커뮤니티에서는 높은 관심과 치열한 경쟁이 예상된다.10억 이하로 목동 옆 신축을? 고척 무순위 ‘줍줍’ 열렸다
요약 : 서울 구로구 고척동에 들어서는 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’가 오는 8일 무순위 청약을 통해 잔여 39세대를 분양한다. 이번 청약은 서울·경기·인천 거주 무주택 세대구성원 누구나 신청 가능하며, 청약통장 없이도 1인 1건으로 접수할 수 있고 당첨자는 추첨으로 결정된다. 공급 세대는 전용 59㎡와 84㎡ 중심으로, 59㎡B는 약 9억2000만~9억6000만 원, 84㎡A는 약 12억 원 초반이며, 계약금 10%, 중도금 60% 6회 분납, 잔금은 2028년 8월 입주 시 납부한다. 무순위 청약 당첨자는 주택 소유로 간주돼 청약 가점에서 불이익을 받으며, 1년 전매제한과 함께 공급질서 위반 시 최대 10년 청약 제한이 따른다. 총 983세대 규모인 이 단지는 학군 및 학원가 접근성이 뛰어나고 다양한 커뮤니티 시설도 계획돼 있어 실수요자들에게 높은 관심을 받고 있다. 더 많은 기사 살펴보기
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