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2024타경4414
권리분석•
전입된 세대 없음(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 2136세대 |
승인일 | 1988년 5월 승인(38년차) |
용적률 | 197% |
건폐율 | 15% |
층수 | 총 15층 중 2층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 1300만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 4호선 노원 (659m), 수도권 7호선 노원 (487m), 수도권 7호선 중계 (587m)
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4, 7호선 지하철 도보권 및 단지 인근 버스정류장 위치하며 대중교통 무난(강남, 공항버스 등 노선 다양)
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노원구 상계동 소재 '신상중학교'서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 공동주택지대로 주위환경 및 제반조건은 보통
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역세권 상권에 백화점, 이마트 등 위치하며, 자체 상권도 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
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초. 중학교를 품은 형태로 통학 매우 편리
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단지 앞 당현천이 있으며, 공품아로 산책로 편리
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재건축 추진중으로 정밀안전진단 통과! 다만 진행은 다른 단지에 비해 더딘 편
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재건축 호재 및 입지가 좋아 투자 가치 유망
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 3900만원 이상
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당장의 시세차익은 낮으나 재건축에 따른 장기 투자 추천
경매마당 상세페이지 연결
2024타경111718
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 2075세대 |
승인일 | 2004년 8월 승인(22년차) |
용적률 | 231% |
건폐율 | 16% |
층수 | 총 22층 중 5층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 400만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 우이신설경전철 솔샘 (250m), 수도권 우이신설경전철 삼양사거리 (719m), 수도권 우이신설경전철 삼양 (770m)
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경전철 도보권이며, 단지 앞 버스정류장 위치해 대중교통 접근성 좋음
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강북구 미아동 소재 "솔샘중고교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통
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북한산, 역세권, 학교, 공원 등이 있어 생활권 무난하나, 상권이 미흡함
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길 건너 초. 중. 고등학교 위치하여 통학 편리
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배후에 산이 위치하여 녹지 풍부하며 대체적으로 조용한 동네
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입지적 선호도가 낮은 편이며, 언덕 단점
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.2억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경115253
권리분석•
대항력 갖춘 임차인 점유
→임차인이 배당요구를 하였으며, 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수하게 됨
→다만 임차인은 우선변제권자로 안정적 배당이 가능하며, 임차인이 미배당시 경매신청채권자는 배당을 받지 못해 무잉여 기각되어 입찰 안전
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1676세대 |
승인일 | 1999년 7월 승인(27년차) |
용적률 | 226% |
건폐율 | 22% |
층수 | 총 15층 중 14층 |
입지정보•
6호선(화랑대역) 250m 도보 5분/ 6,7호선(태릉입구역) 780m 도보 11분
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전철역 도보권이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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노원구 공릉동 소재 "공릉중교" 북서측 인근에 위치함. 부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통
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역세권과 학교를 끼고 있어 인프라 및 생활권 편리
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길 건너 초. 중학교 위치하여 통학 편리, 고등학교 도보 불가
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가격대비 입지 및 거주 만족도 높은 곳
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해당 물건은 대항력 갖춘 물건으로 초보자들은 입찰을 하지 않기에, 입찰 경쟁률이 낮아 유리할 듯
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매각가 대비 시세차익 5000만 이상
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층마다 가격차이 존재하며, 고층 최저가는 4.9억원
경매마당 상세페이지 연결
2023타경123155
권리분석•
대항력 갖춘 임차인 점유
→임차인이 배당요구를 하였으며, 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수하게 됨
→다만 임차인은 우선변제권자로 안정적 배당이 가능하며, 임차인이 미배당시 경매신청채권자는 배당을 받지 못해 무잉여 기각되어 입찰 안전
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 2810세대 |
승인일 | 2004년 8월 승인(21년차) |
용적률 | 270% |
건폐율 | 18% |
층수 | 총 20층 중 8층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장 위치
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금천구 시흥동 소재 "금동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통
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호암산 숲세권으로 녹지 많고 산책로 발달
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초품아/ 길 건너 중. 고등학교 위치하여 통학 편리
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난곡선 교통 호재(예타진행중)
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서울 외곽, 언덕 단점이나 그로인해 가격이 저렴함
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입지적 선호도는 낮으나 교통을 제외한 주거환경, 녹지, 학교 등 은근 괜찮은 지역
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해당 물건은 대항력 갖춘 물건으로 초보자들은 입찰을 하지 않기에, 입찰 경쟁률이 낮아 유리할 듯
거래정보•
매매
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현재 호가
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전.월세
매물정보 및 시세차익•
최저매각가 대비 시세차익 7000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경3715
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 735세대 |
승인일 | 1989년 8월 승인(37년차) |
용적률 | 234% |
건폐율 | 19% |
층수 | 총 15층 중 15층 |
입지정보•
수도권 1호선 구일 (755m) 도보 10분
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1호선 도보권이며 단지 앞 버스정류장 위치하여 역 연계성 및 대중교통 무난
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단지 인근 남부순환로, 서부간선도로, 경인로가 있어 자차를 통한 도심 접근성 좋음
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구로구 구로동 소재 구일중학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임
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주변 학교, 생태공원, 안양천, 산업단지기 위치하여 수요 및 인프라 무난
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초. 중. 고등학교 200m 도보권으로 통학 편리
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비행기 소음 단점 및 차량기지로 외딴섬 느낌
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차량기지 이전 + 재건축 호재를 품고 있어 추후 입지가치 상승 예상
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재건축은 정밀안전진단 통과하였으나 진행은 더딘 상태
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.4억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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