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[수도권 추천 물건]
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[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
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2024타경116769
권리분석•
대항력 포기 임차인이며, 현재 전입 없음(입찰 안전)
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매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권(2023.7.14.자 등기) 있으나 전액 배당받지 못하더라도 임차권 등기 말소에 동의한다는 신청채권자(임차보증금 승계인)의 서면이 제출됨
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 20세대 |
승인일 | 2020년 4월 승인(6년차) |
용적률 | 354% |
건폐율 | 59% |
층수 | 총 11층 중 4층 |
입지정보•
수도권 2호선 신대방 (457m) 도보 6분
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2호선 도보권이며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 북측 인근에 위치하며 주위는 대로변으로 상업용 및 업무용 건물, 후면으로 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역
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역세권과 주변 크고 작은 상가 및 시장 활성화되어 생활인프라 편리
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신축 오피스텔이며 대로변에 위치하여 선호도 높음
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복층형 구조로 선호도 높고 내.외부 컨디션 좋음
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초. 중. 고등학교 500m 내외 도보권
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단지 인근 대단위 난우공원이 도보권
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신축 1억대 오피스텔로 가성비 추천, 임차수요 많은 지역으로 단기 시세차익보다 수익형 투자 추천
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
전체면적 매물 1개 뿐
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최저매물가와 최저매각가 차이 2600만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경126793
권리분석•
전입된 세대 없음(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 96세대 |
승인일 | 2023년 1월 승인(3년차) |
용적률 | 598% |
건폐율 | 59% |
층수 | 총 11층 중 4층 |
입지정보•
수도권 1호선 종로5가 (552m), 수도권 2호선 동대문역사문화공원 (668m), 수도권 2호선 을지로4가 (283m), 수도권 3호선 동대입구 (873m), 수도권 3호선 을지로3가 (761m), 수도권 4호선 동대문역사문화공원 (584m), 수도권 4호선 충무로 (819m), 수도권 5호선 동대문역사문화공원 (395m), 수도권 5호선 을지로4가 (327m) 교통의 요짐임
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교통의 사통팔달 지역이며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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중구 을지로4가 소재 지하철2,5호선 "을지로4가역" 남동측 인근에 위치하는 구분건물이며 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통
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역세권과 중심상업지구로 인프라 및 생활권 편리
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초. 중학교 400m 내외 도보권
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신축 오피스텔로 선호도 높고, 넓은 1.5룸으로 임차수요 높음
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2회 유찰로 가격 메리트 높은 상태
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경128836
권리분석•
전입된 세대 없음(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 75세대 |
승인일 | 2005년 4월 승인(21년차) |
용적률 | 597% |
건폐율 | 59% |
층수 | 총 13층 중 10층 |
입지정보•
수도권 5호선 송정 (269m) 도보 5분, 수도권 9호선 공항시장 (251m), 수도권 9호선 김포공항 (605m), 수도권 공항철도 김포공항 (604m), 수도권 김포도시철도 김포공항 (610m), 수도권 서해선 김포공항 (411m)
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전철역 다수 도보권이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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강서구 공항동 소재 "송정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 공항시설, 쇼핑몰, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통
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역세권과 주변 크고 작은 상가들 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
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초. 중학교 300m 내외 도보권
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공항 근처로 비행기 소음이 일부 있으나 저렴한 가격과 꾸준한 임차수요
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2400만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경52707
권리분석•
전입된 세대 없음(입찰 안전)
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주택도시보증공사(양도전:임차인 박예은)로부터 2025.06.18.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 291세대(도시형생활주택 + 오피스텔 혼재) |
승인일 | 2014년 10월 승인(12년차) |
용적률 | 769% |
건폐율 | 57% |
층수 | 총 20층 중 2층 |
입지정보•
수도권 5호선 강동 (363m), 수도권 5호선 길동 (365m) 도보 5분
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5호선 도보권이며 단지 인근 버스정류장 위치
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강동구 길동 소재 "강동성심병원" 북동측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 업무용건물·주상용건물·공동주택·근린생활시설·의료기관·교육기관등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통
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상업지구내 역세권, 병원, 상가, 학교, 카페 등 인프라 및 생활권 편리
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초. 중학교 400m 내외 도보권
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대단지 오피스텔(도생포함)로 선호도 높고, 임차수요 꾸준하며 입지가 좋은 편
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단지 앞 아파트 공사로 소음이 있을 수 있으나 추후 인프라 수혜 및 깔끔한 도심 이미지 제고
거래정보•
매매
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현재 호가
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전.월세
경매마당 상세페이지 연결
2024타경65323
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 17세대 |
승인일 | 2004년 10월 승인(22년차) |
용적률 | 299% |
건폐율 | 42% |
층수 | 총 10층 중 8층 |
입지정보•
경의중앙선(가좌역) 100m 초역세권
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가좌역 근처이며 버스 정류장이 앞에 있어 교통 편리
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서대문구 남가좌동 소재 "가좌역(경의중앙선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통
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인근 초. 중학교 위치하며, 고등학교 도보권
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학교 근처로 유해시설 없고, 홍제천이 있어 산책로 편리
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소규모 세대로 거래가 거의 없음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
매물을 없으나 전세 및 주변을 감안한 추정시세는 1.4억이상
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월 임대료 1000/55만 이상 가능하며 수익률 좋음
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전세 세팅시 1억 이상 가능
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