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2024타경301
권리분석•
전입된 세대 없음(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 57세대(2개동) |
승인일 | 21년 11월 승인(5년차) |
용적률 | 284% |
건폐율 | 37% |
층수 | 총 9층 중 6층 |
입지정보•
비역세권이며 단지 인근 버스정류장 위치함
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이천시 송정동 소재 "송정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 임야지대 등이 소재하는 지역
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더샵 브랜드를 가진 신축 오피스텔로 깔끔한 외관과 내부 컨디션 좋음
•
주변 아파트 밀집지역으로 이천내 인프라 및 생활권 무난
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초. 중학교 200m 내외 도보권으로 통학 편리
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전용 84㎡ 오피스텔로 가정을 이룬 세대 수요 있을 듯
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이천 입지로 임대 및 매매수요는 한정적이나 2회 유찰로 가격 메리트 높음
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전용 84㎡ 신축 오피스텔이 1억대 초반이면, 입지를 떠나 건설단가도 안나오는 가성비 오피스텔
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 5800만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경4080
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 594세대 |
승인일 | 2023년 6월 승인(3년차) |
용적률 | 799% |
건폐율 | 69% |
층수 | 총 28층 중 28층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치함
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안산시 단원구 성곡동 소재 "남안산JC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 숙박시설, 중·소규모 공장 및 각종 근린·편의시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반주위환경은 대체로 보통
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반달섬에 위치한 오피스텔로 시화호가 인접해 휴양소 및 세컨하우스로 제격
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반달섬에 위치하여 큰 앵커 시설 등은 미흡한 편이나 작은 상가들로 생활권 무난
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산업단지 및 휴양지로 수요 어느정도 있을 듯
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학교 없음
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경매 물건은 28층 최고층이나 도심지 방향
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신축 오피스텔이 2회 유찰되어 가격 메리트 높으며, 월세 수익이나 에어비앤비 좋을 듯
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 4000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경57831
권리분석•
대항력 포기 임차인이며, 전입세대확인서상 대항력 없는 임차인 점유중(입찰 안전)
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2024.7.1. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 33세대 |
승인일 | 2021년 1월 승인(5년차) |
용적률 | 867% |
건폐율 | 79% |
층수 | 총 15층 중 12층 |
입지정보•
수도권 서해선 신천 (388m) 도보 5분, 단지 인근 버스정류장 위치
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시흥시 신천동 소재 "소래초등학교"남측 인근에위치하며 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 주상용건물 및 업무시설 등이 혼재하는 상업 및 주거혼용지대로 제반 환경은 보통
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역세권과 주변 크고 작은 상가들 활성화되어 생활 인프라 무난
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초등학교 200m, 중학교 500m 도보권
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입지적 선호도 낮으나 신축 오피스텔로 3회 유찰되어 가격 메리트 높음
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임차 수익 및 시세 차익도 충분히 가능한 가성비 오피스텔
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
등록된 매물이 없으며 보수적 추정시세 2.2억 이상
•
추정시세와 최저매각가 차이 8000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경61380
권리분석•
대항력 포기 임차인(입찰 안전)
•
2024.8.19. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 48세대 |
승인일 | 2020년 4월 승인(6년차) |
용적률 | 437% |
건폐율 | 58% |
층수 | 총 10층 중 9층 |
입지정보•
수도권 7호선 광명사거리 (519m) 도보 7분, 수도권 7호선 철산 (736m)
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7호선 도보권이며 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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광명시 광명동에 소재하고 있는 "광명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 노선상가지대로서 제반 주위환경은 무난
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대로변에 위치한 신축 오피스텔로 주변 시청, 법원, 시장, 공원 등 생활인프라 좋은 편
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방3개 대형면적 오피스텔로 세대를 이룬 임차수요 꾸준할 듯
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초. 중. 고등학교 500m내외 도보권
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주변 재개발에 따른 도시 정비 및 인프라 확대 수혜
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2회 유찰로 가격 메리트 높음(광명 신축 방3개가 2억대면 가성비)
거래정보•
매매
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현재 호가
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전.월세
매물정보 및 시세차익•
등록된 매물이 없으며 보수적 추정시세 2.2억 이상
•
추정시세와 최저매각가 차이 8000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경64181
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 672세대 |
승인일 | 2023년 11월 승인(3년차) |
용적률 | 1006% |
건폐율 | 87% |
층수 | 총 16층 중 9층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치함
•
경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안산분기점" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지역
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반월국가산업단지 내 위치한 오피스텔로 직주근접 수요 꾸준
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바다가 인접해 산책 및 조망이 좋음
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672세대 대단지 신축 오피스텔로 임대 수요 꾸준하며 수익률 무난
•
인프라 한계가 존재하나 2회 유찰로 가격 메리트 높음
•
시화호(바다)가 인접하여 조망에 따른 가치가 다르니 임장 필수
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 3900만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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