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경매 신청건수, 2년 연속 11만건 돌파 전망…글로벌 금융위기 수준[부동산AtoZ]
https://n.news.naver.com/article/277/0005703041
요약 : 2025년 부동산 경매 신청 건수는 11만 건을 넘어설 것으로 예상되며, 이는 최근 5년 평균 대비 약 30% 증가한 수치로, 3년 연속 10만 건을 초과했다. 고금리와 경기침체가 복합적으로 작용해 채무불이행이 증가했고, 특히 전세보증금 미반환 등 개인 간 채무에 따른 강제경매 비중이 38.5%까지 확대되었다. 금리 인상으로 주택담보대출 이자 부담이 커지며, 저금리 시기에 무리하게 대출을 받은 차주들이 경매 시장으로 내몰리는 사례가 늘었다. 이로 인해 강제경매 신청은 전년 대비 6.4% 증가했고, 전체 경매 신청 건수 중 비중도 1.5%포인트 상승했다. 전문가들은 지난해 접수된 물건이 반영되는 올해 하반기 경매 물건이 정점을 찍고, 이에 따라 공급 증가로 낙찰가율이 하락할 가능성이 있다고 전망했다."여보, 이자 월 25만원 늘었어" 영끌족 발동동...금리동결인데, 왜?
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005301281
요약 : 기준금리가 2024년부터 2.5%로 동결돼 유지되고 있음에도, 실수요자들이 체감하는 주택담보대출 변동금리는 오히려 상승해 부담이 커지고 있다. 이는 대부분의 변동금리 상품이 한국은행 기준금리가 아닌 3년 만기 국고채나 금융채 금리에 연동되기 때문으로, 최근 장기금리가 상승하면서 실제 대출금리에 반영되고 있다. 금융당국의 가계부채 관리 기조에 따라 금융사들이 가산금리를 쉽게 내리지 않고 우대금리도 축소하고 있어, 기준금리 인하 효과가 실수요자에게 전달되지 않고 있는 상황이다. 이에 따라 실거주 목적의 차주들조차 투자 수요 억제 정책의 연장선상에서 고금리 부담을 떠안는 비대칭 구조에 노출되고 있다. 전문가들은 정책금리와 대출금리 간 괴리가 커지는 상황에서, 가계부채 관리와 실수요자 주거 안정은 별도로 접근할 필요가 있다고 지적하고 있다.“서울에 집 살래” 원정투자, ‘文정부’ 때보다 많았다…송파·강동·마포 집중[부동산360]
https://n.news.naver.com/article/016/0002581798
요약 : 2025년 서울 집합건물을 매수한 외지인은 4만5845명으로, 전년 대비 18.7% 증가하며 2021년 이후 4년 만에 최고치를 기록했다. 이는 집값 급등과 함께 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 강화되고, 6·27 대출규제와 10·15 대책 시행 전 투자 수요가 서울로 집중된 결과로 분석된다. 외지인 매수는 송파구(3420명), 강동구, 마포구 등 강남3구와 한강벨트 지역에 집중되었으며, 반면 강북·도봉·중랑 등 외곽 지역에서는 매수세가 미미했다. 특히 아파트 규제가 강화된 이후 일부 외지인 수요는 오피스텔로 이동한 것으로 나타났다. 전문가들은 규제에 따른 실거주 의무와 투자수익 차이 등을 고려해 아파트와 오피스텔에 대한 구분된 접근이 필요하다고 조언했다. 더 많은 기사 살펴보기
대출금리 7등급 3.85%·1등급 3.94%…은행권 '포용금융'의 역설
https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000907424
숨만 쉬어도 한 달에 '150만원' 증발…'벌벌' 떨리는 서울 아파트 월세 또 최고치
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004575582
"더 늦으면 못 산다"…규제 속 2030 매수, 다시 움직였다
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008699619
“집값 계속 오른다는데 진짜 맞아?”…토허제 후 서울 실거래가 ‘깜깜이’
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005617535
대출 규제에 판 바뀐 재건축 수주전…"금융조건이 승부 가른다"
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013696334
“양도세 10억 폭탄 맞느니 물려줄래” 서울 증여 3년 내 최다 [부동산360]
https://n.news.naver.com/article/016/0002581887
"강북 8평 빌라도 월세 120만원"… 벼랑 끝 서민 주거안정
https://n.news.naver.com/article/029/0003003310
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