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서울 아파트 매물 증가세 가파르다…강남구 1만건 육박 3년來 최대
https://n.news.naver.com/article/421/0008818235
요약 : 서울 아파트 매물이 올해 들어 크게 증가했으며, 3월 9일 기준 7만4510건으로 연초(5만7001건) 대비 약 30.7% 늘었다. 매물 증가는 강남3구와 한강벨트 지역을 중심으로 두드러졌으며, 성동구(78%), 송파구(67.2%), 광진구(57.7%) 등에서 증가율이 높았다. 특히 강남구와 서초구도 각각 48%, 36.5% 늘어 강남구 매물은 약 9720건으로 3년 만에 가장 많은 수준을 기록했고 3월 중 1만 건을 넘길 가능성도 제기된다. 매물 증가 영향으로 일부 단지에서는 최고가 대비 수억 원 낮은 가격의 거래가 나타나는 등 실거래가 하락 사례도 발생했다. 업계에서는 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 매물이 4월 초까지 더 늘어날 가능성이 있으며, 단기적으로 집값 조정 압력이 커질 수 있다고 전망했다.“지옥철 골드라인 대체선 뚫린다”…김포·검단 부동산시장 화색
https://n.news.naver.com/article/011/0004597760
요약 : 서울지하철 5호선 김포·검단 연장 사업과 위례신사선 도시철도 사업이 예비타당성조사를 통과하면서 수도권 부동산 시장에 기대감이 커지고 있다. 특히 김포시는 김포골드라인의 높은 혼잡도를 대체할 교통망이 마련된다는 점에서 주민들의 환영 분위기가 강하지만, 과거 사업 지연 경험 때문에 부동산 시장에서는 아직 관망세도 나타나고 있다. 일부 지역에서는 호가가 1000만~2000만 원 정도 오르는 등 제한적인 반응이 나타났으며, 실제 개통까지는 최소 6년이 걸릴 것으로 전망된다. 반면 위례신사선은 위례신도시와 송파구 일대에 즉각적인 호재로 작용하며 매물을 거둬들이고 호가가 오르는 움직임이 나타났다. 전문가들은 위례와 송파 대단지 아파트를 중심으로 매수 문의가 늘고 일부 단지에서는 매도 호가가 1억 원가량 상승하는 등 시장 반응이 빠르게 나타나고 있다고 설명했다.고유가 덮친 3기 신도시…국토부 '비정기 건축비 고시' 검토하나
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008818299
요약 : 국제유가 상승으로 건설 원가 압력이 커지면서 3기 신도시 공사비와 분양가가 주요 변수로 떠오르고 있다. 정부는 유가 상승이 해운 운임과 물류 비용을 통해 자재 가격에 얼마나 영향을 미치는지 모니터링하며 기본형 건축비 추가 조정 가능성을 검토하고 있다. 현재 기본형 건축비는 최근 정기 고시에서 ㎡당 217만4000원에서 222만 원으로 2.12% 인상됐으며, 주요 자재 가격이 15% 이상 변동할 경우 비정기 인상도 가능하다. 실제로 3기 신도시 중 사업이 빠른 인천계양지구에서는 인건비와 자재비 상승으로 공공분양 아파트 총사업비가 약 2년 만에 약 30% 증가한 것으로 나타났다. 업계는 중동 정세로 인한 고유가가 장기화할 경우 공사비와 분양가 상승뿐 아니라 PF 조달 여건까지 악화될 수 있어 주택 공급 정책 전반에 부담이 될 수 있다고 보고 있다. 더 많은 기사 살펴보기
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https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004597884
다주택자 양도세 중과 앞두고 강남3구vs목동 희비 엇갈린 이유[집슐랭]
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004597879
서울 노후주거지 재개발, LH·SH가 하면 더 잘할까?
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전·월세 불안은 어떻게 할 것인가? [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석]
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005260685
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https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013813933
'여보 미안'…상계동 '월세 300만원' 내는 30대 부부 속사정 [돈앤톡]
https://n.news.naver.com/article/015/0005260362
"비싸다더니 줄섰다"…국평 18억에도 '우르르' 몰린 동네 [주간이집]
https://n.news.naver.com/article/015/0005260686
3월 아파트 분양 전망 하락…"다주택자 규제에 매수자 관망"[부동산AtoZ]
https://n.news.naver.com/article/277/0005732000
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