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저평가된 인천 아파트 경매 Top 5
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22024타경503494
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 3160세대 |
사용승인일 | 2008년 5월 승인(18년차) |
용적률 | 317% |
건폐율 | 18% |
층수 | 총 25층 중 14층 |
입지정보•
수도권 1호선 간석 (269m) 도보 5분, 수도권 인천1호선 인천시청 (863m), 수도권 인천2호선 석바위시장 (540m), 수도권 인천2호선 인천시청 (887m) 도보권내 지하철 다수 위치
•
도보권내 지하철 다수 위치하며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 편리
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 경인전철 간석역 남측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 무난
•
대단지 아파트로 주변 대형마트, 법원, 공원, 도서관, 학교, 시장 등 상권 및 인프라 좋음
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길 건너 초등학교 위치하며, 중. 고등학교 800m이상 도보 애매
•
중. 고등학교가 인근에 없고, 학원가 부재
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가성비 아파트로 선호도 높고 거래 꾸준하여 투자가치 유효
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
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최저매물가와 최저매각가 차이 1.1억원 이상
•
층에 따른 가격차이 존재하며 경매물건은 14층으로 선호도 높음
경매마당 상세페이지 연결
2024타경 530342
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없
단지 및 물건 정보세대 | 3100세대 |
사용승인일 | 2020년 7월 승인(6년차) |
용적률 | 192% |
건폐율 | 12% |
층수 | 총 38층 중 18층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인 버스정류장 위치하며, 노선 다양
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인천광역시 연수구 송도동 소재 "미송초등학교"남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역
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바다 앞에 위치한 아파트로 휴양지를 연상케하는 신축 대단지 아파트
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층과 동에 따라 바다뷰가 가능하며, 경매 물건은 바다뷰가 가능해 가격 높고 선호도 높음
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초. 중학교 단지와 붙어 있어 통학 편리
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모두가 부러워할 뷰로 거래 꾸준하며 선호도 높음
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바다가 앞에 위치하여 선호도 높으나 학군 단점, 송도 학원가는 1공구로 선호도 쏠림 현상이 있음
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송도는 인천 최고의 주거입지로 남은 개발 지역에 따른 인프라 확대 및 수혜 예상
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
•
최저매물가와 최저매각가 차이 9000만원 이상
•
저층을 제외한 고층 시세는 5.1억 ~ 5.5억 사이
경매마당 상세페이지 연결
2024타경 554034
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 992 세대 |
사용승인일 | 2022년 4월 승인(4년차) |
용적률 | 410% |
건폐율 | 19% |
층수 | 총 39층 중 35층 |
입지정보•
수도권 1호선 도원 (100m) 도보 3분, 수도권 수인선 숭의 (860m)
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1호선 초역세권이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
•
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "도원역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역
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인천 축구 전용 경기장을 끼고 있는 독특한 아파트이나 주변 대형마트, 시장, 상권 활성화되어 생활권 편리
•
중. 고등학교 300m 내외 도보권으로 통학 편리
•
단지 인근 대단위 공원 및 체육관이 위치하여 산책로 및 운동 편리
•
경매 물건 층수가 35층으로 주변 가리는 건물이 없고 탁 트인 뷰로 선호도 높을 듯
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
•
최저매물가와 최저매각가 차이 9000만원 이상
•
저층을 제외한 고층 시세는 5.1억 ~ 5.5억 사이
경매마당 상세페이지 연결
2024타경 16495
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 3208세대 |
사용승인일 | 2011-05(14년차) |
용젹률 | 218% |
건폐율 | 13% |
층수 | 총 25층 중 4층 |
입지정보•
인천2호선(만수역) 950m 도보 15분으로 도보권 애매
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비역세권이나 단지 앞 버스정류장 있어 교통 무난
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인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 동측에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 보통
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주변 학교, 학원, 관공소, 마트, 대형 시장 등 인프라가 잘 발달된 지역으로 선호도 높음
•
초. 중. 고등학교 길 건너 위치하여 통학 매우 편리
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배후에 만수산이 있어 숲세권, 공원이 위치하여 녹지 풍부
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인프라 무난, 산과 녹지 풍부하고, 학교가 단지 앞에 있어 주거 만족도가 높은 가성비 아파트
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
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최저매물가와 최저매각가 차이 8800만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2023타경530741
권리분석•
대부업체 전세권 설정되어 있으나 후순위로 소멸(입찰안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 1196세대 |
사용승인일 | 2012년 6월 승인(14년차) |
용적률 | 166% |
건폐율 | 18% |
층수 | 총 19층 중 8층 |
참고 | 관리비 체납액 140만원 이상 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치하며, 노선(광명,강남,홍대 등) 다양해 대중교통 무난한 편
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단지 인근 제2경인고속도로 위치하여 자차를 통한 도심 접근성 용이
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인천광역시 남동구 서창동 소재 "한빛초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공원 등으로 이루어진 주거지대를 형성
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도보권내 먹자타운 및 크고 작은 상가 활성화되어 생활 인프라 무난
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아파트 밀집지역이며 외곽에 위치하여 조용한 숲세권 아파트
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초등학교 길건너 위치하여 통학 편리하나, 중.고등학교 700m정도로 거리 있음
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단지 인근 대단위 공원들이 위치하여 산책로 편리
거래정보•
실거래 매매
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실거래 월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.3억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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