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2024타경119177[1]
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보대지권 | 35.2㎡(10.648평) |
건물면적 | 52.14㎡(15.772평) |
사용승인일 | 2020-01-23 |
건폐율 | 16% |
층수 | 5층 중 1층 / 제1층 제101호 |
용도 | 제1종근린생활시설(소매점 - "JOLLIBEE"(아이스크림 할인점)) |
입지정보•
수도권 5호선 화곡 (956m) 도보 15분
•
강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 주상복합건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 대체로 보통
•
주변 빌라 밀집지역으로 상가의 기본 수요 받쳐주는 곳
•
빌라 1층 스트리트 상가로 유동인구 꾸준하며, 임차 수요도 있을 듯
•
현 임차인 보:13,000,000원/ 월:900,000원으로 수익률 무난
•
2020년 지어진 신축상가로 내.외관 깔끔함
•
4회 유찰로 대지권 감정가밖에 되지 않을 많큼, 가격 메리트 있음
거래정보•
월세
매물정보 및 시세차익•
1층 신축 상가임을 감안하면 가격 저렴
•
주변 임대차 거래 정보
경매마당 상세페이지 연결
2024타경815[1]
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보대지권 | 10.26㎡(3.104평) |
건물면적 | 47.36㎡(14.326평) |
사용승인일 | 2018-07-06 |
층수 | 13층 중 2층 / 제2층 제211-1호 |
용도 | 근린생활시설 임차인- (주)엠제이 |
입지정보•
수도권 5호선 발산 (530m), 수도권 9호선 마곡나루 (900m), 수도권 공항철도 마곡나루 (776m)
•
강서구 마곡동 소재 이대서울병원 북서측에 위치하고 있으며, 인근은전면 공항대로변을 따라 주상복합상가, 오피스빌딩, 각종 병원 및 이대서울병원이 밀집되어 있으며 후면으로 마곡엠밸리아파트단지 등이 위치하고 있는 중심노선상가지대로서제반 주위환경은 양호
•
상가 밀집지역으로 상권 활성화되어 있고 유동인구 받쳐주는 지
•
2층에 위치하여 접근성이 낮을수 있으나, 가격만 낮춘다면 임차수요는 꾸준할 듯
•
현 임차인 보:10,000,000원/ 월:800,000원으로 수익률은 다소 아쉬우나 마곡의 인구 유입과 발전 가능성은 높기에 투자가치 유효
•
2018년 지어진 신축상가로 내.외관 깔끔함
•
4회 유찰로 대지권 감정가이하로 떨어진 만큼, 가격 메리트 있음
거래정보•
월세
매물정보 및 시세차익•
2층 신축 상가임을 감안하면 가격 저렴
•
단지내 임대차 매물 정보
경매마당 상세페이지 연결
2024타경815[2]
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보대지권 | 8.875㎡(2.685평) |
건물면적 | 40.96㎡(12.39평) |
사용승인일 | 2025-09-16 |
층수 | 13층 중 2층 / 제2층 제212-1호 |
용도 | 근린생활시설 임차인- 나뭇잎 마을 |
입지정보•
수도권 5호선 발산 (530m), 수도권 9호선 마곡나루 (900m), 수도권 공항철도 마곡나루 (776m)
•
강서구 마곡동 소재 이대서울병원 북서측에 위치하고 있으며, 인근은전면 공항대로변을 따라 주상복합상가, 오피스빌딩, 각종 병원 및 이대서울병원이 밀집되어 있으며 후면으로 마곡엠밸리아파트단지 등이 위치하고 있는 중심노선상가지대로서제반 주위환경은 양호
•
상가 밀집지역으로 상권 활성화되어 있고 유동인구 받쳐주는 지
•
2층에 위치하여 접근성이 낮을수 있으나, 가격만 낮춘다면 임차수요는 꾸준할 듯
•
현 임차인 보:10,000,000원/ 월:750,000원으로 수익률은 다소 아쉬우나 마곡의 인구 유입과 발전 가능성은 높기에 투자가치 유효
•
2018년 지어진 신축상가로 내.외관 깔끔함
•
4회 유찰로 대지권 감정가이하로 떨어진 만큼, 가격 메리트 있음
거래정보•
월세
매물정보 및 시세차익•
2층 신축 상가임을 감안하면 가격 저렴
•
단지내 임대차 매물 정보
경매마당 상세페이지 연결
2025타경100587
권리분석•
대항력 있는 임차인 점유(입찰 안전)
→매각물건명세서상 사업자등록 신청일자가 2개로 조회되어 대항력 있을수 있으나, 대항력을 갖춘 보증금은 전액 배당되어 입찰 안전
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보대지권 | 4.483㎡(1.356평) |
건물면적 | 31.09㎡(9.405평) |
