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도심 알짜 지역 공실 상가·오피스 주택 전환…정부 2000가구 공급
요약 : 정부는 도심 내 공실 상가와 오피스 등을 매입해 청년·신혼부부용 공공임대주택으로 전환하는 ‘비주택 리모델링 매입임대주택’ 사업을 추진하며, 1차로 2000가구를 공급할 계획이다. 국토교통부와 LH는 상가·업무·숙박시설 등을 오피스텔이나 기숙사 형태로 용도 변경해 역세권 등 수요가 높은 지역 중심으로 공급한다. 사업은 LH 직접 매입과 민간 리모델링 후 매입하는 방식을 병행해 속도와 다양성을 확보한다. 매입 가격은 용도변경 전 감정평가액 이하로 제한하고, 지식산업센터 등 매입 대상 확대를 위한 제도 개선도 추진된다. 1차 매입 신청은 4월 27일부터 5월 29일까지 진행되며, 공실 해소와 청년 주거 안정이 주요 목표다. “싸게 파느니 내 자식 준다”…양도세 중과 앞두고 서울 증여 3년3개월만 ‘최다’
요약 : 서울에서 아파트 등 집합건물 증여가 3월 1345건으로 집계되며 3년 3개월 만에 최대치를 기록했다. 이는 5월 9일 종료 예정인 양도소득세 중과 유예를 앞두고 다주택자들이 매도 대신 증여로 보유 주택 수를 줄이려는 움직임이 반영된 결과로 분석된다. 특히 70대 이상 고령층의 증여가 631건으로 가장 많았고, 40대는 증가율이 가장 높은 등 전 연령대로 확산되는 양상을 보였다. 수증인은 30~40대가 중심으로, 부모 세대에서 자녀 세대로의 자산 이전 흐름이 뚜렷하게 나타났다. 강남·송파 등 주요 지역을 포함해 전반적으로 증여가 확대되고 있으며, 매매 부진이 지속될 경우 증여 증가세는 당분간 이어질 전망이다.“직장·교육 때문 이사” 서울 30%, 투기1주택 제외되나
요약 : 정부가 ‘비거주 1주택자’에 대한 규제 강화를 검토하는 가운데, 직장·교육 등 불가피한 사유는 예외로 인정하는 ‘핀셋 규제’가 추진될 전망이다. 2025년 서울 전입신고자 약 124만 명 중 36만 명(약 30%)이 직장이나 자녀 교육을 이유로 이동한 것으로 나타나, 실수요와 투기 수요 구분이 핵심 쟁점으로 부상했다. 당국은 투기적 1주택자에 대해 전세대출 제한 등을 검토하면서도, 직장 이동·교육·질병 등 불가피한 경우는 규제 대상에서 제외하는 방향을 시사했다. 그러나 다양한 사례로 인해 투기 여부를 가르는 기준이 모호해 형평성 논란이 제기되고 있다. 금융당국은 은행권과 함께 대출 현황을 점검하며 실수요자 보호와 투기 억제를 동시에 추진할 방침이다. 더 많은 기사 살펴보기
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