오늘의 부동산 뉴스
오늘의 부동산 뉴스로 주요 뉴스를 빠르게 확인하세요!
주요기사
25억 초과 아파트 경매 응찰자 급감…중저가 실수요로 재편
요약 : 고가 아파트 중심이던 경매 시장이 대출 규제와 세금 부담 강화로 중저가 실수요 중심으로 재편되고 있다. 감정가 25억 원 초과 아파트의 낙찰가율은 1월 125.6%에서 3월 92.2%로 급락했으며, 평균 응찰자 수도 12명대에서 7명대로 감소했다. 다주택자 양도세 중과와 보유세 부담, 강남권 가격 조정 등이 겹치며 고가 아파트 투자 수요가 위축된 것으로 분석된다. 반면 15억 원 이하 아파트에는 수요가 집중되며 성동구와 구미 등에서 높은 경쟁률과 낙찰가율이 나타났다. 경매 시장은 시세 대비 저렴한 매입 기회를 찾는 실수요자 중심으로 이동하며 과열 양상은 점차 완화될 전망이다. 대출 더 조인다…오늘부터 다주택자 대출 연장 금지
요약 : 정부가 다주택자에 대한 대출 규제를 강화해 4월 17일부터 수도권 및 규제 지역 내 아파트 보유 다주택자의 대출 만기 연장이 전면 중단된다. 이번 조치로 약 1만7000가구, 4조1000억 원 규모의 만기 일시상환 대출이 영향을 받으며, 이 중 2조7000억 원은 올해 만기가 도래한다. 대상 지역은 서울 전역과 과천·분당 등 경기 주요 지역으로 약 7500가구가 포함된다. 금융당국은 임차인이 있는 등 불가피한 경우에만 예외적으로 연장을 허용하고, 단순 매각 지연은 인정하지 않기로 했다. 한편 세입자 보호를 위해 묵시적 갱신을 허용하고, 무주택자의 주택 매입 시 실거주 의무를 일정 기간 유예하는 보완책도 함께 시행된다."이사비 안주면 안 나가"…퇴거비 번지는 전세시장
요약 : 서울 전세시장에서 집주인과 세입자 간 ‘퇴거비(이사비)’ 갈등이 확산되고 있으며, 수천만 원의 보상금을 요구하거나 지급하는 사례가 늘고 있다. 이는 갭투자 제한과 실거주 요건, 대출 규제 등으로 세입자 퇴거 없이는 매매가 어려워지면서 발생한 현상이다. 실제로 올해 1분기 서울 임대차 분쟁은 전년 대비 63% 증가했으며, 강남·송파 지역을 중심으로 명도소송도 크게 늘었다. 전세 매물 감소와 가격 상승으로 세입자들이 이주할 곳을 찾기 어려워지면서 합의가 결렬되고 ‘버티기’나 소송으로 이어지는 사례도 증가하고 있다. 시장에서는 2028년 실거주 의무 유예 종료 시점에 퇴거 수요가 집중되며 전셋값 급등과 대규모 갈등이 발생할 가능성을 우려하고 있다. 더 많은 기사 살펴보기
"당첨돼도 어차피 못 사"…청약통장 5개월 새 26만명 이탈
“삼성·하이닉스 성과급 따라 움직인다”…‘셔세권’ 집값 들썩
“강남 떨어진다고 살 수 있나요”…노도강 전고점에 부담 커진 서민들
이번 주 서울 아파트값 0.10%↑…용산 하락 전환
"목공본드에 목재·조명가격도 올랐어요"⋯전쟁 쇼크에 다 오른다
서울 아파트 '왕창 레버리지' 영끌 식었다…대출지수 4~6%p 뚝
위례서 강남까지 20분대... ‘재정사업’ 전환 위례신사선 최대 수혜지는?