사용승인일 | 2014-06-13 |
층수 | 20층 중 1층 / 1층107호 |
용도 | 제1종근린생활시설(소매점 - 꽃가게 추정) |
입지정보•
수도권 2호선·신분당선 강남 (677m), 수도권 3호선·신분당선 양재 (914m)
•
강남구 역삼동 소재 "서울역삼초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 업무지대로서 제반 주위환경은 보통
•
전국 최대상권인 강남역 인근에 위치하여 상권활성화 매우 잘되어 있음
•
1층 스트리트 상가로 유동인구 꾸준하며, 임차 수요도 있을 듯
•
현 임차인 보:50,000,000원/ 월:2,000,000원으로 강남 수익률 대비 무난
•
메인 상권에서 조금 떨어진 위치이나, 강남 1층 상가가 5억대라면 투자가치 유효
•
사진상 복층구조로 공간활용도 높을 듯
•
3회 유찰로 가격 메리트 있음
거래정보•
매매, 월세
매물정보 및 시세차익•
1층 준신축 상가임을 감안하면 가격 저렴
•
주변 임대차 거래 정보
경매마당 상세페이지 연결
2024타경140157[1]
권리분석•
조사된 임차내역 없음(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보대지권 | 11.92㎡(3.606평)~15.74㎡(4.761평) |
건물면적 | 50.16㎡(15.173평) ~ 66.24㎡(20.038평) |
사용승인일 | 2019-09-11 |
층수 | 5층 중 1층 / 101호 |
입지정보•
수도권 9호선 가양 (864m), 수도권 9호선 양천향교 (523m)
•
강서구 등촌동 소재 지하철역 9호선 "양천향교역" 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 지식산업센터 및 아파트 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통
•
주변 주거와 상가 밀집지역으로 상권활성화된 입지
•
1층 스트리트 상가로 유동인구 꾸준하며, 임차 수요도 있을 듯
•
현재 공실이나 2019년 지어진 신축상가로 가격만 낮추면 임대수요는 꾸준할 듯
•
인근 CJ 부지개발에 따른 상권확대 및 인프라 확대 수혜예상
•
지식산업센터내 상가로 공실이 꽤 있는 편이나 4회 유찰로 가격 메리트 높음
•
5억대로 심리적 저항가격이 있을듯하나, 장기적으로는 투자 유효
•
1층이라도 향(전면부,후면부)과 유동인구에 따라 임대료는 천차만별이니 임장을 통해 상권파악 필
•
향과 유동인구에 따라 1회 더 유찰될수 있음
거래정보•
매매, 월세
매물정보 및 시세차익•
1층 신축 상가임을 감안하면 가격 저렴
•
동일단지매 상가 임대차 매물
경매마당 상세페이지 연결
2024타경140157[2]
권리분석•
조사된 임차내역 없음(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보대지권 | 11.92㎡(3.606평)~15.74㎡(4.761평) |
건물면적 | 50.16㎡(15.173평) ~ 66.24㎡(20.038평) |
사용승인일 | 2019-09-11 |
층수 | 5층 중 1층 / 102호 |
입지정보•
수도권 9호선 가양 (864m), 수도권 9호선 양천향교 (523m)
•
강서구 등촌동 소재 지하철역 9호선 "양천향교역" 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 지식산업센터 및 아파트 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통
•
주변 주거와 상가 밀집지역으로 상권활성화된 입지
•
1층 스트리트 상가로 유동인구 꾸준하며, 임차 수요도 있을 듯
•
현재 공실이나 2019년 지어진 신축상가로 가격만 낮추면 임대수요는 꾸준할 듯
•
인근 CJ 부지개발에 따른 상권확대 및 인프라 확대 수혜예상
•
지식산업센터내 상가로 공실이 꽤 있는 편이나 4회 유찰로 가격 메리트 높음
•
5억대로 심리적 저항가격이 있을듯하나, 장기적으로는 투자 유효
•
1층이라도 향(전면부,후면부)과 유동인구에 따라 임대료는 천차만별이니 임장을 통해 상권파악 필
•
향과 유동인구에 따라 1회 더 유찰될수 있음
거래정보•
매매, 월세
매물정보 및 시세차익•
1층 신축 상가임을 감안하면 가격 저렴
•
동일단지매 상가 임대차 매물
경매마당 상세페이지 연결
2024타경140157[3]
권리분석•
조사된 임차내역 없음(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보대지권 | 11.92㎡(3.606평)~15.74㎡(4.761평) |
건물면적 | 50.16㎡(15.173평) ~ 66.24㎡(20.038평) |
사용승인일 | 2019-09-11 |
