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‘보유세 3%’ 지라시까지… ‘세금폭풍’ 예고에 뒤숭숭한 부동산
https://n.news.naver.com/article/021/0002767065
요약 : 정부의 부동산 고강도 규제 예고와 함께 보유세 강화 등 세제 변경 가능성이 제기되면서 부동산 시장에 불안감이 커지고 있다. 비거주 주택에 대한 보유세 3% 적용, 공시지가 현실화율 95% 도입 등 내용이 담긴 미확인 정보들이 확산되며 세금 폭탄에 대한 우려가 증폭되고 있다. 이재명 대통령은 실거주하지 않는 1주택자에 대한 세금 강화 가능성을 시사했고, 전문가들은 지방선거 이후 보유세 인상이 현실화될 수 있다고 보고 있다. 이에 따라 세금 부담을 회피하려는 다주택자들의 매물 회수가 이어져 시장 왜곡과 매물 잠김 현상이 심화될 가능성이 제기된다. 실제로 강남 등 일부 지역에서는 급매물이 나왔지만 높은 가격과 대출 규제로 인해 실거래는 거의 이뤄지지 않고 있다.“코인 팔아 아파트 샀죠” 다음 달부터 자금조달계획서 기입 시작
https://n.news.naver.com/article/016/0002592130
요약 : 2026년 2월부터 서울 등 규제지역에서 주택을 구매할 경우, 자금조달계획서에 가상자산 매각대금과 사업자대출 내역까지 상세히 기재해야 한다. 개정된 자금조달계획서는 국무회의 통과 즉시 시행되며, 국토교통부는 이를 위해 부동산거래관리시스템 정비를 마무리 중이다. 기존 항목 외에도 가상자산, 해외예금, 증여·상속 신고 여부, 각종 대출의 금융기관명 등을 포함해 자금 출처에 대한 검증이 강화된다. 특히 편법적 자금조달 통로로 지적됐던 2금융권 사업자대출도 보고 대상에 포함돼, 우회 대출이 사실상 차단될 전망이다. 정부는 국세청과 정보 공유를 강화하고, 부동산 감독 기구 설립도 추진 중이며, 공인중개사들은 금융 증빙자료 제출을 강조하며 대비에 나서고 있다.이재명 대통령, “5월 9일 계약분까지 유예 논의”…호가 7억 낮춘 급매물도 등장
https://n.news.naver.com/article/011/0004584140
요약 : 이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예와 관련해 2026년 5월 9일까지 계약된 매물에 대해 유예 적용을 검토하겠다고 밝히며 시장이 요동치고 있다. 이는 현재 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶여 있어 매매 계약이 쉽지 않은 점을 고려해 계약 기준 적용을 시사한 것으로 해석된다. 대통령의 연이은 강경 발언으로 다주택자들이 절세 목적의 급매물을 내놓을 가능성이 커졌으며, 일부 지역에서는 수억 원 호가를 낮춘 매물도 이미 등장했다. 그러나 10·15 대책 등으로 이미 상당수 다주택자가 물량을 정리한 상황이라, 유예 종료가 시장에 미치는 영향은 제한적일 것이라는 분석도 있다. 전문가들은 이번 조치가 '똘똘한 한 채' 선호를 더욱 강화하는 계기가 될 것으로 전망하고 있다. 더 많은 기사 살펴보기
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"급매 있나요?" 애타는 문의 쏟아지는데…꿈쩍 않는 집주인들
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