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2024타경105850[4]
※매각일자 2026.02.24 (화) (10:00) 서울북부지방법원 2 계 (02-910-3672)
※일괄매각 사건으로 물건번호 기재해야하며, 다수가 경매로 진행되어 소화중
※한국토지주택공사의 우선매수가격은 감정가 58~60%로 가격메리트
높음(입찰가 산정시 참고)
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 99 세대 |
사용승인일 | 2020 년 1 월 승인(7 년차) |
용적률 | 534% |
건폐율 | 58% |
층수 | 총 14 층 중 14 층 |
•
14 층으로 된 아파트 및 업무시설 및 근린생활시설 혼합된 건물
입지정보•
수도권 1 호선 외대앞 (362m) 도보 5 분, 수도권 1 호선·경의중앙선·경춘선
회기(550m)
•
전철 도보권이며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
•
동대문구 이문동 소재 한국외국어대학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종
업무용 및 상업용 건물과 주상복합, 오피스텔 등이 주를 이루어 형성되어 있는
이문로변 일반상업지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및
상가 등이 위치하고, 근거리에 대학가상권과 각급학교, 근린공원등이 위치하고
있어 제반입지여건은 대체로 양호한 편
•
외대 및 경희대 접근성이 좋아 임대수요 꾸준
•
7 년차 신축 건물로 선호도 높고, 주변 상권 활성화로 생활 인프라 편리
•
초. 중. 고등학교 300m 내외 도보권으로 통학 편리
•
상권, 학교 등으로 임차수요 꾸준하고 신축임에도 3 회 유찰로 투자가치 있음
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
동일면적 매물없으며, 낮은 면적 최저가 1.9 억, 경매 물건 추정시세 2.2 억
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추정시세와 최저매각가 차이 7000 만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경105850[5]
※매각일자 2026.02.24 (화) (10:00) 서울북부지방법원 2 계 (02-910-3672)
※일괄매각 사건으로 물건번호 기재해야하며, 다수가 경매로 진행되어 소화중
※다른물건 한국토지주택공사의 우선매수가격은 감정가 58~60%로 가격메리트
높음(입찰가 산정시 참고)
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 99 세대 |
사용승인일 | 2020 년 1 월 승인(7 년차) |
용적률 | 534% |
건폐율 | 58% |
층수 | 총 14 층 중 6 층 |
•
14 층으로 된 아파트 및 업무시설 및 근린생활시설 혼합된 건물
입지정보•
수도권 1 호선 외대앞 (362m) 도보 5 분, 수도권 1 호선·경의중앙선·경춘선
회기(550m)
•
전철 도보권이며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
•
동대문구 이문동 소재 한국외국어대학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종
업무용 및 상업용 건물과 주상복합, 오피스텔 등이 주를 이루어 형성되어 있는
이문로변 일반상업지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및
상가 등이 위치하고, 근거리에 대학가상권과 각급학교, 근린공원등이 위치하고
있어 제반입지여건은 대체로 양호한 편
•
외대 및 경희대 접근성이 좋아 임대수요 꾸준
•
7 년차 신축 건물로 선호도 높고, 주변 상권 활성화로 생활 인프라 편리
•
초. 중. 고등학교 300m 내외 도보권으로 통학 편리
•
상권, 학교 등으로 임차수요 꾸준하고 신축임에도 3 회 유찰로 투자가치 있음
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
동일면적 매물없으며, 낮은 면적 최저가 1.9 억, 경매 물건 추정시세 2.7 억
•
추정시세와 최저매각가 차이 8000 만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경115079
※매각일자 2026.02.24 (화) (10:00) 서울북부지방법원 2 계 (02-910-3672)
※1 번~2 번 물건과 달리 단독사건이며, 입찰일이 다르기에 1,2 번 낙찰가 참고하여 입찰가 산정
※다른물건 한국토지주택공사의 우선매수가격은 감정가 58~60%로 가격메리트
높음
권리분석•
대항력 없는 임차인(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 99 세대 |
사용승인일 | 2020 년 1 월 승인(7 년차) |
용적률 | 534% |
건폐율 | 58% |
층수 | 총 14 층 중 8 층 |
•
14 층으로 된 아파트 및 업무시설 및 근린생활시설 혼합된 건물
입지정보•
수도권 1 호선 외대앞 (362m) 도보 5 분, 수도권 1 호선·경의중앙선·경춘선
회기(550m)
•
전철 도보권이며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
•
서울특별시 동대문구 이문동 소재 "외대앞역(지하철 1 호선)" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 주상용건물, 업무시설, 근린생활시설 등이
혼재하며 인근에 "한국외국어대학교 서울캠퍼스", 병원, 학교, 공공시설, 공원
