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아파트 전세난에 빌라 눌러앉기…갱신청구권 39% 늘었다
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008940898
요약 : 올해 서울 빌라(연립·다세대) 임차인의 계약갱신청구권 사용 건수가 4189건으로 지난해 같은 기간보다 39.1% 증가한 것으로 나타났다. 이는 아파트 전셋값 상승과 전세 매물 감소, 월세화 현상이 심화되면서 빌라에 계속 거주하려는 수요가 늘어난 영향으로 분석된다. 실제 서울 아파트 전세 매물은 지난해 말 대비 약 30% 감소했고, 빌라 시장에서도 전세보다 월세 계약 증가세가 두드러졌다. 전세사기 여파로 위축됐던 빌라 전세시장도 다시 가격이 오르고 있으며, 수요 증가로 임대료 부담 역시 커지고 있다. 전문가들은 비아파트 공급 감소까지 이어지면서 향후 청년과 저소득층의 주거 선택지가 더욱 줄어들 가능성이 크다고 전망했다."좋아해야 하나?"...갑자기 늘어난 전월세, 이유 봤더니
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005520641
요약 : 서울 아파트 매매 물건이 감소하는 가운데 전세와 월세 물량은 하루 만에 반등했으며, 특히 외곽 지역은 전세, 강남3구는 월세 증가세가 두드러졌다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 전세 물량은 1만6348건, 월세 물량은 1만5100건으로 전일 대비 각각 190건과 150건 증가했다. 이는 다주택자들이 양도소득세 중과 부담으로 매매 대신 임대 시장으로 물건을 돌리고 있기 때문으로 분석된다. 실제 송파 헬리오시티와 강동 올림픽파크포레온 등 대단지에서도 전월세 매물이 빠르게 늘어나고 있으며, 월세 비중이 높아지는 흐름이 나타나고 있다. 전문가들은 정부의 추가 규제 여부에 따라 향후 매물 출회와 임대 전환 흐름이 계속될 가능성이 있다고 전망했다.비거주 1주택자의 ‘세 낀 집’… 정부는 ‘일단 팔아라’ 압박
https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003976133
요약 : 정부는 토지거래허가구역 내 비거주 1주택자가 세입자가 있는 집을 팔 수 있도록 실거주 의무를 한시적으로 유예하는 방안을 발표했다. 이에 따라 올해 말까지 거래 허가를 신청한 무주택 매수자는 기존 임대차 계약 종료 시점까지, 최대 2028년 5월까지 실거주 의무를 미룰 수 있게 된다. 정부는 매물 잠김 현상을 완화하려는 목적이라고 설명했지만, 장기보유특별공제 축소나 보유세 인상 등 비거주 1주택자 대상 규제의 구체적인 내용이 확정되지 않아 시장 혼란 우려가 커지고 있다. 전문가들은 규제 기준과 예외 인정 범위가 불명확해 다수의 1주택자가 매도 여부 판단을 미룰 가능성이 크며, 실제 매물 증가 효과도 제한적일 수 있다고 지적했다. 또한 이번 정책이 과거 ‘상생 임대인’ 제도처럼 임대 공급을 장려하던 정책 방향과 충돌하면서 전월세 시장 불안과 매물 감소를 심화시킬 수 있다는 우려도 제기됐다. 더 많은 기사 살펴보기
"팔 사람은 다 팔았다"…비거주 1주택 퇴로에도 강남은 '버티기'
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008940836
"청약통장 없어도 된대"...14억 시세차익, 초대형 '로또청약' 온다
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005356707
서울 외곽도 월세 300만원 시대…노도강 임대 매물 반토막[집슐랭]
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004620176
[실전재테크]전세난 길어진다…세입자, 갱신권·3기 신도시 청약 다 챙겨야
https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005761829
[르포] ‘세 낀 매물’ 퇴로에도 집주인들 “안팔아요” [부동산360]
https://n.news.naver.com/article/016/0002642167
"급매 움직일 수도"⋯토허제 유예 확대에 현장 기대감
https://n.news.naver.com/article/031/0001028025
향후 2년 무주택자가 '세입자 있는 주택' 매입시 실거주 유예
https://n.news.naver.com/article/421/0008939178
자재값 급등에 유가 쇼크까지…기본형 건축비도 4년째 올라
https://n.news.naver.com/article/011/0004620025
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