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주말엔 임장·퇴근 후 경매수업…집 사는 법 '열공'
요약 : 최근 주택 시장에서 30대가 ‘학습형 매수’ 전략을 통해 주요 매수층으로 부상하고 있다. 이들은 임장 스터디와 현장 방문을 통해 온라인 정보로 파악하기 어려운 주거 환경 요소를 직접 확인하며 매수 기준을 정교화한다. 특히 대출과 자금 여건을 고려해 ‘살 수 있는 가격’을 먼저 설정하고, 저평가 지역과 관심 단지를 장기간 분석하는 전략을 활용하고 있다. 또한 경매 시장에도 적극 진입해, 2026년 1분기 서울 집합건물 낙찰자 중 30대 비중이 가장 높고 전년 대비 크게 증가했다. 전문가들은 30대가 시장을 학습하며 스스로 매수 타이밍을 판단하는 등 전략적 투자 성향을 보이고 있다고 분석한다. 공급 줄어든 빌라, 결국 아파트 시장에 영향 미친다
요약 : 서울 빌라(연립·다세대) 공급이 전세사기와 규제 영향으로 급감하며 사실상 마비 상태에 이르렀다. 과거 연간 3만 가구 수준이던 공급은 최근 4000~5000가구로 줄어 향후 2~3년간 공급 공백이 불가피하다. 전세 수요 감소와 보증보험 규제 강화로 월세 비중이 80%에 육박하며, 빌라 수요가 소형 아파트로 이동해 가격 상승을 유발하는 풍선효과가 나타났다. 이로 인해 서민 주거비 부담 증가와 함께 자산 형성 기회 축소 등 주거 사다리 약화 문제가 심화되고 있다. 전문가들은 보증보험 기준 완화, 세제 인센티브, 공공 매입확약 확대 등을 통해 빌라 공급과 시장 정상화를 유도해야 한다고 강조한다. 아파트 시장 역주행? 매물 줄고 가격은 슬금슬금
요약 : 서울 아파트 시장에서 매물 감소와 가격 상승이 동시에 나타나며 수급 불균형 우려가 커지고 있다. 최근 일주일간 매물은 1.0% 줄었고, 특히 강북·도봉·동작 등 외곽 지역에서 감소폭이 컸다. 반면 강남권은 보합 또는 소폭 증가에 그치며 지역별로 상이한 흐름을 보였다. 세제 완화 기대에도 정책 불확실성으로 매도자들이 관망세를 유지하면서 매물 출회가 제한되고 있다. 이러한 가운데 아파트 가격은 상승폭이 확대되고 신고가 거래도 이어지며 당분간 박스권 내에서 상승 압력이 지속될 것으로 분석된다. 더 많은 기사 살펴보기
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