등이 소재하는 등 주거용으로서 제반 주위 환경은 무난한 편
•
외대 및 경희대 접근성이 좋아 임대수요 꾸준
•
7 년차 신축 건물로 선호도 높고, 주변 상권 활성화로 생활 인프라 편리
•
초. 중. 고등학교 300m 내외 도보권으로 통학 편리
•
상권, 학교 등으로 임차수요 꾸준하고 신축임에도 3 회 유찰로 투자가치 있음
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
동일면적 최저가 1.9 억
•
최저매매가와 최저매각가 차이 8500 만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경121258
※임차권등기/HUG 임차권 인수조건변경
※매각일자 2026.03.04 (수) (10:00) 서울북부지방법원 5 계 (02-910-3675)
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 2025. 9. 29.자로 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당에서 보증금을 전액 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고
임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서 제출
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 64 세대 |
사용승인일 | 2019 년 6 월 승인(8 년차) |
용적률 | 553% |
건폐율 | 59% |
층수 | 총 12 층 중 11 층 |
입지정보•
1 호선 제기동(195m) 도보 3 분/ 1 호선·2 호선·우이경전철 신설동(765m)/
수도권 2 호선 용두(571m)
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제기동역 초역세권, 도보권내 전철역 다수위치하며, 인근 버스정류장 위치하여
대중교통 좋음
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서울특별시 동대문구 제기동 소재 지하철 1 호선 "제기동역" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통
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단지 인근 크고 작은 상가들 활성화되어 생활인프라 무난
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초등학교 350m/ 중. 고등학교 700m 내외 도보권
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신축 소형 아파트(물건종류 아파트)로 내외부 컨디션 좋음
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대중교통 편리하여 임차수요 꾸준할 듯
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전세가보다 낮은 최저매각가로 플러스 갭투자 가능/ 3 회 유찰로 가격 메리트
높음
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 4000 만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경71387
※ 매각일자 2026.02.19 (목) (10:30) 안산지원 1 계 (031-481-1193)
권리분석•
현황조사서상 대항력 없는 임차인 있으나, 전입된 세대 없음(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 690 세대 |
사용승인일 | 1998 년 2 월 승인(29 년차) |
용적률 | 107% |
건폐율 | 20% |
층수 | 총 10 층 중 1 층 |
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관리비 체납액 270 만원 이상, 입찰시 참고
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장 위치함
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경기도 시흥시 정왕동 소재 "서촌초등학교" 북서측 인근에 위치한 정비된
택지지구내 중소형 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 있고
남측으로 시화산업단지가 위치하고 있음
•
시화공업단지가 배후하여 직주근접 수요 및 임차수요 꾸준
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단지 인근 대형마트 및 작은 상가들 활성화되어 생활인프라 무난
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초. 고등학교 길건너 위치하여 통학 매우 편리/ 중학교 600m 내외 도보권
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단지 앞 대단위 공원이 위치하여 녹지 및 산책로 편리
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무난한 환경을 갖춘 가성비 아파트이며, 공업단지 및 산업단지로 매매수요
꾸준한 지역
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 9000 만원 이상
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경매물건은 1 층으로 추정시세 2.3 억원
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