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9억5000만원까지 치솟던 '송도 아파트' 지금은…"심각한 상황"
요약 : 6·27 대출 규제 시행 이후 수도권 아파트 거래량이 한 달 새 3분의 1 수준으로 급감하며 시장이 얼어붙었다. 1~22일 수도권 거래량은 6757건으로 전달 같은 기간보다 68.8% 줄었으며, 서울(-78.2%), 경기(-64.9%), 인천(-57.6%) 모두 매수 심리가 크게 위축됐다. 특히 평택(-4.35%), 안성(-2.85%), 이천(-2.67%) 등 외곽 지역의 하락 폭이 컸고, 송도 ‘럭스오션SK뷰’와 파주 ‘e편한세상 헤이리’ 등 신축 단지에서도 1억 원대 마이너스 프리미엄(마피)이 속출했다. 전문가들은 대출 규제가 수도권 전역의 매수세를 위축시키며 실수요 이동까지 막고 있다고 진단했다. 업계는 강남권 중심의 가격 억제를 위해 시행된 획일적 규제가 외곽 시장 침체를 심화시키고 있다며, 아파트·비아파트 구분 등 선별적 규제 필요성을 제기했다."3억 차익 포기합니다"…대출 조이자 마포도 '무피' 속출
요약 : 6·27 대출 규제 이후 서울에서도 분양권 ‘무피(無프리미엄)’와 ‘마피(마이너스 프리미엄)’ 거래가 속속 나타나고 있다. 마포구 ‘마포자이힐스테이트라첼스’는 이달 분양권 7건이 거래됐는데, 이 중 한 건은 분양가와 동일한 무피로 거래됐다. 강북구 ‘엘리프 미아역 2단지’와 도봉구 ‘도봉금호어울림리버파크’에서는 각각 무피와 4000만원 마피 거래가 발생했으며, 강변역 ‘센트럴아이파크’도 불과 며칠 사이 1억6000만원 가격이 하락했다. 전문가들은 주담대 6억원 상한과 소유권 이전 전세대출 제한으로 자금 조달이 막히자 당첨자들이 계약금 손실을 피하기 위해 웃돈을 포기하고 분양권을 매도하고 있다고 분석했다. 반면 대출 규제가 전매에도 그대로 적용되면서 매수세는 크게 늘지 않아 거래량은 제한적인 상황이다.이용료만 月1000만원…무신사 대표가 짓는다는 '이곳' 정체 [집코노미-집100세시대]
요약 : 서울 용산구 한남동 ‘나인원 한남’ 인근에 초고가 시니어 레지던스 ‘소요 한남(SOYO Hannam)’이 들어설 예정이다. 조만호 무신사 대표가 개인회사 라펠을 통해 추진하는 이 사업은 지하 5층지상 7층, 116가구 규모로 전용 135㎡ 기준 보증금 약 50억원, 월 이용료 600만원 수준으로 국내 최고가 시니어 레지던스가 될 전망이다. 이 부지는 과거 ‘한남동 730 주차장’이었으며, 포스코이앤씨가 시공을 맡고 올해 PF 자금(3000억4000억원) 조달 후 착공에 들어간다. 소요 한남은 한강진역과 가깝고 나인원한남, 한남더힐과 같은 고급 주거지 인프라를 공유하며, 액티브 시니어를 타깃으로 한 최고급 주거 시설로 평가된다. 업계는 입지와 고급 편의시설, 의료 접근성 등에서 국내 시니어 레지던스 중 최고 수준으로 보고 있다. 더 많은 기사 살펴보기
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