오늘의 부동산 뉴스
오늘의 부동산 뉴스로 주요 뉴스를 빠르게 확인하세요!
주요기사
규제 비껴간 오피스텔, 임대수익률 5.64% '역대 최고'
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013674665
요약 : 10·15 부동산 대책 이후 아파트 시장 규제가 강화되면서 오피스텔로 수요가 이동해 거래량이 증가하고, 임대수익률도 역대 최고치를 기록했다. 11월 기준 전국 오피스텔 수익률은 5.64%로, 특히 경기도는 5.78%로 45개월 연속 상승세를 보였다. 이는 전세사기 우려와 대출 규제로 전세에서 월세로 수요가 옮겨가며 월세 상승이 수익률을 끌어올린 데 따른 것이다. 오피스텔은 아파트에 비해 대출·청약·세금 규제에서 자유로워 대체 주거 수단으로 주목받고 있으며, 내년 입주 예정 물량이 16년 만에 최저 수준으로 공급 부족 우려도 커지고 있다. 전문가들은 규제 완화 기조와 공급 감소가 맞물리면서 2026년까지 오피스텔 시장의 회복세가 더욱 강화될 것으로 전망했다.“삼성전자 팔아 대치아파트”…7009억 강남·용산 주택 유입
https://n.news.naver.com/article/016/0002576252
요약 : 최근 서울 강남·송파 등 고가 아파트 시장에서 주식·가상자산 매각 자금을 활용한 현금 거래가 늘어나며 부동산 가격 상승세가 이어지고 있다. 정부의 대출 규제가 강화됐음에도 자산가들은 금융권 차입 없이 주식이나 코인 처분을 통해 초고가 아파트를 매입하고 있으며, 7~11월 사이 서울에서 이 방식으로 거래된 금액은 약 1조6249억 원 중 44%가 강남3구와 용산에 집중됐다. 특히 강남구는 5개월간 2381억 원의 주식·채권 매각대금이 부동산 거래에 사용됐으며, 같은 기간 금융기관 대출 비중은 줄고 주식 매각 비중은 크게 늘었다. 전문가들은 고환율과 경제 불확실성 속에서 자산가들이 실물자산인 부동산으로 자금을 집중시키는 ‘자산 로테이션’ 현상이 강화되면서 고가 주택 중심의 가격 상승과 부동산 양극화가 심화될 것이라고 전망했다. 이에 따라 정부의 수요 억제 정책에도 불구하고 강남권 아파트 평균 매매가는 6월 대비 최대 16%까지 상승하는 등 시장은 오히려 과열 양상을 보이고 있다.‘영포티’ 추월한 30대 집주인 시대…매수 1위 11년 만에 역전
https://n.news.naver.com/article/009/0005610693
요약 : 올해 30대가 2년 연속으로 40대를 앞서며 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 시장의 주요 매수층으로 자리 잡았고, 이 추세는 12월에도 이어지고 있다. 1~11월 기준 30대 매수인은 26만5352명으로, 40대보다 약 7700명 많았으며 이는 집값 상승과 변동성에 대한 대응으로 매수 시점이 앞당겨진 결과로 분석된다. 특히 서울 아파트값은 올해 11월까지 8.04% 상승해, 2006년 이후 19년 만에 가장 높은 연간 상승률을 기록할 가능성이 크다. 2월부터 44주 연속 상승한 서울 아파트값은 10·15 대책 이후 일시적으로 상승폭이 줄었지만 여전히 상승세를 유지하고 있다. 자치구별로는 송파구, 성동구, 마포구 등지의 상승률이 두드러지며, 집값 상승이 특정 지역에 집중되는 양상을 보이고 있다. 더 많은 기사 살펴보기
내년 서울 입주물량 ‘반토막’…재건축 꽉 막히고 규제가 발목
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0003040693
“현금 부자들 몰려들더니”…서울 아파트값 “미쳤다” [수민이가 걱정해요]
https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0004092539
"수도권 전세 또 상승…매매 가격은 상승폭 둔화”[집슐랭]
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004570942
내년 수도권 주택가격 2~2.5% 상승…공급부족·유동성 증가 영향
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008677439
“지금도 월150만원인데, 더 내라고요?”…내년 서울 집값 더 뜨겁다
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005611119
압구정 아파트 1채로 칠곡 770채 산다…집값 격차 심화
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008677397
집값 불장 내년에도 이어지나…"서울 매매 4.2%·전세 4.7%↑" 전망
https://n.news.naver.com/article/629/0000456416
.png&blockId=2d3e09e5-f362-818c-81dc-d5836e2e3609)