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2024타경56716
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
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대지권미등기:(서울주택도시공사) 수분양자가 분양대금을 납부하였으나 대지권등기필요서류 교부신청않음, 확정된 대지지분 63.6469㎡
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감정가 100%로 재진행되나 시세대비 현저히 저렴한 상태로 가격 메리트 높음
단지 및 물건 정보세대 수 | 2283세대 |
사용승인일 | 2011년 1월 승인(15년차) |
용적률 | 177% |
건폐율 | 17% |
층수 | 총 17층 중 1층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 40만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 5호선 상일동 (956m), 수도권 5호선 강일 (681m) 도보 9분
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전철 도보권이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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수도권순환고속도로가 인접해 자차를 통한 도심접근성 편리
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서울특별시 강동구 상일동 소재 "강일역(지하철 5호선)" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
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주변 쾌적한 동네이며 작은 상가들 활성화되어 생활 인프라 보통
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단지 앞 초.중학교 위치하여 통학 매우 편리/ 고등학교 300m내외 도보권
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단지 앞 고덕천과 인근 대단위 공원이 위치하여 녹지 및 산책로 편리
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전체적으로 입지 및 인프라 좋으나, 임대가구가 많아 저평가 되는 아파트
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
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최저매물가와 최저매각가 차이 3.4억원 이상
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경매물건은 1층으로 추정시세 11억이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경115735
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 170세대 |
사용승인일 | 2005년 3월 승인(21년차) |
용적률 | 205% |
건폐율 | 27% |
층수 | 총 11층 중 9층 |
입지정보•
수도권 2·4호선 사당 (890m)도보 13분
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전철 거리있으나, 단지 인근 마을 버스정류장 위치하여 역과의 연계성 편리
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서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주택지대로 주거지로서 제반 주위 환경은 보통
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산 아래에 위치하여 쾌적하고 조용한 입지
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조용한 입지로 주변 편의시설이나 인프라는 다소 미흡한 편
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초.중.고등학교 300m 이내 도보권
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관악산 아래로 녹지 풍부하고 산책(등산)로 편리
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소단지, 언덕, 인프라 미흡으로 선호도는 낮으나, 저렴한 가격으로 메리트 있음
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
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최저매물가와 최저매각가 차이 2.6억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경52691
권리분석•
대항력 포기 임차인(입찰 안전)
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주택도시보증공사(임차인 이수정)로부터 2023.08.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 112세대 |
사용승인일 | 2012년 11월 승인(14년차) |
용적률 | 499% |
건폐율 | 47% |
층수 | 총 13층 중 7층 |
입지정보•
수도권 5호선 강동 (569m), 수도권 5호선 길동 (120m) 도보 3분
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길동역 초역세권 단지이며, 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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서울특별시 강동구 길동 소재 지하철 5호선 "길동역" 서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 아파트, 오피스텔 및 도시형생활주택, 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택(다세대 및 연립주택) 등이 혼재되어 형성된 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통
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역세상권과 주변 다양한 상가들 활성화되어 생활 인프라 무난
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초등학교 250m 내외 도보권
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지하철 초역세권 장점이나, 주변 상업지로 모텔과 술집이 많아 호불호 있음
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서울 초역세권 1억 이하 도시형생활주택으로 가격 메리트 높음
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전.월세 세팅시 수익률 매우 좋음
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
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최저매물가와 최저매각가 차이 2300만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2023타경107699
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
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2025.10.21 근저당권자 성OOOOOOOOOOO 유치권권리포기 및 철회서 제출
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2025.10.23. 유치권자 허한수로부터 '유치권 권리신고 포기 및 철회서'가 접수되었으나, 유치권에 대한 구체적 내용은 개별확인 요함
단지 및 물건 정보세대 | 478세대 |
사용승인일 | 1999년 10월 승인(27년차) |
용젹률 | 307% |
건폐율 | 28% |
층수 | 총 18층 중 3층 |
입지정보•
비역세권이나 인근 버스정류장이 위치하여 교통 무난
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동북선 교통호재(추후 역세권 변모)
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서울특별시 노원구 중계동 소재 "수암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통
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유치원, 초등, 고등 200m내외 위치하여 통학 편리
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좋은 학군지 및 학원가(은행사거리)가 가까워 수요 꾸준
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배후에 불암산이 위치하여 경관과 녹지 풍부하고 산책로 편리
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학령기 자녀 세대들이 거주하기 매우 좋은 가성비 아파트
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
•
최저매물가와 최저매각가 차이 1억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2023타경120316
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 299세대 |
사용승인일 | 1991년 12월 승인(32년차) |
용적률 | 256% |
건폐율 | 28% |
층수 | 총 14층 중 13층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 400만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 9호선 신목동 (922m), 수도권 9호선 염창 (617m) 도보 10분
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염창역 도보권이며, 단지 인근 마을 버스정류장 위치하여 역과의 연계성 좋음
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서울특별시 양천구 목동 소재 "양화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통
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용왕산으로 진정한 숲세권, 공원이 위치하여 녹지 풍부
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용왕산을 끼고 있어 다양한 체육시설과 커뮤니티 시설 이용 편리
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초등학교 200m 내외/ 중. 고등학교 400m 내외 도보권
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재건축(도심복합개발) 관련 설명회 등 움직임이 있음
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주변 목동단지들 개발이 본격화되면, 일부 수혜 가능성 높음
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
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최저매물가와 최저매각가 차이 1.5억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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