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경기도 알짜 아파트 경매 Top5
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2023타경73877
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1435 세대 |
사용승인일 | 2010 년 10 월 승인(17 년차) |
용적률 | 241% |
건폐율 | 16% |
층수 | 총 20 층 중 9 층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 M 버스 및 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
•
경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다가구주택, 다세대주택, 각종
근린생활시설 등이 혼재하는 지역
•
이 일대는 대형평형위주로 이루어져 있어 대형평형에 따른 감가가 적은
편(39 평이 가장 작은 평수임)
•
주변 크고 작은 상가 활성화되어 있으며, 학교, 병원, 공원 등 주거 만족도 높음
•
초. 중. 고등학교 500m 내외 도보권이며 학군이 알아주는 편
•
단지 인근 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
•
대형 평형으로만 이루어져 대형 평형에 따른 디스카운트 없음(경매 물건
47 평형이 세대수 가장 많은 주력 평형)
•
입지적으로 선호도 낮을 수 있으나 주거 만족도 뛰어나며, 경매 물건은
가격메리트 높음
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.5 억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024 타경 74808
권리분석•
대항력 없는 임차인 2 인(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 2700 세대 |
사용승인일 | 2013 년 4 월 승인(14 년 차) |
용적률 | 302% |
건폐율 | 24% |
층수 | 55 층 중 27 층 |
입지정보•
경의중앙선(탄현역) 100m 도보 2 분
•
단지 앞 M 버스 및 버스정류장 위치하여 대중교통 좋은 편
•
경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "상탄초등학교" 서측 인근에 위치하며
주위는 동류형의 아파트단지지대, SBS 방송아카데미, 초등학교 등 교육시설지대
그리고 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 및 상가 등이 혼재하여 있는 지역
•
역세권과 주상복합으로 상권 활성화되어 있으며, 이용 편리
•
초. 중학교 300m 내외 위치하며, 고등학교 600m 도보권
•
인접지 대규모 탄현공원으로 녹지 풍부하며, 가격 대비 입지 괜찮은 곳
•
이곳은 장기 미분양과 밀어내기 분양으로 경매 물건이 꾸준히 나오는 중이나,
꾸준한 낙찰로 소화 중
•
낙찰가가 상대적으로 더 낮은 경향을 보이기에 경매로 내 집 마련 좋은 곳임
•
더제니스는 두산건설 위브의 고급 브랜드로 고급 자제 사용했으나, 장기
미분양으로 이미지 떨어짐
•
입지와 면적대비 저렴한 매각가로 가격 메리트 높음
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.1 억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2025 타경 62937
권리분석•
대항력 없는 임차인 2 인(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 2700 세대 |
사용승인일 | 2013 년 4 월 승인(14 년 차) |
용적률 | 302% |
건폐율 | 24% |
층수 | 53 층 중 15 층 |
입지정보•
경의중앙선(탄현역) 100m 도보 2 분
•
단지 앞 M 버스 및 버스정류장 위치하여 대중교통 좋은 편
•
고양시 일산서구 탄현동 소재 "상탄초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통
•
역세권과 주상복합으로 상권 활성화되어 있으며, 이용 편리
•
초. 중학교 300m 내외 위치하며, 고등학교 600m 도보권
•
인접지 대규모 탄현공원으로 녹지 풍부하며, 가격 대비 입지 괜찮은 곳
•
이곳은 장기 미분양과 밀어내기 분양으로 경매 물건이 꾸준히 나오는 중이나,
꾸준한 낙찰로 소화 중
•
낙찰가가 상대적으로 더 낮은 경향을 보이기에 경매로 내 집 마련 좋은 곳임
•
더제니스는 두산건설 위브의 고급 브랜드로 고급 자제 사용했으나, 장기
미분양으로 이미지 떨어짐
•
입지와 면적대비 저렴한 매각가로 가격 메리트 높음
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.3 억원
경매마당 상세페이지 연결
2024 타경 78142
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 962 세대 |
사용승인일 | 2014 년 11 월 승인(13 년차) |
용적률 | 179% |
건폐율 | 14% |
층수 | 총 27 층 중 11 층 |
*관리비 체납액 300 만원 이상, 입찰시 참고
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치
•
7 호선 연장 계획 있으나 사업 진행은 더딘 편
•
고속도로 인접하며, 동부 간선도로와 연결되어 서울 접근성 및 자차 이동 편리
•
양주 옥정신도시 내에 위치한 아파트로 도시 경관 및 이미지 좋음
•
경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정호수공원" 남동측 인근에 위치하며, 인근은
대단위 아파트 단지가 주를 이루는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통
•
대단위 옥정 호수공원이 단지 앞에 위치하여, 조망 및 녹지 풍부하고 산책로
좋음
•
초등학교 길건너 위치하며, 중학교 850m, 고등학교 1.1km 도보 불가
•
신도시로 입지대비 가격은 장점이나, 학교 및 교통 인프라 부족은 단점
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 8800 만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024 타경 6811
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 2467 세대 |
사용승인일 | 2018 년 6 월 승인(9 년차) |
용적률 | 220% |
건폐율 | 16% |
층수 | 총 26 층 중 21 층 |
입지정보•
김포골드라인(풍무역) 330m 도보 5 분
•
경전철 도보권이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
•
경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 근린생활시설, 오피스텔, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반
주변환경은 보통
•
역세권과 상권을 끼고 있어 인프라 및 생활권 편리
•
역세상권 발달하였으며, 인근 대형마트, 공원 등 주변 환경 좋음
•
인근 도시개발지역으로 지속 개발 예정이며 그에 따른 인프라 확대 예정
•
초. 중. 고등학교 도보권으로 통학 편리
•
단지 앞 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
•
김포 대장 아파트 중 하나로 선호도 높아 거래량 꾸준히 받쳐주는 곳
•
풍무 푸르지오와 서로 경쟁하며 상승을 향해 꾸준히 하방을 높이는 곳으로
투자가치 유효함
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.1 억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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