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서울 재건축 추진중인 아파트가 3억대? 재건축 위주 아파트 경매 Top5
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2025타경1627
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
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대부업체 전세권 설정되어 있으나, 후순위로 소멸 대상
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 2646세대 |
사용승인일 | 1988년 5월 승인 (38년차) |
용적률 | 193% |
건폐율 | 15% |
층수 | 총 15층 중 7층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 110만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 4·7호선 노원 (280m) 도보 5분
•
전철 매우 가까우며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
•
서울특별시 노원구 상계동 소재 지하철 "노원역(4,7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 중심의 주택지대 로서 제반환경이 보통
•
역세권과 역세 상권이 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
•
길 건너 초. 중학교 위치하여 통학 매우 편리/ 고등학교 550m 내외 도보권
•
학교, 상권, 교통까지 가격 대비 입지가 뛰어나 수요 꾸준
•
재건축 관련 여론이 높고, 추진위 구성중으로 투자가치 유효함
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
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최저매물가와 최저매각가 차이 1억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2025타경1863(1)
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 840세대 |
사용승인일 | 1987년 11월 승인(39년차) |
용적률 | -% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 15층 중 13층 |
입지정보•
수도권 4·7호선 노원 (300m) 도보 6분
•
전철 매우 까까우며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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서울특별시 노원구 상계동 소재 "상수초등학교" 북서측 인근에 위치하는 상계주공아파트 506동 4층 407호(전유면적 31.98㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 학원, 대형백화점, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트 단지로 형성되어 있는 지역으로서 제반주거환경은 보통
•
역세권과 역세 상권이 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
•
길 건너 초. 중학교 위치하여 통학 매우 편리/ 고등학교 550m 내외 도보권
•
학교, 상권, 교통까지 가격 대비 입지가 뛰어나 수요 꾸준
•
재건축 추진중/ 시공사 포레나
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
•
최저매물가와 최저매각가 차이 2.4억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2025타경1863(2)
권리분석•
대항력 갖춘 임차인 점유중이나 입찰은 안전
•
임차인이 배당요구를 하였으며 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액은 매수인이 인수
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허나 임차인은 확정일자가 빠르고 배당신청하여 안정적 배당이 가능하며, 배당 변수인 압류는 없고, 교부청구권자가 있으나 문제되지 않음
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임차인 미배당시 경매신청채권자는 배당을 받지 못해 무잉여 기각되는 사건으로 입찰은 안전
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 2646세대 |
사용승인일 | 1988년 5월 승인(38년차) |
용적률 | 193% |
건폐율 | 15% |
층수 | 총 15층 중 13층 |
입지정보•
수도권 4·7호선 노원 (280m) 도보 5분
•
전철 매우 까까우며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
•
서울특별시 노원구 상계동 소재 "상수초등학교" 북서측 인근에 위치하는 상계주공아파트 611동 13층 1302호(전유면적 58.01㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 학원, 대형백화점, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트단지로 형성되어 있는 지역으로서 제반주거환경은 보통
•
역세권과 역세 상권이 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
•
길 건너 초. 중학교 위치하여 통학 매우 편리/ 고등학교 550m 내외 도보권
•
학교, 상권, 교통까지 가격 대비 입지가 뛰어나 수요 꾸준
•
재건축 관련 여론이 높고, 추진위 구성중으로 투자가치 유효함
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
•
최저매물가와 최저매각가 차이 1억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2025타경12476
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 2136세대 |
사용승인일 | 1988년 5월 승인(38년차) |
용젹률 | 216% |
건폐율 | 17% |
층수 | 총 15층 중 3층 |
입지정보•
수도권 4·7호선 노원 (500m) 도보 7분, 수도권 7호선 중계 (587m)
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4, 7호선 지하철 도보권 및 단지 인근 버스정류장 위치하며 대중교통 무난(강남, 공항버스 등 노선 다양)
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서울특별시 노원구 상계동 소재 "신상중학교" 서 측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 백화점, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
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역세권 상권에 백화점, 이마트 등 위치하며, 자체 상권도 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
•
초. 중학교를 품은 형태로 통학 매우 편리
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단지 앞 당현천이 있으며, 공품아로 산책로 편리
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재건축 추진중으로 정밀안전진단 통과! 다만 진행은 다른 단지에 비해 더딘 편
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재건축 호재 및 입지가 좋아 투자 가치 유망
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
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최저매물가와 최저매각가 차이 5800만원 이상
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재건축에 따른 장기 투자 추천
경매마당 상세페이지 연결
2025타경102131
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 1335세대 |
사용승인일 | 1988년 9월 승인(38년차) |
용적률 | 209% |
건폐율 | 14% |
층수 | 총 15층 중 10층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 170만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
2호선 신대방 (562m) 도보 8분, 7호선 신풍 (881m), 신림선경전철 보라매공원역 (654m)
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신안산선 개통후 초역세권으로 변모 예정
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전철 다수 도보권이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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서울특별시 동작구 신대방동 소재 “수도여자고등학교” 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호
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공원, 학교, 교통 등 입지적 가치가 뛰어나며, 평지에 위치하여 선호도 높음
•
초. 중. 고등학교 300m 내외 도보권
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단지 인근 와우산 및 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
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재건축 동의서 걷는 중이며, 재건축 추진위 활동 중
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
•
최저매물가와 최저매각가 차이 5억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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