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“세입자 피눈물 값만큼 싸게”…강제경매 쏟아져 나온 전세사기 빌라
https://n.news.naver.com/article/009/0005619733
요약 : 2025년 전국에서 강제경매에 넘어간 집합건물 수는 3만8524채로, 관련 통계 집계 이래 역대 최다를 기록했다. 경기도(1만1323채)와 서울(1만324채)에서 처음으로 1만 건을 넘기며 수도권을 중심으로 경매 건수가 급증한 것이 특징이다. 강제경매 증가는 경기 침체와 전세사기, 깡통전세 피해 등의 영향으로 분석되며, 특히 빌라 중심의 피해 사례가 두드러졌다. 지난해 강제경매로 인해 소유권 이전 등기를 신청한 집합건물도 1만3443채로 최다를 기록했고, 임의경매에 따른 소유권 이전 역시 증가세를 보였다. 이는 고금리 장기화로 대출 상환 부담이 커진 가운데, 채무 불이행에 따른 자산 처분이 본격화되고 있음을 시사한다.“언감생심, 월급모아 집 산다고?”…서울 아파트 2.5배 뛸 때 임금 40% 올라
https://n.news.naver.com/article/009/0005619762
요약 : 서울 아파트 가격이 지난 10년간 2.5배 상승해 평당 5431만 원을 넘긴 반면, 근로자 임금은 같은 기간 39.1% 오르는 데 그쳐 주택 구매 여건이 급격히 악화되었다. 이에 따라 서울에서 아파트 한 채를 마련하려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 최소 25년 이상 저축해야 하는 구조가 고착화되고 있다. 이로 인해 청년과 신혼부부의 자가 점유율은 각각 12.2%, 43.9%로 전년 대비 2%포인트 이상 하락한 반면, 고령층 자가 점유율은 75.9%로 상승했다. 국토교통부 조사에 따르면 전체 가구의 38.2%가 주거 지원이 필요하다고 응답했으며, 특히 주택구입자금 및 전세자금 대출 수요가 높게 나타났다. 전문가들은 주택 가격 급등의 원인으로 정책 실패를 지적하며, 위성도시 인프라 확충과 세제 개편의 필요성을 강조했다."다주택자 양도세 중과 유예 종료?…'거래 빙하기' 계속" [이송렬의 우주인]
https://n.news.naver.com/article/015/0005235379
요약 : 송승현 도시와경제 대표는 2025년 5월 다주택자 양도세 중과 유예 종료 여부와 관계없이, 서울 부동산 시장의 거래 회복은 쉽지 않을 것으로 전망했다. 그는 대출 규제, 토지거래허가구역 지정 등으로 실수요자의 매수 여건이 어려워졌고, 세금 부담이 커 다주택자 역시 매물을 내놓기 쉽지 않다고 지적했다. 특히 다주택자에 대한 중과세율을 일부 낮추더라도 유인 효과는 제한적이며, 거래세·양도세 완화와 같은 획기적인 제도 개선 없이는 시장 활성화가 어렵다고 강조했다. 송 대표는 현재 시장은 구조적으로 왜곡되어 있으며, 정부의 반복적인 규제와 유예 정책이 혼란을 키우고 있다고 분석했다. 그는 최소한의 정부 개입과 함께 세제 개편 및 기존 주택의 매물 유통 활성화를 통해 시장 정상화를 추진해야 한다고 제언했다. 더 많은 기사 살펴보기
서울 아파트 월세 평균 147만원…허리 휘는 세입자
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013703979
전원 "1월 금리동결"…올해 전망 갈렸다 '2.50% vs 2.25%'
https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005705100
“공사비 또 오른다”…‘폐기물 직매립 금지’ 건설현장 촉각
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006198507
서울 아파트 전세, 1년새 27.5% 감소
https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003688461
결국 '현금부자' 손에 좌우된다…올해 서울 분양받기 '하늘의 별'
https://n.news.naver.com/mnews/article/079/0004103887
“토허제·대출규제 피하고 월수입도 짭짤”…아파트 대신 향하는 이곳
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005619950
반도체 수혜지역 기대감 지속…용인·동탄·청주 등 집값 '들썩'
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0003046967
다주택자 똘똘한 한 채 찾아 서울로…"임대 줄어 전세난 가속화"[코주부]
https://n.news.naver.com/article/011/0004577374
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