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[단독]다주택자 ‘쥐어짜도’ 서울 아파트 매물 증가 최대 8만채 추산…“세제 개편·공급 확대 뒷받침돼야”
https://n.news.naver.com/article/032/0003435503
요약 : 다주택자 규제를 강화할 경우 서울 아파트 시장에 최대 약 8만 채의 매물이 나올 수 있는 것으로 분석됐다. 전체 다주택자가 보유한 33만여 채 중 실제 거주하지 않는 물량은 약 16만 채지만, ‘똘똘한 한 채’ 전략 등을 고려하면 현실적인 매물은 약 8만 채 수준으로 줄어든다. 이는 서울 전체 아파트의 약 5%로 단기적으로는 가격 안정 효과를 낼 수 있는 규모다. 다만 다주택자의 상당수가 지방 주택이나 비아파트를 우선 처분할 가능성이 높아 실제 공급 효과는 제한적일 수 있다. 전문가들은 이러한 매물 출회는 일시적 효과에 그칠 수 있어 장기적 안정을 위해서는 세제 개편과 신규 주택 공급 확대가 필요하다고 지적했다.“18억까지 공제된대” 서울 내 ‘공동명의’ 文정부 때보다 26만명 늘었다 [부동산360]
https://n.news.naver.com/article/016/0002618475
요약 : 서울에서 아파트 등 집합건물을 부부 공동명의로 보유하는 인원이 증가해 2026년 2월 기준 약 148만 명으로 전년 대비 3.7%, 5년 전 대비 21.3% 늘었다. 이는 종부세 절감을 위해 단독명의에서 공동명의로 전환하는 사례가 증가한 영향으로 분석된다. 공동명의는 공제 한도가 최대 18억 원으로 단독명의(12억 원)보다 커 세 부담을 줄일 수 있으며, 실제 고가 아파트 사례에서도 종부세가 크게 감소하는 것으로 나타났다. 특히 공시가격 상승으로 종부세 대상 주택이 급증하면서 강남권을 중심으로 절세 효과가 더욱 부각되고 있다. 다만 전문가들은 공동명의 전환 시 증여세·취득세 등 추가 비용이 발생할 수 있어 사전 검토가 필요하다고 강조한다.전세 품귀에 대단지도 0건… 서울 전세 '역대 최고가 턱밑'
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005496735
요약 : 서울 아파트 전세가격이 상승세를 이어가며 2026년 2월 평균 5억9823만원으로 역대 최고치에 근접했다. 전세 매물은 1만6000건대로 감소한 반면 매매 매물은 8만건을 넘어서며 임대차 시장의 수급 불균형이 심화되고 있다. 입주 물량 감소와 다주택자 규제, 전세의 매매 전환 등으로 전세 품귀 현상이 확대된 것으로 분석된다. 성동구 등 일부 지역은 이미 전세가격이 역대 최고치를 경신했으며, 전세 물건이 나오면 즉시 거래되는 상황이 나타나고 있다. 전문가들은 집값 안정 정책이 임대차 시장 위축과 전월세 불안을 초래할 수 있다며 균형 잡힌 정책 설계가 필요하다고 지적한다. 더 많은 기사 살펴보기
고환율에 공사비↑·공급↓…건설업계 '복합 압박' 심화
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008846937
① 전세 대신 월세 살고 비트코인 산다… 아파트 ‘방 한 칸’ 하숙도[렌트노믹스]
https://apt.today/news/0001150905/redirect
한남동은 '1채' 140억인데…'7000만원' 서울 아파트의 현실 [돈앤톡]
https://apt.today/news/0005265977/redirect
“이사 갈 집이 없어요”… 서울 전세 갱신 50% 돌파
https://apt.today/news/0003966422/redirect
"1억 낮추면 바로 팔려"…성동구 하락 전환에 집주인 '눈치싸움'[르포]
https://apt.today/news/0008844248/redirect
빌라 공시가 최대 100%↑ 보유세 부담에 급매 출회
https://n.news.naver.com/article/016/0002618604
‘장특공’ 손질도 예고… 10년 초과 서울 보유주택 매도 55% 급증
https://n.news.naver.com/article/021/0002779439
"재건축 물려주다가 현금청산?"… 유언대용신탁 논란
https://n.news.naver.com/article/009/0005655371
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