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서울 전세 수급 5년래 최악, 오피스텔 대형 전세 8억 넘었다 [부동산360]
https://n.news.naver.com/article/016/0002636363
요약 : 서울 아파트 전세 매물이 감소하면서 전세수급지수가 179까지 상승해 2020년 말 이후 약 5년 만에 최악 수준의 공급 부족을 나타냈다. 입주 물량 감소와 실거주 의무 강화, 비거주 주택 규제 등이 겹치며 전세 공급이 줄어든 것이 주요 원인으로 분석된다. 이에 따라 서울 아파트 평균 전세가격은 6억8000만원대로 사상 최고치를 기록했다. 아파트 전세난으로 수요가 대형 오피스텔로 이동하면서 매매가격은 약 13억6000만원, 전세가격도 8억원을 넘기며 모두 최고치를 경신했다. 전문가들은 공급 부족이 지속될 경우 전세난이 단기간에 해소되기 어렵고, 오피스텔 시장까지 가격 상승 압력이 확대될 것으로 전망한다.양도세 유예 종료 D-10⋯서울 시장 '거래 격차'
https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0001025390
요약 : 서울 아파트 시장에서 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 지역별 거래 양극화가 뚜렷하게 나타나고 있다. 세제 완화로 매물은 늘었지만 DSR 등 금융 규제로 매수 여력이 제한되며 관망세가 형성됐다. 한강벨트 지역은 매물 소화율이 36.9%, 양천구는 54.4%로 활발한 거래를 보인 반면, 강남·서초 등은 16.6%, 서초구는 7.3%에 그치며 거래가 부진하다. 중저가(10억~15억원대)와 재건축 기대 지역에는 3040 실수요가 유입되며 거래가 이어지는 반면, 고가 아파트 중심 지역은 자금 조달 부담으로 거래가 둔화됐다. 전문가들은 유예 종료 이후에도 지역별 수요 구조와 금융 여건에 따라 거래 회복 속도 차이가 지속될 것으로 전망한다."반값에 겨우 낙찰"…벼랑 끝 지식산업센터
https://n.news.naver.com/article/015/0005280875
요약 : 지식산업센터 시장이 고금리와 경기 침체, 과잉 공급 영향으로 급격한 침체에 빠지면서 경매 물량이 급증하고 있다. 2024년 지식산업센터 경매 건수는 3876건으로 2010년 이후 최대치를 기록했고, 올해도 증가세가 이어지며 연간 6000건에 이를 가능성이 제기된다. 동시에 매각률은 18.9%로 역대 최저 수준이며, 1분기 평균 낙찰가율은 52.6%로 감정가의 절반 수준까지 하락했다. 일부 물건은 감정가의 20% 안팎에서 낙찰되는 사례도 나타나는 등 가격 붕괴 양상이 확인된다. 금융권이 대출을 사실상 중단한 가운데 지자체의 과잉 공급까지 겹치면서 업황 악화와 시장 불안이 심화되고 있다. 더 많은 기사 살펴보기
전셋값 6.8억 역대 최고…서울 전세난 초비상
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006268656
아파트 규제에 오피스텔로…중대형 가격 상승세 '뚜렷'
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013915848
서울은 60㎡, 지방은 84㎡…분양 평형 완전히 갈렸다
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008917515
하반기 건설공사 표준시장단가, 중동전쟁 영향 반영된다
https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001250511
“세금폭탄 맞기 전에 집 팔자”…10년 이상 장기보유자 매도 비중 역대 최고
https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002788092
강북 집 내놓으면 "무섭게 팔려요"...안 팔리던 집까지 '싹'
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005350800
중동 사태에 금리 급등… 주담대 고정금리 비중 한 달 새 10%p 급락
https://n.news.naver.com/article/469/0000927939
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