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보유세 폭탄 현실로...강남 보유세 1천만 원씩 올랐다 https://n.news.naver.com/article/215/0001245564

요약 : 올해 공시가격이 전국 평균 9% 상승한 가운데 서울은 강남·성동·송파 등 한강벨트를 중심으로 20~25% 이상 급등하며 보유세 부담 증가가 현실화됐다. 공시가격 상승에 따라 고가 아파트의 경우 보유세가 최대 50% 이상 늘어나 일부는 3000만원에 가까운 세금을 부담할 것으로 예상되며, 이는 종합부동산세의 누진세율 영향이 크다. 특히 다주택자는 공제 혜택이 제한되고 높은 세율이 적용돼 세 부담이 더 크게 증가하고, 종부세 대상도 약 17만 가구 늘어나 전체의 3% 수준에 이르렀다. 정부는 향후 세율 인상과 공제 축소, 공시가격 현실화율 조정 등을 포함한 보유세제 개편을 추진하고 있어 세 부담은 더 커질 전망이다. 전문가들은 세금 부담 증가로 다주택자의 매물 출회 가능성이 커질 수 있지만, 시세 상승분이 여전히 큰 만큼 집값 하락으로 이어질지는 추가적인 정책 방향을 지켜봐야 한다고 분석했다.

李 "사업자 대출로 부동산 투기 사기죄로 형사처벌…빈말 아냐" https://n.news.naver.com/article/009/0005651792

요약 : 정부가 부동산 투기 차단을 위해 대출 규제와 세금 정책을 동시에 강화하겠다는 강한 의지를 드러냈다. 이재명 대통령은 사업자대출을 주택 구입에 유용할 경우 전수조사 후 형사처벌과 대출 회수까지 가능하다고 경고하며 불법·편법 투기를 엄단하겠다고 밝혔다. 동시에 서울 강남권과 한강벨트를 중심으로 공시가격이 20% 이상 상승하면서 보유세도 최대 50% 가까이 늘어날 것으로 예상돼 시장의 긴장감이 커지고 있다. 정부는 공시가격 현실화율 인상과 세율 조정 등 보유세제 개편을 검토 중이며, 초고가 주택의 경우 세 부담이 현재보다 2~3배 증가할 가능성도 제기된다. 전문가들은 이러한 세금 및 규제 강화가 다주택자 매물 출회를 유도해 집값에 하방 압력을 줄 수 있으나, 실제 시장 영향은 향후 정책 구체화에 따라 달라질 것으로 보고 있다.

아파트는 웃고 상업용은 울고…1월 전국 부동산 거래량 1.3%↑ https://n.news.naver.com/article/008/0005330943

요약 : 2026년 1월 전국 부동산 시장은 거래량은 소폭 증가했지만 거래금액은 감소하며 전반적으로 보합세를 보였다. 총 거래량은 9만7247건으로 전월 대비 1.3% 늘었으나 거래금액은 36조4601억원으로 1.6% 줄었으며, 전년 동월 대비로는 거래량과 금액 모두 크게 증가했다. 주거용 부동산은 아파트를 중심으로 거래량과 금액이 각각 14.5%, 18.2% 증가하며 회복세를 이끌었고, 연립·다세대와 오피스텔도 상승 흐름을 보였다. 반면 상가·사무실, 토지, 공장·창고 등 비주거용 부동산은 거래량과 거래금액 모두 감소하며 부진한 모습을 나타냈다. 전문가들은 금리와 대출 환경 변화에 따라 주거용과 비주거용 시장 간 흐름이 엇갈리며 당분간 변동성이 지속될 것으로 전망했다.

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