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같은 단지 같은 면적이 6억 차이…자꾸 벌어지는 전셋값 왜?
요약 : 서울 아파트 전세 시장에서 같은 단지·같은 면적임에도 신규 전세 계약과 갱신 계약 간 보증금 차이가 크게 벌어지는 ‘전셋값 이중가격’ 현상이 심화되고 있다. 서초구 래미안 원베일리 전용 84㎡는 신규 전세가 20억 원, 갱신 전세는 13억6500만 원으로 6억3500만 원 차이가 났으며, 다른 단지에서도 수억 원대의 차이가 속출했다. 이는 임대차 2법 시행으로 전세 계약 주기가 4년으로 늘어나면서 집주인들이 신규 계약에서 4년 치 인상분을 한꺼번에 반영하고, 전세 물건 부족과 공급 감소로 전셋값이 급등한 결과로 분석된다. 전셋값 상승에 따라 세입자들은 반전세를 선호하는 추세가 확산되고 있으며, 일부 갱신 계약에서도 전세에서 보증부월세로 전환하는 사례가 늘고 있다. 전문가들은 대출 규제 강화로 매매 수요가 전세로 이동하면서 전세 수요가 추가로 증가해 이러한 현상이 당분간 지속될 것으로 전망했다.마용성 다음은 여기?...'강북의 강남'으로 뜬다는 이 동네
요약 : 서울 동대문구 아파트값이 최근 4년 전 최고가를 회복하거나 신고가를 경신하며 상승세를 보이고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 답십리동 ‘래미안위브’ 59㎡는 6월 27일 12억5000만 원에 거래돼 2021년 최고가(12억6000만 원)에 근접했으며, 이문동 ‘이문e편한세상’ 59㎡도 9억 원에 거래되며 신고가를 기록했다. 특히 소형 평형에서 회복세가 두드러지고, 일부 중대형 평형에서도 신고가 갱신 사례가 나타나고 있다. 전문가들은 동대문구가 청량리 교통망 등 입지적 장점으로 실수요자들에게 인기가 높으며, 6·27 대출 규제 이후 9억~12억 원대 중저가 매물 수요가 집중되면서 상승세가 이어지고 있다고 분석했다.[단독] 곰팡이 피고 바닥 그을린 신축 아파트…LH 공공주택 품질 '비상등'
요약 : 공공임대주택에서 매달 50만 건에 달하는 하자가 발생하며 품질 관리에 비상이 걸렸다. 최근 입주를 앞둔 인천 검단신도시 공공임대주택(AA35-2블록)에서 벽지 들뜸, 곰팡이, 바닥 그을음 등 심각한 마감 불량이 발견돼 논란이 커졌다. 전문가들은 민간보다 공사비와 감독 인력이 부족한 공공주택 사업 구조가 근본적인 원인이라고 지적하며, 실제 해당 단지 시공사는 하자 많은 건설사 명단에도 포함돼 있다. LH는 감독 인력 부족으로 현장 관리가 어렵다고 토로하며, 공공주택 공급이 확대될수록 품질 저하가 심화될 가능성이 높다고 우려했다. 업계는 공공개발 확대 전 품질 관리 강화와 인력·재원 확충이 시급하다고 강조했다. 더 많은 기사 살펴보기
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