층수 | 5층 중 1층 / 103호 |
입지정보•
수도권 9호선 가양 (864m), 수도권 9호선 양천향교 (523m)
•
강서구 등촌동 소재 지하철역 9호선 "양천향교역" 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 지식산업센터 및 아파트 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통
•
주변 주거와 상가 밀집지역으로 상권활성화된 입지
•
1층 스트리트 상가로 유동인구 꾸준하며, 임차 수요도 있을 듯
•
현재 공실이나 2019년 지어진 신축상가로 가격만 낮추면 임대수요는 꾸준할 듯
•
인근 CJ 부지개발에 따른 상권확대 및 인프라 확대 수혜예상
•
지식산업센터내 상가로 공실이 꽤 있는 편이나 4회 유찰로 가격 메리트 높음
•
5억대로 심리적 저항가격이 있을듯하나, 장기적으로는 투자 유효
•
1층이라도 향(전면부,후면부)과 유동인구에 따라 임대료는 천차만별이니 임장을 통해 상권파악 필
•
향과 유동인구에 따라 1회 더 유찰될수 있음
거래정보•
매매, 월세
매물정보 및 시세차익•
1층 신축 상가임을 감안하면 가격 저렴
•
동일단지매 상가 임대차 매물
경매마당 상세페이지 연결
2024타경140157[4]
권리분석•
조사된 임차내역 없음(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보대지권 | 11.92㎡(3.606평)~15.74㎡(4.761평) |
건물면적 | 50.16㎡(15.173평) ~ 66.24㎡(20.038평) |
사용승인일 | 2019-09-11 |
층수 | 5층 중 1층 / 108호 |
입지정보•
수도권 9호선 가양 (864m), 수도권 9호선 양천향교 (523m)
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강서구 등촌동 소재 지하철역 9호선 "양천향교역" 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 지식산업센터 및 아파트 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통
•
주변 주거와 상가 밀집지역으로 상권활성화된 입지
•
1층 스트리트 상가로 유동인구 꾸준하며, 임차 수요도 있을 듯
•
현재 공실이나 2019년 지어진 신축상가로 가격만 낮추면 임대수요는 꾸준할 듯
•
인근 CJ 부지개발에 따른 상권확대 및 인프라 확대 수혜예상
•
지식산업센터내 상가로 공실이 꽤 있는 편이나 4회 유찰로 가격 메리트 높음
•
5억대로 심리적 저항가격이 있을듯하나, 장기적으로는 투자 유효
•
1층이라도 향(전면부,후면부)과 유동인구에 따라 임대료는 천차만별이니 임장을 통해 상권파악 필
•
향과 유동인구에 따라 1회 더 유찰될수 있음
거래정보•
매매, 월세
매물정보 및 시세차익•
1층 신축 상가임을 감안하면 가격 저렴
•
동일단지매 상가 임대차 매물
경매마당 상세페이지 연결
2024타경140157[5]
권리분석•
조사된 임차내역 없음(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보대지권 | 11.92㎡(3.606평)~15.74㎡(4.761평) |
건물면적 | 50.16㎡(15.173평) ~ 66.24㎡(20.038평) |
사용승인일 | 2019-09-11 |
층수 | 5층 중 1층 / 111호 |
입지정보•
수도권 9호선 가양 (864m), 수도권 9호선 양천향교 (523m)
•
강서구 등촌동 소재 지하철역 9호선 "양천향교역" 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 지식산업센터 및 아파트 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통
•
주변 주거와 상가 밀집지역으로 상권활성화된 입지
•
1층 스트리트 상가로 유동인구 꾸준하며, 임차 수요도 있을 듯
•
현재 공실이나 2019년 지어진 신축상가로 가격만 낮추면 임대수요는 꾸준할 듯
•
인근 CJ 부지개발에 따른 상권확대 및 인프라 확대 수혜예상
•
지식산업센터내 상가로 공실이 꽤 있는 편이나 4회 유찰로 가격 메리트 높음
•
5억대로 심리적 저항가격이 있을듯하나, 장기적으로는 투자 유효
•
1층이라도 향(전면부,후면부)과 유동인구에 따라 임대료는 천차만별이니 임장을 통해 상권파악 필
•
향과 유동인구에 따라 1회 더 유찰될수 있음
거래정보•
매매, 월세
매물정보 및 시세차익•
1층 신축 상가임을 감안하면 가격 저렴
•
동일단지매 상가 임대차 매물
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