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2025타경484
※매각일자 2026.05.26 (화) (10:30) 안산지원 10계 (031-481-1242)
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 224세대 |
사용승인일 | 2017년 5월 승인(10년차) |
용적률 | 438% |
건폐율 | 69% |
층 | 총 7층 중 4층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치하여 노선 다양
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경기도 광명시 소하동 소재 "광명소방서" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 대형마트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통
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준신축 대단지 오피스텔로 수요 꾸준하며, 생활 인프라 잘 갖춰져 있음
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도보권내 음식문화거리, 이마트, 병원, 각종 상권 활성화되어 있으며, 공원과 학교도 인접해 수요 꾸준
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인근 도시개발계획으로 인프라 확대 및 도시 발전에 따른 수요 증가 예상
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초. 중. 고등학교 450m 내외 도보권
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단지 인근 대단위 공원이 위치하여 녹지 풍부하며 산책로 편리
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경매 물건 평형은 12세대밖에 없어 거래량이 거의 없으나, 주력 평형(14평,전용16제곱)은 거래 꾸준한 편
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경매 물건 2회 유찰되어, 시세 반값으로 가격 메리트 높음
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
*최저매물가와 최저매각가 차이 1.1억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2025타경2343
※매각일자 2026.05.26 (화) (10:00) 고양지원 3계 (031-920-6313
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 40세대(주상복합 20세대 별도) |
사용승인일 | 2018년 1월 승인(9년차 |
용적률 | 681% |
건폐율 | 68% |
층수 | 총 14층 중 8층 |
입지정보•
비역세권이며 단지 인근 버스정류장 위치하나 대중교통 미흡한 편
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경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역
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1층 ~ 10층 오피스텔, 11층 ~ 13층은 주상복합으로 구조나 평형은 동일함
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단지 앞 마트 및 작은 상가들 활성화되어 있으나 앵커 시설은 미흡한 편
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초등학교 150m 중학교 350m 도보권으로 통학 편리
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대단지 신축 오피스텔로 임차 수요는 꾸준할 듯
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선호하는 입지나 지역은 아니나, 3회 유찰되어 임대만 맞춰도 높은 수익률 가능
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면적이 넓어 아파트 대체재로 충분히 수요 받쳐 줌
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 6000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2025타경51766
※매각일자 2026.05.26 (화) (10:30) 안산지원 10계 (031-481-1242)
권리분석•
전입된 세대 없음(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 144세대 |
사용승인일 | 2023년 5월 승인(4년차) |
용적률 | 611% |
건폐율 | 70% |
층수 | 총 12층 중 12층 |
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본건의 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)이나, 복층 구조로 주거용으로 많이 쓰이는 중
입지정보•
수도권 4호선·수인선 중앙역 (270m) 도보 4분
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중앙역 가까우며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 지하철 4호선 '중앙역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 오피스, 관공서 등이 소재하는 상업지대
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상업지에 위치한 대단지 신축 오피스텔로 선호도 및 수요 높음
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안산 로데오거리에 위치하여, 다양한 상가 활성화되어 있으며, 공원, 학교, 병원 등 생활인프라 좋음
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초. 중학교 450m 내외 도보권
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단지 인근 안산천이 있으며, 인근 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
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주력 평형이 아니어서 매매 거래는 뜸하나, 신축 오피스텔임에도 2회 유찰되어 가격 메리트 높음
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
동일면적 매물이 없어, 더 넓은 면적 물건으로 대체함(2제곱 더 넓으니 감암할 것)
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최저매물가와 최저매각가 차이 7000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2025타경52029
※임차권등기/HUG 임차권 인수조건변경
※매각일자 2026.05.26 (화) (10:30) 안산지원 10계 (031-481-1242)
권리분석•
대항력 포기 임차인(입찰 안전)
-신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 박지은의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2025. 9. 15.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의]
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 330세대 |
사용승인일 | 2020년 11월 승인(7년차) |
용적률 | 349% |
건폐율 | 52% |
층수 | 총 15층 중 8층 |
입지정보•
1·7호선(가산디지털단지역) 1.1km 도보 20분 비역세권
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비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치하며, 역과의 연계성 좋음
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서부간선도로가 인접해 자차를 통한 도심접근성 용이함
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경기도 광명시 철산동 소재 "도덕초등학교" 북동측 인근에 위치하는 가산디오스텔 오피스텔 내에 소재하며, 인근일대는 공업용부동산, 창고, 업무용부동산, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 서측 인근으로 안양천이 통과하고 있음
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가산 외곽에 있는 오피스텔로 조용한 동네이며, 안양천이 위치하여 조망 좋음
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가산디지털단지에 위치하여 직주근접 수요 풍부함
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뻥 뷰로 선호도 높고 층에 조망이 좋을것으로 사료됨
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7년차 신축 오피스텔임에도 2회 유찰로 가격 메리트 높음
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전세가보다 낮은 매매가로 플러스 갭투자 가능
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 5000만원
경매마당 상세페이지 연결
2025타경72581
※임차권등기/HUG 임차권 인수조건변경
※매각일자 2026.05.26 (화) (10:30) 의정부지방법원 6계 (031-828-0359
권리분석•
대항력 포기 임차인(입찰안전)
-특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대하여 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임대차등기를 말소하는 조건으로 매각
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 20세대(주상복합 아파트 15세대와 혼재된 건물 |
사용승인일 | 2017년 1월 승인(9년차) |
용적률 | 493% |
건폐율 | 68% |
기타 | 총 10층 중 8층 |
입지정보•
의정부경전철 경전철의정부 (156m) 도보 3분/ 1호선(의정부역 380m) 도보 5분
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전철역 다수 도보권이며, 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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경기도 의정부시 의정부동 소재 "수도권1호선 의정부역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통
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역세권 신축 오피스텔로 내외관 컨디션 좋으며, 방3개의 넓은 면적으로 수요 꾸준
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상업지역내 크고 작은 상가들이 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
•
초. 중학교 550m 내외 도보권
•
인근 공원이 위치하여 산책로 편리
•
경매 물건은 2회 유찰로 가격 메리트 높음
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.2억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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