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[수도권 추천 물건]
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[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
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[공시가 1억 이하 물건]
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수도권 전세 탈출! 3억 미만 아파트 경매 top5(입찰 마감 ~ 10.29)
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2025타경51756
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 2560세대 |
사용승인일 | 2002년 12월 승인(24년차) |
전용면적 | 199.88㎡ |
대지면적 | 69.184㎡ |
용적률 | 329% |
건폐율 | 27% |
미납관리비 | 670만원 이상, 입찰 시 참고 |
입지정보•
수도권 수인선 월곶 (488m) 도보 7분
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전철도보권이며, 단지 앞 일반 버스정류장 및 광역버스(강남행) 위치하여 대중교통 편리
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시흥시 월곶동 소재 '시흥월곶초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지를 위주로 근린생활시설 및 공공시설로 형성된 주상지대로서, 제반 여건은 보통
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역세권과 단지 앞 크고 작은 상가들 활성화되어 인프라 및 생활권 무난
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초. 중품아로 통학 매우 편리
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바다가 단지 앞에 위치해 전경 및 조망이 굉장히 좋음
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대단지 장점과 단지 앞 바다, 공원, 학교, 상가 등 수요 꾸준함
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대형 평형 단점이나, 2회 유찰(반값)에 따른 가격 메리트 매우 높은 상태
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
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최저매물가와 최저매각가 차이 2억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2025타경71452
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 561세대 |
사용승인일 | 2006년 4월 승인(20년차) |
전용면적 | 84.92㎡ |
대지면적 | 61..84㎡ |
용적률 | 173% |
건폐율 | 15% |
미납관리비 | 60만원 이상, 입찰 시 참고 |
입지정보•
비역세권이며, 단지 앞 버스정류장 위치하나 대중교통은 열악한 편으로 자차 필요
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양주시 삼숭동 소재"광숭초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트 단지, 임야, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편
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양주시 조용하고 한적한 입지로 생활인프라는 다소 미흡한 편
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자연친화적인 아파트로 등산로 및 배후에 녹지와 산이 풍부함
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길 건너 초등학교 위치하며, 중. 고등학교 700m내외 도보권
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저렴한 가성비 단지 아파트로 생활권이 양주라면 추천
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수요 및 거래는 꾸준한 편으로 저가 매수시 수익 가능
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경매 물건은 층이 좋아 선호도 높을 듯
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
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최저매물가와 최저매각가 차이 2500만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경6737
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 1006세대 |
사용승인일 | 2015년 10월 승인(11년차) |
전용면적 | 63.89㎡ |
대지면적 | 41.78㎡ |
용적률 | 198% |
건폐율 | 18% |
미납관리비 | 190만원 이상, 입찰 시 참고 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장 위치하며, 마을버스를 통한 문산역 연계성 좋음
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파주시 문산읍 당동리 소재 "문산고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
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11년차 준신축 아파트로 외관 깔끔하며, 자케 커뮤니티 시설 등 관리 잘되어 있음
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주변은 아파트 밀집지역으로 작은 상가, 학교, 공원 등 생활 인프라 무난함
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당동 산업단지가 인근에 위치하여 직주근접 수요 있음
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중. 고등학교 300m 내외 도보권
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외곽에 위치한 다소 아쉬운 입지이나, 생활 인프라 무난한 가성비 아파트
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
•
최저매물가와 최저매각가 차이 5500만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경67032
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 499세대 |
사용승인일 | 2004년 12월 승인(22년차) |
전용면적 | 40.66㎡ |
대지면적 | 24.16㎡ |
용젹률 | 216% |
건폐율 | 17% |
입지정보•
비역세권으로 교통이 불편했으나, 단지 인근 똑버스 및 버스 노선 확장되며 교통 편의성 증가
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IC가 가까워 자차를 통한 도심접근성 용이
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수원시 권선구 당수동 소재 "당수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통
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단지 인근 산과 녹지가 풍부하여 조용한 자연친화적인 아파트
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단지 인근 작은 상가들 활성화되어 생활 인프라는 무난하나 앵커시설 등의 인프라는 미흡함
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초등학교 200m 내외 도보권/ 중. 고등학교가 도보권내 없어 불편
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단지 인근 수원당수 공공주택지구가 개발중으로 도시 경관 및 인프라 확대 예정
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
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최저매물가와 최저매각가 차이 8000만원
경매마당 상세페이지 연결
2024타경68882
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 1616세대 |
사용승인일 | 1997년 12월 승인(29년차) |
전용면적 | 59.97㎡ |
대지면적 | 33.78㎡ |
용적률 | 219% |
건폐율 | 18% |
입지정보•
수도권 분당선 영통 (497m) 도보 7분
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영통역 도보권이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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수원시 영통구 영통동 소재 "영통초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 상가, 공원 등으로 형성되어 있고 서측 도로 월편으로 공장지대가 위치
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역세상권 활성화되어 있으며, 먹자골목, 대형마트, 학교, 공원 등이 인접해 인프라 및 생활권 편리
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초. 중품아로 통학 매우 편리하며, 고등학교 200m 도보권
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통학이 편리하고, 학군이 우수하여 학부모 수요 꾸준한 편
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학교와 학원가가 유명하여 거래 꾸준하며, 가격 하방이 강한편으로 투자가치 유효함
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재건축 관련 추진위 있으나 진행은 더딘 편
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
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최저매물가와 최저매각가 차이 4000만원 이상
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층에 따른 가격차이 존재하며, 고층 시세는 4억 이상
경매마당 상세페이지 연결
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