.jpg&blockId=229e09e5-f362-81d7-b182-e1c036013f5c)
권리분석이나 입지분석이 부담되시나요?
부동산 경매 전문가 네이마리의 프리미엄 콘텐츠에서는
초보자분들도 안심하고 접근할 수 있는 엄선된 경매 물건만 추천해드립니다!
경매에 대해 잘 몰라도 입찰만 할 줄 알면 충분합니다. 
서울 → 경기 → 인천 → 지방광역시 순으로 매주 월, 수, 금 발행됩니다!
•
[수도권 추천 물건]
•
[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
•
[공시가 1억 이하 물건]
*매물의 최저가와 최근 거래가는 네이버 부동산 데이터를 기반으로 제공합니다.
대출규제 비켜간 경기도 10억이하 강력추천 Top5
지금부터 권리분석과 입지분석을 통해 엄선된 경매 물건들을 함께 살펴보시죠!
2024타경70816
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1828세대 |
승인일 | 2003년 7월 승인(23년차) |
용적률 | 186% |
건폐율 | 17% |
층수 | 총 17층 중 4층 |
입지정보•
수도권 분당선 보정 (974m), 수도권 신분당선 수지구청 (663m) 도보 10분
•
단지 인근 버스정류장 위치하며 역과의 연계성 좋음
•
용인시 수지구 풍덕천동 소재"풍천초등중학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경 무난
•
대단지 래미안 브랜드로 선호도 및 수요 꾸준함
•
학원가, 학교, 교육, 공원, 탄천, 상권 등 꽤나 입지가 좋은 편
•
초. 중품아로 통학 매우 편리
•
단지 앞 탄천이 있으며, 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
•
아이들 키우기 좋은 학교 및 학원가 수요가 잘 받쳐줘 앞으로도 전망이 좋음
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 3.2억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경7655
권리분석•
대항력 갖춘 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 206세대 |
승인일 | 2022년 7월 승인(4년차) |
용적률 | 449% |
건폐율 | 54% |
층수 | 총 27층 중 2층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 60만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치
•
고양시 덕양구 덕은동 소재 "덕은한강초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
•
고양덕은도시개발지구로 신도시급 깔끔한 도시경관과 녹지 등이 풍부
•
위치는 고양시이나 서울권역이 가까워 입지 및 선호도 좋은 편
•
초등학교 300m 중학교 600m 내외 도보권
•
한강공원과 한강 생활권으로 거주 만족도 있음
•
마포, 여의도, 마곡 등이 가깝고, 자차로 DMC 10분 내외로 서울 접근성 매우 좋음
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저 매물가와 최저 매각가 차이 5.4억 원 차이
경매마당 상세페이지 연결
2024타경69031
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 512세대 |
승인일 | 1995년 6월 승인(31년차) |
용적률 | 188% |
건폐율 | 14% |
층수 | 총 16층 중 4층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장 위치하여 역과의 연계성 무난
•
성남시 분당구 정자동 소재 탄천조등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 밀집되어 있는 아파트지대
•
단지 앞 대단위 공원이 조성되어 녹지 풍부하며 조용한 아파트
•
이마트, 도서관, 주민센터, 학교 등 인프라 및 생활권 편리
•
길 건너 초등학교, 고등학교 위치하여 통학 편리하며, 중학교 700m 도보권
•
역과의 거리가 있으나 입지가 좋고, 선호도 높은 지역
•
6,7,8 단지 통합 재건축 준비중으로 투자 가치 있음
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 4.5억원 이상
•
등록된 매물은 고층 올수리로 경매 물건과는 차이가 있으며, 추정시세 11억
경매마당 상세페이지 연결
2024타경108379
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1752세대 |
승인일 | 2003년 12월 승인(23년차) |
용적률 | 359% |
건폐율 | 19% |
층수 | 총 27층 중 23층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장 위치하며 노선 다양해 대중교통 무난
•
인동선 개통 예정으로 추후 역세권으로 변모
•
안양시 동안구 호계동 소재 ‘호성초등학교’ 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통
•
조용한 입지의 대단지 아파트로 생활권 무난
•
주변 산업단지로 직주근접 수요 있으며, 아파트 밀집지역으로 수요 꾸준
•
초. 중학교 길건너 위치하여 통학 매우 편리, 고등학교 700m 도보권
•
모락산이 인근에 위치하며, 공원이 위치하여 녹지 풍부하고 산책로 편리
•
경매 물건은 대형 평형으로 선호도 낮으나, 그에 따른 경쟁 및 낙찰가율이 낮아 실수요자에겐 장점
거래정보•
매매
•
현재 호가
•
전.월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 8000만원 이상
•
층에 따른 가격차이 있으며, 경매물건은 가장 좋은 RR층
경매마당 상세페이지 연결
2024타경8580
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 2700세대 |
승인일 | 2013년 4월 승인(13년 차) |
용적률 | 302% |
건폐율 | 24% |
층수 | 총 54층 중 12층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 140만 원 이상, 입찰 시 참고 |
입지정보•
경의중앙선(탄현역) 100m 도보 2분
•
단지 앞 M 버스 및 버스정류장 위치하여 대중교통 좋은 편
•
고양시 일산서구 탄현동 소재 경의중앙선 "탄현역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 및 방송시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통
•
역세권과 주상복합으로 상권 활성화 및 이용 편리
•
초. 중학교 300m 내외 위치하며, 고등학교 600m 도보권
•
인접지 대규모 탄현공원으로 녹지 풍부하며, 가격 대비 입지 괜찮은 곳
•
이곳은 장기 미분양과 밀어내기 분양으로 경매 물건이 꾸준히 나오는 중이나, 꾸준한 낙찰로 소화 중
•
낙찰가가 상대적으로 더 낮은 경향을 보이기에 경매로 내 집 마련 좋은 곳임
•
더제니스는 두산건설 위브의 고급 브랜드로 고급 자제 사용했으나, 장기 미분양으로 이미지 떨어짐
•
입지와 면적대비 저렴한 매각가로 가격 메리트 높음
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.4억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
▼ 오늘 콘텐츠보다 더 많은 추천 경매 물건이 궁금하다면 ▼
아래 링크에서네이마리님의 네.프.콘을 구독해보세요!
※ 경매마당에서는 네이마리님의 많은 추천 물건 중 5건만 제한적으로 제공되고 있습니다.
경매마당 콘텐츠는 멤버십 회원에게만 제공됩니다.해당 자료는 네이마리님의 네이버프리미엄콘텐츠 의 일부 내용을
저자와의 계약을 통해 제작&편집하여 업로드합니다.
무단 배포 및 유포를 절대 금지합니다.
제공하는 정보는 투자판단에 대한 참고사항일 뿐
콘텐츠 제작자는 투자 손실 및 손해 등에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.