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"전셋집 씨 마르겠네"…'3+3+3' 9년 갱신권까지 나왔다

https://n.news.naver.com/article/015/0005197563

요약 : 범여권이 전세 계약갱신청구권을 현행 4년에서 최대 9년까지 늘리는 주택임대차보호법 개정안을 발의했다. 개정안은 계약 기간을 2+2년에서 3+3+3년으로 확대하고, 전세보증금 상한 및 임대인 정보 공개 등 전세사기 예방 조치도 포함한다. 그러나 부동산 업계는 전세 공급 위축과 월세 전환 가속, 주거비 상승 등의 부작용을 우려하고 있다. 실제로 서울과 경기 전세 매물은 지난 6월 이후 큰 폭으로 감소하는 추세다. 전문가들은 전세 계약 장기화가 의도와 달리 서민 부담을 키울 수 있다고 지적했다.

“현금 부자 아니면 내집 마련 꿈 깨라?” 주거 사다리 끊긴 2030 ‘분통’ [부동산360]

https://n.news.naver.com/article/016/0002542731

요약 : 정부가 10·15 부동산 대책을 통해 규제지역을 확대하고 대출을 제한하자, 2030세대 등 청년 실수요층이 직격탄을 맞았다는 지적이 제기됐습니다. 특히 3억원 이하 주택담보대출을 이용한 2030세대의 서울 주택 거래는 전년 대비 약 70% 이상 급감하며 다른 연령대보다 더 큰 감소폭을 기록했습니다. 전문가들은 일괄적인 대출 규제가 소득이 있어도 자산이 부족한 청년층의 내 집 마련 기회를 차단하고, 자산 불평등을 심화시킬 수 있다고 우려했습니다. 정부는 갭투자 차단과 투기 수요 억제를 목표로 했지만, 결과적으로 청년층의 주거 상향과 자산 형성까지 제약하고 있다는 비판이 나옵니다. 이에 따라 부동산 시장의 거래 위축과 자산 격차 확대라는 부작용이 장기화될 수 있다는 전망이 제기됩니다.

"무주택자 다 죽는다" 곳곳 비명…전세 종말의 서막

https://n.news.naver.com/article/018/0006139663

요약 : 정부의 10·15 주택시장 안정화 대책 발표 이후 서울 전역과 경기 일부 지역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 전세 매물 공급이 급감할 것이라는 우려가 확산되고 있습니다. 토허구역 내 주택은 2년간 실거주 의무가 부과돼, 신규 전세 물량 공급이 사실상 중단될 수 있기 때문입니다. 여기에 전세대출 규제도 강화돼, 1주택자의 경우 DSR 적용 확대로 대출 여건이 악화되며 실수요자의 주거 부담이 가중되고 있습니다. 온라인 커뮤니티와 현장에서는 전세 매물 고갈과 월세 급등 가능성에 대해 무주택자와 중산층을 겨냥한 정책이라는 비판이 제기되고 있습니다. 전문가들은 전세시장 위축으로 일부 수요는 매매로 이동하겠지만, 상당수는 월세로 몰리며 시장 불안이 커질 것으로 내다보고 있습니다.