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2024타경566518
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1669세대 |
사용승인일 | 2021년 2월 승인(6년차) |
용적률 | 262% |
건폐율 | 16% |
층수 | 총 30층 중 17층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 50만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
인천광역시 계양구 서운동 소재 ´인천서운초등학교´ 북측 인근에 위치한 공동주택(아파트)으로서 주위는 아파트단지 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편
•
인천이지만 입지적으로 서울 진입이 용이한 지역으로 선호도 있음
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길 건너 공원과, 초. 중. 고등학교가 있어 통학 매우 편리
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인근 체육관과 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
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비역세권 단점외 마곡, 강서 접근이 편리한 위치로 인천내 입지 괜찮은 편
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신축 아파트를 저렴히 살 수 있는 기회
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
•
최저매물가와 최저매각가 차이 2.5억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경567771
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 1406세대 |
사용승인일 | 2016년 9월 승인(11년차) |
용적률 | 204% |
건폐율 | 11% |
층수 | 총 41층 중 12층 |
입지정보•
인천1호선(테크노파크역) 850m 도보 12분
•
인천1호선 도보권이나 거리있으며, 단지 인근 M버스 및 버스정류장 위치하여 대중교통은 무난
•
인천광역시 연수구 송도동 소재 "능허대중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 양호
•
진정한 공세권으로 녹지 및 산책로 매우 편
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트리플스트리트, 현대아울렛, 홈플 등 대형상권 도보권이며 주변 학교, 공원 등 인프라 및 생활권 편리
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초.중품아로 통학 매우 편리/ 고등학교 2027년 신설되며 길 건너 위치함
•
송도 내 바이오산업, 지식산업센터 등 직주근접 용이
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
•
최저매물가와 최저매각가 차이 2억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경567290
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 3100세대 |
사용승인일 | 2020년 7월 승인(7년차) |
용적률 | 192% |
건폐율 | 12% |
층 | 총 35층 중 31층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인 버스정류장 위치하며, 노선 다양
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인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역
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바다 앞에 위치한 아파트로 휴양지를 연상케하는 신축 대단지 아파트
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초. 중학교 단지와 붙어 있어 통학 편리
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모두가 부러워할 뷰로 거래 꾸준하며 선호도 높음
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바다가 앞에 위치하여 선호도 높으나 학군 단점, 송도 학원가는 1공구로 선호도 쏠림 현상이 있음
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송도는 인천 최고의 주거입지로 남은 개발 지역에 따른 인프라 확대 및 수혜 예상
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
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최저매물가와 최저매각가 차이 7000만원
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경매 물건은 고층으로 후면동이나 바다뷰가 일부 예상되며, 층에 따른 가격차이 존재함
경매마당 상세페이지 연결
2024타경574021
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 2134세대 |
사용승인일 | 2012년 7월 승인(15년차) |
용적률 | 219% |
건폐율 | 14% |
층 | 총 30층 중 21층 |
입지정보•
청라는 전철이 없으며, 단지 인근 버스정류장 위치함(대중교통은 미흡한 편)
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7호선 연장 호재로 2030년 개통시 역세권으로 변모 예정
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인천광역시 서구 청라동 소재 '청일초등학교' 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 대단지 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
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청라의 깔끔한 도시경관과 청라호수공원이 단지 앞에 있어 쾌적함의 끝판왕
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주변 학교, 공원, 도서관, 심곡천 등이 위치하며, 상권도 활성화되어 생활 인프라 좋음
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초품아/ 고등학교 27년 신설 예정
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주거 만족도가 높은 아파트이며, 침체가 길었던 지역으로 투자가치 유효함
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
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최저매물가와 최저매각가 차이 1.4억원 이상
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층에 따른 가격차이 있으면 경매 물건은 고층으로 선호도 높음
경매마당 상세페이지 연결
2025타경507546
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 2708세대 |
사용승인일 | 2018년 11월 승인(9년차) |
용적률 | 233% |
건폐율 | 12% |
층수 | 총 39층 중 6층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장 위치
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추후 GTX B 완공시 교통 인프라 일부 수혜가능(비역세권이나 송도 전체에 호재/ 시간은 오래 걸릴 듯)
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인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송담초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨
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송도는 고급 신도시 이미지로 경관이 아름답고 생활 수준 높아 선호도 꾸준
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초. 중학교 200m 내외 도보권
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송도 내에서도 외곽으로 선호도는 낮으나, 신축으로 가성비 좋음
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송도 개발에 따른 수혜 가능성 높으며, 침체가 장기간 진행된 지역으로 가격 메리트 높은 상태
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
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최저매물가와 최저매각가 차이 1.2억원
경매마당 상세페이지 연결
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