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"전세 사라졌어요"…다주택자 규제했더니 임대차 시장 '이상한 현상'
https://n.news.naver.com/article/008/0005347223
요약 :다주택자 규제 강화로 서울 부동산 시장은 예상과 달리 강남권은 주춤하고, 대출이 가능한 15억 원 이하 비강남 지역으로 수요가 이동하며 가격 상승세가 이어지는 양극화가 나타나고 있습니다. 전체 매매가격 상승률은 둔화됐지만 강북권 상승률이 강남권을 웃도는 등 지역별 격차가 확대되고 있습니다. 임대차 시장에서는 전세·월세 매물이 각각 15%, 10.8% 감소하고 전세가격 상승률이 확대되며 ‘매물 감소·가격 상승’의 이중 압박이 심화되고 있습니다. 세 부담 증가와 금리 불확실성으로 전세의 월세 전환이 늘어나면서 임차인 주거비 부담이 커지고, 일부 전세 수요는 매수로 전환되는 현상도 나타나고 있습니다. 전문가들은 단기적으로 매물 잠김 완화와 세제 불확실성 해소, 중장기적으로는 공급 확대와 임대차 안정 대책 병행이 필요하다고 지적합니다.‘아파트 전세 줄어드니 여기가 튀었다’…서울 빌라 매매 1만건 돌파
https://n.news.naver.com/article/021/0002786332
요약 : 서울 빌라(연립·다세대) 매매 거래량이 올해 1만684건으로 집계되며 전년 동기 대비 24.3% 증가해 다시 1만 건을 넘어섰습니다. 이는 전세사기 여파로 거래가 급감했던 2023년 대비 86.5% 급증한 수준으로, 시장 회복 흐름이 나타나고 있습니다. 아파트 전세 매물 감소와 규제 부담 속에서 전세를 끼고 매입하는 ‘갭투자’가 가능한 점이 빌라 수요 증가의 주요 요인으로 분석됩니다. 또한 실거주 의무가 없고 상대적으로 규제가 덜한 점, 역세권 중심 실수요 유입도 거래 증가에 영향을 미쳤습니다. 한편 전세사기 이후 빌라 공급이 줄어들면서 착공과 입주 물량이 감소해 매물 부족 현상도 거래 확대에 일부 영향을 준 것으로 보입니다.소규모 재건축 줄줄이 무산… 지난해 서울 내 준공 물량 ‘0건’
https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001158686
요약 : 서울 소규모 재건축 사업은 사업성 부족 등의 이유로 지연되면서 지난해 준공 물량이 0건에 그친 것으로 나타났습니다. 현재 추진 중인 74곳 중 착공 단계는 7곳에 불과하고, 조합 설립 이후에도 인허가 지연이나 취소 사례가 이어지고 있습니다. 소규모 재건축은 절차가 간소하고 용적률 완화 혜택이 있지만, 일반 분양 물량이 적어 수익성 확보가 어려운 구조적 한계를 안고 있습니다. 이에 따라 건설사들이 수주를 기피하면서 사업 무산이나 장기 표류 사례가 증가하고 있습니다. 서울시는 용적률 상향 등을 통해 2028년까지 약 8000가구 공급을 목표로 하지만, 실질적인 공급 확대에는 한계가 있다는 지적이 나옵니다. 더 많은 기사 살펴보기
“강남에서 쏟아졌다”…양도세 유예 앞두고 토허제 신청 7653건 최대
https://n.news.naver.com/article/011/0004612948
“망설이다 1억 뛰었다”…서울 전세, 결국 ‘속도’가 갈랐다
https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0004122717
“온가족 포개져서 자나요?”…6인가구 만점통장, 강남 13평 로또에 썼다
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005669503
울산경제자유구역 3차 추가지정 밑그림…입지전략 용역 착수
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0016034966
진짜냐, 착시냐...강남 전세 1주일새 6억 급등 '속출'
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005511330
서울 아파트 전셋값 오르자, 오피스텔 전셋값도 '껑충’
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013901771
“사업 늦을수록 손해” 재건축 속도전…호가 뛰고 매물 속속 소진
https://n.news.naver.com/article/011/0004613150
이주비 안 받았는데 이자내라고? 재건축·재개발조합 후불제 논란
https://n.news.naver.com/article/009/0005669336
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