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무조건 수익나는 아파트 경매 Top5
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1. 2023타경119538
※매각일자 2026.04.07 (화) (10:00) 서울남부지방법원 9 계 (02-2192-1339)
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 626 세대 |
사용승인일 | 1998 년 3 월 승인(29 년차) |
용적률 | 198% |
건폐율 | 25% |
층수 | 총 10 층 중 1 층 |
입지정보•
수도권 5 호선 우장산 (447m) 도보 6 분, 수도권 5 호선 화곡 (765m)
•
전철 도보권이며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
•
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장산역(지하철 5 호선)" 남서측 인근에
위치하며,인근에는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는바 제반
주위 환경은 보통
•
역세 상권 활성화되어 있으며, 재래시장이 있어 인프라 및 생활권 편리
•
초. 중. 고등학교 300m 내외 도보권으로 통학 편리
•
단지 인근 수명산 및 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
•
구축 단점이나 입지 좋은 가성비 아파트
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움직임은 없으나 연식에 따른 재건축 혹은 리모델링 가능성 있으며, 사업성도
무난할 듯
거래정보•
실거래 매매 (매매 거래 없음)
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2.7 억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2. 2024타경121579
※매각일자 2026.04.07 (화) (10:00) 서울북부지방법원 7 계 (02-910-3677)
권리분석•
대항력 없는 임차인(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 2002 세대 |
사용승인일 | 1992 년 10 월 승인(35 년차) |
용적률 | 227% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 15 층 중 6 층 |
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관리비 체납액 40 만원 이상, 입찰시 참고
입지정보•
1 호선(월계역) 600m 도보 10 분
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전철 도보권이며 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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동북선 개통 호재로 추후 더블역세권 및 교통 인프라 확대
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서울특별시 노원구 월계동 소재 "서울월계초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 대학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트단지로 형성되어 있는 지역으로서 제반주거환경은 보통
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역세권과 시장을 끼고 있어 인프라 및 생활권 편리
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초. 중. 고등학교로 둘러싸여 통학 매우 편리하며 학부모 수요 꾸준
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단지 인근 초안산과 영축산이 있어 녹지 풍부
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재건축 추진위가 있으나 진행이 더디고 진통 중
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당장의 시세차익이 크진 않으나 재건축 진행시 투자가치 유효함(저가 입찰할 것)
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2200 만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
3. 2024타경136554
[재건축] ※매각일자 2026.04.07 (화) (10:00) 서울남부지방법원 9 계 (02-2192-1339)
권리분석•
대항력 없는 임차인(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 505 세대 |
사용승인일 | 1995 년 6 월 승인(32 년차) |
용적률 | 209% |
건폐율 | 17% |
층수 | 총 15 층 중 11 층 |
입지정보•
수도권 5 호선 발산 (858m), 수도권 9 호선 양천향교 (351m) 도보 5 분
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전철 도보권이며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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올림픽대로가 인접해 자차를 통한 도심접근성 편리함
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서울특별시 강서구 등촌동 소재 "9 호선 양천향교역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통
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역세상권 발달하였으며, 공원, 학교, 마곡더그리드(개발중) 등 생활 인프라
편리함
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초. 중. 고등학교 300m 내외 도보권
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단지 앞 등촌근린공원이 위치하여 산책로 편리
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등촌주공 1 단지와 통합 재건축 진행 예정으로 투자가치 유효함
거래정보•
매매
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전.월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.8 억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
4. 2025 타경 13248
※매각일자 2026.04.07 (화) (10:00) 서울북부지방법원 7 계 (02-910-3677)
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 2397 세대 |
사용승인일 | 2014 년 10 월 승인(13 년차) |
용적률 | 235% |
건폐율 | 22% |
층수 | 총 21 층 중 11 층 |
입지정보•
수도권 1 호선·경춘선·분당선·경의중앙선청량리 (550m) 도보 10 분/ 수도권
2 호선 신답 (766m)
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전철역 다수가 도보권이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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서울특별시 동대문구 전농동 소재 지하철 1 호선 "청량리역" 남동측 인근에
위치하며, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역
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대단지 브랜드 아파트로 선호도 높고, 주변 대장 아파트로 가격 상승 높음
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교통, 상권, 학교, 공원 등 생활인프라 좋음
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길 건너 초. 중학교 위치하여 통학 편리/ 고등학교 500m 내외 도보권
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GTX 호재 및 주변 개발에 따른 입지적 가치 상승중
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가격이 상승함에도 1 회 유찰되어 가격메리트 높음
거래정보•
매매
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전.월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 4.2 억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
5. 2024타경124230
[재건축] ※매각일자 2026.04.08 (수) (10:00) 서울남부지방법원 2 계 (02-2192-1332)
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 715 세대 |
사용승인일 | 1989 년 7 월 승인(38 년차) |
용적률 | 231% |
건폐율 | 19% |
층수 | 총 13 층 중 9 층 |
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입지정보•
수도권 1 호선 개봉 (880m) 도보 13 분
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전철 거리 있으나 도보권이며, 단지 앞 버스정류장 위치함
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서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통
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코스트코, 아이파크몰, 시장 및 작은 상가 활성화되어 생활 인프라 무난
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초. 중학교 250m 내외 도보권으로 통학 편리
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연식은 오래됐으나 무난한 입지의 가성비 아파트
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재건축 동의서 걷는 중으로 재건축 여론 높음
거래정보•
매매
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전.월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 9000 만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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