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"토허제 풀린 곳? 묶인 곳? 어디에 집 사야 하나" 물었더니… [돈앤톡] https://n.news.naver.com/article/015/0005222003

요약 : 정부와 서울시가 토지거래허가구역 해제를 검토하면서 규제 완화에 대한 시장 기대감이 커지고 있다. 서울 25개 자치구 전역이 토지거래허가구역으로 지정된 가운데, 노원·도봉·강북 등 상대적으로 집값 상승이 적었던 지역에서 해제 가능성이 제기되고 있다. 규제가 해제된 지역은 단기적으로 수요가 몰릴 수 있으나, 여전히 묶여 있는 지역은 향후 해제 시 가격 급등 가능성도 있어 주목받고 있다. 다만 정책의 잦은 변경에 대해 일각에서는 신뢰도 하락과 정치적 판단 개입 우려를 제기하고 있다. 현재 도심에 적용된 토지거래허가구역은 본래 개발지 보호 목적과 달리 주택 매매를 억제해 가격 변동을 통제하는 수단으로 사용되고 있다.

서울 아파트 거래절벽이라고? 천만에, 대출절벽이었다 [부동산360] https://n.news.naver.com/article/016/0002569692

요약 : 서울 아파트 거래량이 11월에 전월 대비 72% 급감하며 올해 최저치를 기록했고, 이는 고강도 대출 규제와 은행의 대출 영업 중단이 주요 원인으로 지목됐다. 10·15 대책으로 6억 원 이상 주택담보대출이 금지되고 고가주택에 대한 대출 한도도 축소되면서 고소득 전문직 실수요자들까지도 주택 매입에 어려움을 겪고 있다. 일부 은행은 이미 주담대·전세대출 실행을 중단하거나 대출 한도를 제한해 실수요자의 자금 조달이 사실상 막힌 상태다. 주택 구입이 어려워진 실수요자들은 전세로 눈을 돌리고 있으나, 서울 전세 매물도 1년 전보다 23.1% 줄어 주거 불안이 확산되고 있다. 전문가들은 불확실한 금융환경과 높은 호가 속에 매수 심리 회복 시점을 예단하기 어렵다고 평가했다.

10·15 대책 후 주상복합 경매 수요 ‘쑥’… 낙찰률 10%P 올라 https://n.news.naver.com/article/366/0001129090

요약 : 서울 주상복합 아파트의 경매 낙찰률이 10월 39.0%를 기록하며 전달 대비 10%p 상승하고, 연간 평균(25.9%)보다도 크게 높아졌다. 아파트 가격 급등과 10·15 대책으로 인한 대출·거래 규제 강화가 경매 시장의 수요를 주상복합으로 확산시키는 배경이 됐다. 주상복합 아파트는 감정가가 시세보다 낮고, 토지거래허가제나 실거주 의무 적용을 받지 않아 규제 회피 수단으로 주목받고 있다. 특히 강남·서초·목동 등 선호 지역에서는 감정가를 웃도는 고가 낙찰 사례도 등장하고 있다. 전문가들은 아파트 가격 상승에 따른 대체 투자 수요가 주상복합 아파트의 경매 인기 상승을 견인하고 있다고 분석했다.

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집주인 마음대로...균형 깨진 전·월세 시장 https://n.news.naver.com/article/215/0001233985

아파트 옥죄자 오피스텔로…여의도더샵 넉 달 만에 3억 올라 https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013648766

정부, 앞으로 10년 국가물류기본계획 세운다 https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002569670

치솟는 전월세에 서울 젊은 실수요, 외곽 중저가 아파트로 이동 https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008651996

낡은 동사무소에 주택 공급…'노후공공청사 복합개발 계획 수립' 특별법 추진 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004565459

정부의 일방적인 주택 공급 정책 요구에…서울시·주민 반발 거세지며 공회전만 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004565456

외국인도 토허구역서 주택 살 때 자금조달계획서 내야 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004565453

“없어서 못 샀는데 아무도 안 사요”...유령빌딩으로 전락한 지식산업센터 https://n.news.naver.com/article/009/0005603581

“내 집 사고 싶어도 못사게 한 대책” 서울시, 10·15 정책 때렸다 [부동산360] https://n.news.naver.com/article/016/0002569501