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[수도권 추천 물건]
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[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
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[공시가 1억 이하 물건]
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대출규제 비켜간 경기도 10억이하 강력추천 Top5
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2024타경67906
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1568세대 |
승인일 | 1992년 11월 승인(34년차) |
용적률 | 292% |
건폐율 | 17% |
층수 | 총 18층 중 10층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 180만원 이상 |
입지정보•
수도권 7호선 가산디지털단지 (970m), 수도권 7호선 철산 (790m) 도보 12분
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전철 도보권이며 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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광명시 철산동 소재 "철산중학교"북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 일반주거지대
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길 건너 초. 중. 고등학교 위치하여 통학 매우 편리
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안양천이 배후하며, 주변 공원이 위치하여 산책로 편리
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리모델링 조합설립되어 추진 중
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리모델링에 따른 투자가치 있으나 사업이 초기 단계임(4년전 추진됐으나 시장 침체로 추진이 더딤)
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추후 시장 변동에 따른 투자가치 상승 가능성 높음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매각가 대비 시세차익 2.2억 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경69007
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 3498세대 |
승인일 | 2013년 5월 승인(13년차) |
용적률 | 228% |
건폐율 | 12% |
층수 | 총 40층 중 15층 |
입지정보•
비역세권이나 인동선 개통시 역세권 변모
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단지 앞 버스정류장 위치하여 전철역 이동 무난
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수원시 장안구 정자동 소재 "다솔초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 공장, 근린생활시설 및 도시개발사업구역 등이 혼재하는 지역
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3500세대 매머드급 대단지로 자체 커뮤니티 및 조경이 우수하여 거주 만족도 높음
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길 건너 초등학교 위치하며, 중. 고등학교 도보권
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인근 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
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북수원 입지적으로 서울 접근성 용이하나 대중교통 미흡
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대단지 이점 및 주변 개발에 따른 선호도와 수요 꾸준히 높음
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대형평형으로 선호도 낮을수 있으나, 그에 따른 경매 경쟁률과 낙찰가율도 낮아져 실수요자에겐 장점
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 3.3억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경72386
권리분석•
채무자겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 208세대 |
승인일 | 2008년 6월 승인(18년차) |
용적률 | 1079% |
건폐율 | 47% |
층수 | 총 36층 중 26층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 270만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 분당선 청명 (645m), 수도권 분당선 영통 (510m) 도보 7분
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전철 도보권이며 단지 앞 버스정류장 위치 대중교통 좋음
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인동선 개통 호재로 추후 교통 인프라 확대 수혜
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수원시 영통구 영통동 소재 "수원가정법원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임
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역세권과 중심상업지구로 대형마트 및 상권 발달
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삼성전자 수원사업장 직주근접 및 영통 학군지 생활권
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초. 중. 고등학교 도보권
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주상복합의 뻥뷰가 최대 장점
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매각가 대비 시세차익 2.4억 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경58635
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
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대부업체 전세권 설정되어 있으나, 후순위로 소멸
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 615세대 |
승인일 | 2015년 5월 승인(11년차) |
용적률 | 218% |
건폐율 | 19% |
층수 | 총 20층 중 19층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 200만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장이 다수 위치하며, 노선이 다양하여 교통 무난(서울방향 다양)
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9호선 연장 호재로 추후 역세권으로 변모 예정(강일역 650m/ 내년 공사예정)
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경기도 하남시 선동 소재 "망월초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대
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한강 생활권으로 수요 및 선호도 높음
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택지개발지구로 주변 경관이 깔끔하며 풍부한 녹지와 수변이 앞에 있어 주거만족 높음
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초. 중학교 길건너 위치 통학 편리하며, 고등학교 600m 내외 도보권
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단지 앞 내천과 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
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전체적으로 좋은 입지의 무난한 아파트
거래정보•
매매
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현재 호가
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전.월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2.7억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경5518
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1369세대 |
승인일 | 2007년 8월 승인(19년차) |
용적률 | 328% |
건폐율 | 18% |
층수 | 총 22층 중 7층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 160만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 5호선 하남검단산 (100m) 도보 3분 초역세권
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5호선 초역세권 및 단지 인근 버스정류장 위치하며 강남행 등 노선 편리
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하남시 대청로에 소재하는‘창우초등학교’서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 지하철하남검단산역 등이 소재하는 주택지대
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역세권과 하남스타필드가 도보권 배후에 위치하여 인프라 및 생활권 편리
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길 건너 초. 중학교 위치하여 통학 편리하며, 고등학교 400m 도보권
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단지 인근 한강 및 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
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무난한 입지의 무난한 아파트이나 거래와 수요는 꾸준
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.6억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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