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[수도권 추천 물건]
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[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
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[공시가 1억 이하 물건]
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[공시가 1 억이하 취득세 중과 배제] 2024타경110378
권리분석•
대항력 포기 임차인(입찰 안전)
-특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에
대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을
조건으로 매각
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 149세대 |
사용승인일 | 2012 년 5 월 승인(15 년차) |
용적률 | 398% |
건폐율 | 44% |
층수 | 총 13 층 중 12 층 |
공시가 | 공시가격 7510 만원 |
입지정보•
수도권 1·5 호선 신길 (150m~250m) 도보 4 분, 수도권 1 호선 영등포 (498m)
•
전철 초역세권이며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
•
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "영원중학교" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반
주위 환경은 보통
•
영등포역 백화점 및 역세상권 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
•
중. 고등학교 200m 내외 도보권
•
단지 인근 대단위 영등포 공원이 위치하여 산책로 편리
•
영등포와 여의도 접근성이 좋고, 대중교통이 편리해 임대차 상당히 잘 놓이며
선호도 높은 편
•
지상철과 기찻길에 따른 소음 발생이 최대 단점이나 입지가 탁월해 임대 수요는
꾸준
•
월세 1000/60 만원 가능하며, 임대수익이 서울 평균 대비 높아 투자가치 유효
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
•
최저매물가와 최저매각가 차이 3300 만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2025 타경 520
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 27 세대 |
사용승인일 | 2005 년 7 월 승인(22 년차) |
용적률 | 용적률 247% |
건폐율 | 건폐율 28% |
층수 | 총 11 층 중 8 층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치하며 역과의 연계성 무난/ 대중교통은
미흡한 편
•
서울특별시 양천구 신월동 소재 “신원중학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서,
주거용으로의 제반 주 위 환경은 보통
•
아파트와 빌라 밀집지역이며 주변 작은 상가들 있으나 상권은 미흡
•
초. 중. 고등학교 300~400m 도보권으로 통학 편리
•
나홀로 아파트이나 서울 평수대비 가격 저렴
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입지 무난하고, 가성비 높은 아파트로 투자보다 실거주 추천
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비행기 소음 단점이나, 이 가격에 이렇게 넓은 아파트는 서울에 이제 없음
•
최근 거래가가 대부분 3 억 후반대로 2 억 초반의 경매 물건은 가격메리트 높음
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
네이버 등록된 매물 없음
•
추정시세 3.8 억이며, 최저매각가 차이 1.4 억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024 타경 12926
권리분석•
대항력 없는 임차인(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 990 세대 |
사용승인일 | 1988 년 8 월 승인(39 년차) |
용적률 | *용적률 198% |
건폐율 | 건폐율 15% |
층 | 총 15 층 중 2 층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장이 많고 서울가는 버스 노선 다양
•
경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매원중학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공공시설, 공원
및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성
등으로 보아 제반 주위환경은 보통
•
주변 크고 작은 상가 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
•
길 건너 중학교 위치하며, 초. 고등학교 200m 이내 도보권으로 통학 매우 편리
•
오래된 구축 아파트이지만, 단지 근처 공원, 마트, 학원가, 학교 등 선호도가
은근 높은 지역
•
가성비 아파트로 매매가 은근히 잘 되는 아파트
•
경기도 공동주택 재정비 컨설팅사업 지원단지 선정된 곳으로 재건축 관련
움직임이 있는 곳
•
입지 및 주거 만족도가 높아 투자가치 있음
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
•
최저매물가와 최저매각가 차이 6000 만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경96580
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 433 세대 |
사용승인일 | 2009 년 7 월 승인(18 년차) |
용적률 | 용적률 198% |
건폐율 | 건폐율 15% |
층 | 총 19 층 중 3 층 |
입지정보•
비역세권이며, 단지 인근 버스정류장 위치하나 대중교통은 미흡함
•
단지 인근 오산 TG 등이 위치하여 자차를 통한 도심접근성 편리
•
오산시 원동 소재 "소리울도서관" 서측 도로 건너편에 위치하며, 본건 주위는
아파트 및 근린시설, 공장 등이 혼재하는 지역
•
선호도 높은 힐스테이트 브랜드로 외관 컨디션 좋고 단지 관리 잘되는 편
•
큰 상권은 없으나 작은 상가들 활성화되어 생활 인프라 무난함
•
병설유치원, 초등학교 200m 이내 위치하여 통학 편리하며, 중학교 700m 내외
도보권
•
단지 인근 대단위 공원과 도서관 등 위치하여 산책로 편리하고 아이 키우기
좋은 환경
•
대형 평수로 선호도 낮으나, 경매 물건은 2 회 유찰로 가격메리트 매우 높은 편
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
•
최저매물가와 최저매각가 차이 2 억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024 타경 100960
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 380 세대 |
사용승인일 | 2006 년 1 월 승인(21 년차) |
용적률 | 용적률 239% |
건폐율 | 건폐율 21% |
층수 | 총 15 층 중 2 층 |
입지정보•
수도권 수인선 오목천 (424m) 도보 6 분
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수인선 도보권이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 편리함
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경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 "오현초등학교" 서측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 편의 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는
지역
•
역세 상권과 단지 앞 작은 상가들 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
•
길 건너 초등학교 위치하여 통학 매우 편리하며, 중. 고등학교 400m 내외
도보권
•
단지 인근 황구지천과 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
•
푸르지오 브랜드, 학교, 마트, 대중교통, 공원 등 입지 무난한 가성비 아파트로
투자가치 유효함
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
•
*최저매물가와 최저매각가 차이 1.2 억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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비역세권이나 단지 인근 버스정류장이 많고 서울가는 버스 노선 다양
*경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매원중학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공공시설, 공원
및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성
등으로 보아 제반 주위환경은 보통
*주변 크고 작은 상가 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
*길 건너 중학교 위치하며, 초. 고등학교 200m 이내 도보권으로 통학 매우 편리
*오래된 구축 아파트이지만, 단지 근처 공원, 마트, 학원가, 학교 등 선호도가
은근 높은 지역
*가성비 아파트로 매매가 은근히 잘 되는 아파트
*경기도 공동주택 재정비 컨설팅사업 지원단지 선정된 곳으로 재건축 관련
움직임이 있는 곳
*입지 및 주거 만족도가 높아 투자가치 있음