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출범 4개월 만에 세번째 부동산 대책 예고…집값 잡힐까
요약 : 정부는 서울 집값 상승세가 지속되자 이번 주 추가 부동산 대책 발표를 예고했고, 규제지역 및 토지거래허가구역 확대, 대출 한도 축소 등이 유력한 방안으로 거론되고 있다. 마포·성동·광진 등 한강벨트와 과천·분당 등에서는 매물 감소와 신고가 거래가 이어지며 과열 조짐이 나타났다. 전문가들은 공급 부족이 해소되지 않으면 규제 효과는 일시적일 수밖에 없다고 지적했으며, 결국 증세 가능성까지 언급되고 있다. 보유세율 인상, 공시가격 현실화율 상향, 공정시장가액비율 조정 등 간접적 세제 강화가 검토되는 상황이다. 다만, 규제 확대로 인한 매물 잠김과 풍선효과 가능성에 대한 우려도 커지고 있다."어찌될지 모르잖아, 오늘 그냥 도장 찍자"...'3차 대책' 예고 술렁
요약 : 정부의 추가 부동산 대책 발표 예고로 매수자들이 계약일을 앞당기는 등 시장이 들썩이고 있다. 규제지역 확대가 유력해지자 성동·마포·분당 등지에서 ‘막차 거래’를 서두르는 분위기가 감지됐으며, 일부 공인중개소들은 평소보다 이른 시각부터 손님맞이에 나섰다. 다만 매수·매도자 모두 기대감이 높아 실거래로 이어지지 않는 경우도 많아, 매수세가 예상보다 강하지 않을 수 있다는 분석도 제기됐다. 온라인상에선 대출 규제 강화 우려로 대출 문의와 금융사 홍보가 급증하는 등 반응이 분주했다. 시장은 규제 발표 전 불확실성을 우려하며 관망과 서두름이 혼재된 양상을 보이고 있다.진퇴양난 부동산 대책, 전세대출마저 더 조이면?
요약 : 정부는 한강벨트 중심의 집값 급등세와 주변 지역으로의 확산을 막기 위해 이번 주 규제지역 확대와 주택담보대출(LTV)·전세대출 규제를 강화하는 추가 부동산 대책을 예고했다. 그러나 6·27 대출 규제 이후에도 서울 주요 지역의 집값이 오름세를 보인 가운데, 전세대출까지 조이면 월세 수요 급증과 주거비 부담 상승이 우려된다는 지적이 제기됐다. 전문가들은 공공 중심의 공급 대책이 오히려 매수 심리를 자극하고, 규제지역 확대가 유동성을 ‘똘똘한 한 채’로 더 쏠리게 할 수 있다고 평가했다. 규제가 곧 상승 기대를 의미한다는 시장 인식을 깨기 위해선 일관된 정책 신호와 유동성 분산 대책이 병행돼야 한다는 주장도 나왔다. 정부는 현재 대출한도 축소, DSR 강화, 고가주택 LTV 0% 적용 등의 조치를 검토 중이다. 더 많은 기사 살펴보기
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