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2024타경55558
※매각일자 2026.04.24 (금) (10:00) 수원지방법원 3 계 (031-210-1263)
권리분석•
전입된 세대 없음(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 400 세대 |
사용승인일 | 2021 년 6 월 승인(6 년차) |
용적률 | 599% |
건폐율 | 68% |
층수 | 총 13 층 중 7 층 |
입지정보•
수도권 GTX-A 동탄역 (443m) 도보 7 분
•
GTX 도보권이며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
•
경기도 화성시 오산동에 소재하는 "동탄여울공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하고 있는 지역으로 주위 환경은 보통인 편
•
역세권에 위치한 대단지 신축 오피스텔로 선호도 높고 임차수요 꾸준
•
초. 중. 고등학교 500m 내외 도보권
•
인근 대단위 동탄여울공원이 위치하여 녹지 풍부하고 산책로 편리
•
학교, 상권, 교통 등 입지 좋은 오피스텔로 투자가치 유효함
•
경매 물건은 남향 물건으로 북향보다 비싸고 선호도 높음
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
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최저매물가와 최저매각가 차이 1500 만원
•
최저가 물건은 전부 북향(경매 물건은 남향이며, 남향 물건 최저가는 1 억 3000 만원으로 4500 만원 차이)
경매마당 상세페이지 연결
2024타경66445
※추천물건 2 번 ~ 3 번은 같은 날 진행되는 사건으로 입찰자 분산에 따른 저가낙찰 기회가 될수 있음
권리분석•
대항력 포기 임차인(입찰 안전)
•
주택도시보증공사 우선변제권만 주장하고 전액을 변제받지 못하더라도 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소해 주겠다는 내용의 확약서가 제출됨
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 893 세대 |
사용승인일 | 2020 년 11 월 승인(7 년차) |
용적률 | 499% |
건폐율 | 69% |
층수 | 총 10 층 중 4 층 |
입지정보•
수도권 5 호선 미사 (560m) 도보 8 분
•
미사역 도보권이며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
•
경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설, 운동시설 등이 소재하는 지역
•
넓은 대지(주차장 널널)에 위치한 893 세대 대단지 신축 오피스텔로 수요 꾸준하며, 선호도 있음
•
학교, 공원, 미사역 상권 발달하였고, 인근 상권 활성화되어 생활인프라 무난
•
초. 고등학교 550m 내외 도보권
•
단지 앞 하남종합운동장 및 조정경기장 위치하여 산책로 편리
•
2 회 유찰되어 가격메리트 높음
•
거래 꾸준하여 단기 투자도 가능할 듯
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 4800 만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024 타경 66469
권리분석•
대항력 포기 임차인(입찰 안전)
•
주택도시보증공사(양도전:임차인 정아름)로부터 2026.01.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 893 세대 |
사용승인일 | 2020 년 11 월 승인(7 년차) |
용적률 | 499% |
건폐율 | 69% |
층수 | 총 10 층 중 5 층 |
입지정보•
수도권 5 호선 미사 (560m) 도보 8 분
•
미사역 도보권이며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
•
경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업업무용건물, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역
•
넓은 대지(주차장 널널)에 위치한 893 세대 대단지 신축 오피스텔로 수요 꾸준하며, 선호도 있음
•
학교, 공원, 미사역 상권 발달하였고, 인근 상권 활성화되어 생활인프라 무난
•
초. 고등학교 550m 내외 도보권
•
단지 앞 하남종합운동장 및 조정경기장 위치하여 산책로 편리
•
2 회 유찰되어 가격 메리트 높음
•
거래 꾸준하여 단기 투자도 가능할 듯
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 4800 만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경109624
※임차권등기/HUG 임차권 인수조건변경
※매각일자 2026.04.28 (화) (10:00) 안양지원 2 계 (031-8086-1282)
권리분석•
대항력 포기 임차인(입찰 안전)
-주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 1. 13.자)가 제출됨
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 33 세대 |
사용승인일 | 2018 년 12 월 승인(9 년차) |
용적률 | 589% |
건폐율 | 75% |
층수 | 총 12 층 중 8 층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치함(대중 교통은 미흡)
•
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
•
주거 밀집지역으로 주변 학교, 세무서, 상가 활성화되어 있음
•
전용 84 제곱의 큰 평형 오피스텔로 아파트 대체재 역할을 하여 선호도 높음
•
초등학교 200m 내외/ 중. 고등학교 750m 내외 도보권
•
무난한 입지의 대형(방 3 개/화 2 개) 준신축 오피스텔로 가격 메리트 높음
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익
•
최저매물가와 최저매각가 차이 2 억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2025타경100075
※임차권등기/HUG 임차권 인수조건변경
※매각일자 2026.04.28 (화) (10:00) 안양지원 2 계 (031-8086-1282)
권리분석•
대항력 포기 임차인(입찰 안전)
-주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 1. 13.자)가 제출됨
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 33 세대 |
사용승인일 | 2018 년 12 월 승인(9 년차) |
용적률 | 589% |
건폐율 | 75% |
층수 | 총 12 층 중 8 층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치함(대중 교통은 미흡)
•
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
•
주거 밀집지역으로 주변 학교, 세무서, 상가 활성화되어 있음
•
전용 84 제곱의 큰 평형 오피스텔로 아파트 대체재 역할을 하여 선호도 높음
•
초등학교 200m 내외/ 중. 고등학교 750m 내외 도보권
•
무난한 입지의 대형(방 3 개/화 2 개) 준신축 오피스텔로 가격 메리트 높음
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
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최저매물가와 최저매각가 차이 2 억원 이상
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