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지금부터 권리분석과 입지분석을 통해 엄선된 경매 물건들을 함께 살펴보시죠!
2025타경33695
※임차권등기/HUG 임차권 인수조건변경
※매각일자 2026.07.15 (수) (10:00) 부천지원 12 계 (032-320-1155)
권리분석•
대항력 포기 임차인(입찰 안전)
-주택도시보증공사: 경매신청채권자이고 임차인 서희수의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 55 세대 |
사용승인일 | 2020 년 12 월 승인(7 년차) |
용적률 | 799% |
건폐율 | 77% |
층 수 | 총 15 층 중 10 층 |
입지정보•
1 호선 부천 (630m) 도보 8 분
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부천역 도보권이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 원미초등학교 남동측 인근에 위치하는 광백드림빌 10 층 1005 호로서 주위는 오피스텔, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역
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2020 년 12 월 완공된 신축 오피스텔로 내외관 깔끔하며, 대로변에 위치하여 선호도 높음
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부천역 상권 도보가능하며, 단지 인근 작은 상가들 활성화되어 있어 생활인프라 무난
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전용 면적(70㎡)이 넓은 방 3 개/ 욕실 2 개를 갖춘 오피스텔로 아파트 대체재 역할 가능
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초. 중. 고등학교 200~300m 내외 도보권
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2 회 유찰에 따른 가격 메리트 높고, 최근 직거래 2.8 억 거래됨
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
전체 매물 1 개뿐이며 동일 면적 매물이 없어, 더 적은 면적과 비교하였음
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최저매물가와 최저매각가 차이 6000 만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2025 타경 53057
※매각일자 2026.07.16 (목) (10:30) 안산지원 4 계 (031-481-1196)
※2 회 유찰되어 감정가 대비 반값이나, 급매가격 기준시 1500 만원 차이로 1 회
더 유찰 가능성도 있음
권리분석•
전입된 세대 없음(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 346 세대 |
사용승인일 | 2022 년 7 월 승인(5 년차) |
용적률 | 409% |
건폐율 | 75% |
층수 | 총 14 층 중 11 층 |
입지정보•
반월국가산업단지내에 위치한 오피스텔로 수요 꾸준
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차량 출입 가능하고 단지 인근 버스정류장 위치
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경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 온누리운동장 남동측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 물류창고, 공장 등이 혼재하는 지역
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대단지 신축 오피스텔로 주변 깨끗한 오피스텔 여러 동이 함께 있어 작은 상권을 유지
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산업단지내에 위치하여 그 외 상권은 미흡
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단지 앞 시화호로 산책로 및 도보로 바다를 볼 수 있음
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경매 물건은 고층으로 만약 바다 뷰가 된다면, 투자가치 높을 듯
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2 회 유찰되어 감정가 대비 반값이나, 급매가격 기준시 1500 만원 차이로 1 회 더 유찰 가능성도 있음
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만약 1 회 더 유찰된다면 층과 향(남향)이 좋아 굉장히 인기가 높을 듯
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1400 만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경101413
※임차권등기/HUG 임차권 인수조건변경
※매각일자 2026.07.20 (월) (10:00) 수원지방법원 7 계 (031-210-1267)
권리분석•
대항력 포기 임차인(입찰 안전)
-신청채권자로부터 2025.09.11.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만
주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해
주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 278 세대 |
사용승인일 | 2021 년 2 월 승인(6 년차) |
용적률 | 611% |
건폐율 | 78% |
층수 | 총 10 층 중 5 층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치하며 노선 다양(서울 노선 있음)
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신분당선 개통 예정으로 추후 초역세권으로 변모 예정
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수원시 권선구 금곡동 소재" 금곡동행정복지센타" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상가, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 환경은 보통임
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6 년차 대단지 신축 오피스텔로 내.외관 컨디션 좋아 선호도 높을 듯
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상업지역내 위치하여 주변 극장, 대형마트, 상가, 병원 등 생활인프라 잘 갖춰져 있음
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초. 중학교 450 ~ 550m 도보권
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단지 배후에 수변공원이 위치하여 녹지 풍부하며 산책로 편리
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신축임에도 2 회 유찰되어 시세 반값이며, 신분당선 개통시 수요 늘어나
투자가치 유효함
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 7300 만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2025 타경 367
※매각일자 2026.07.14 (화) (10:00) 인천지방법원 26 계 (032-860-1626)
권리분석•
대항력 없는 임차인(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 84 세대 |
사용승인일 | 2012 년 12 월 승인(15 년차) |
용적률 | 487% |
건폐율 | 59% |
층 수 | 총 10 층 중 7 층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치하며 노선 다양
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7 호선 연장 공사중으로 추후 역세권으로 변모 예정
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인천광역시 서구 청라동 소재 '청라고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통
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단지 인근 서점, 극장, 도서관, 마트 등 생활인프라 좋음
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넓은 면적 대비 저렴한 가성비 오피스텔로 임차수요 꾸준
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초. 중. 고등학교 400m 내외 도보권
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커넬웨이 인근으로 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
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소액으로 청라신도시 오피스텔 투자 가능하며, 임대 수익 원하는 분들에게 추천
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1900 만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2025 타경 508465
※매각일자 2026.07.16 (목) (10:00) 인천지방법원 3 계 (032-860-1603)
권리분석•
대항력 없는 임차인(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 308 세대 |
사용승인일 | 2022 년 3 월 승인(5 년차) |
용적률 | 599% |
건폐율 | 58% |
층 수 | 총 14 층 중 4 층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치하며 노선 다양
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7 호선 연장 공사중으로 추후 역세권으로 변모 예정
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인천광역시 서구 청라동 소재 "청라 3 동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 상업지역으로 주위환경은 무난한 편
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커넬웨이에 위치한 오피스텔로 단지 인근 상권 활성화되어 생활인프라 무난
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신축 대단지 오피스텔이며, 면적 넓은 복층 오피스텔로 공간 활용도 및 선호도 높음
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초. 중. 고등학교 600m 내외 도보권
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단지 인근 대단위 청라호수공원이 위치하여 산책로 편리
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방 3 개/ 화장실 2 개로 아파트 대체 가능한 오피스텔로 선호도 있음
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3 회 유찰, 반값 이하 오피스텔로 투자가치 유효함
거래정보•
실거래 매매
•
실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 9800 만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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