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아직 기회는 있다! 서울 아파트 경매 Top5
지금부터 권리분석과 입지분석을 통해 엄선된 경매 물건들을 함께 살펴보시죠!
2024 타경 122855
※매각일자 2026.07.21 (화) (10:00) 서울북부지방법원 5 계 (02-910-3675)
권리분석•
전세권 설정되었으나 후순위로 소멸대상(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 448 세대 |
사용승인일 | 2003 년 8 월 승인(24 년차) |
용적률 | 300% |
건폐율 | 20% |
층 수 | 총 21 층 중 13 층 |
입지정보•
4 호선·7 호선 노원 (100m) 도보 2 분
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노원역 초역세권단지이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 편리
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서울특별시 노원구 상계동 소재 "상계초등교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통
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역세상권 발달하여 다양한 상가들이 활성화되어 있으며, 학교, 공원 등 생활인프라 좋음
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초. 중학교 200m 내외 도보권
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단지 인근 대단위 온수 근린공원이 위치하여 산책로 편리
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구축 단점이나 초역세권에 따른 이점으로 수요는 꾸준한 편
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.4 억원 이상
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저층과 1 층 제외한 중층 이상 최저가는 9 억
경매마당 상세페이지 연결
2025타경9827
[재건축 추진중] ※매각일자 2026.07.21 (화) (10:00) 서울남부지방법원 7 계 (02-2192-1957)
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 2160 세대 |
사용승인일 | 1987 년 7 월 승인(40 년차) |
용적률 | 123% |
건폐율 | 14% |
층수 | 총 15 층 중 11 층 |
입지정보•
2 호선 신정네거리 (280m) 도보 5 분/ 5 호선 신정 (750m)
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전철 근거리 위치하며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 편리
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양명초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호
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목동은 전통적인 주거 선호지역으로 학군 및 학교가 뛰어나 수요가 풍부함
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3 대 학원가를 품고 있으며, 단지 인근 상권 활성화되어 생활인프라 좋음
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초. 중품아로 통학 매우 편리/ 고등학교 400m 내외 도보권
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단지 앞 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
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재건축정비사업 진행중으로 사업시행자 지정고시 상태임(매수인의 지위, 권리, 의무 등에 관한 자세한 사항은 양천구청, 한국토지신탁, 목동 10 단지아파트관리사무소 등에 직접 확인 요함)
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투자가치 유효하며, 미래가치 뛰어난 지역
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 7 억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2025타경13563
※매각일자 2026.07.21 (화) (10:00) 서울북부지방법원 5 계 (02-910-3675)
권리분석•
전세권 설정되어 있으나 후순위로 소멸대상(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 315 세대 |
사용승인일 | 1994 년 6 월 승인(33 년차) |
용적률 | 137% |
건폐율 | 9% |
층수 | 총 15 층 중 8 층 |
입지정보•
1 호선·6 호선 석계역(320m) 도보 5 분
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단지 근거리 석계역 위치하며, 단지 이근 버스정류장 위치하여 대중교통 편리
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북부간선도로가 인접해 자차를 통한 도심이동 편리
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서울특별시 성북구 석관동 소재 '석계교' 남측 인근에 위치한 아파트로, 인근에 우이천, 중랑천, 동부간선도로, 북부간선도로, 석계초, 석관중고 등이 위치하고 있으며 석계역 주변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설이 소재하고 있음
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역세 상권 발달하였으며, 학교, 내천, 공원 등 생활인프라 무난한 편
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초. 중. 고등학교 300~400m 내외 도보권
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서울내 몇 개 없는 6~7 억대 아파트로 면적대비 가성비 아파트
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경매 물건은 5 억대로 시세 대비 가격메리트 높음
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2.4 억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2025타경13952
※매각일자 2026.07.21 (화) (10:00) 서울북부지방법원 7 계 (02-910-3677)
※3 억 5500 만원 전세낀 급매물이 있어 1 회 더 유찰될 수 있음
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 476 세대 |
사용승인일 | 1988 년 7 월 승인(39 년차) |
용적률 | 239% |
건폐율 | -% |
층 수 | 총 14 층 중 5 층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 근거리 버스정류장 위치함(대중교통은 미흡한 편)
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우이신설선 연장공사로 추후 초역세권으로 변모 예정
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서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학초교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경 보통
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전체적으로 조용한 동네로 공원과 내천이 위치하며, 단지인근 시장 및 상권 활성화되어 있음
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초. 중학교 300~400m 내외 도보권
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노후도에 따른 불편과 주차난은 있으나, 주변 인프라(학교,공원,시장 등) 는 무난한 편
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서울에서 가격적 상승은 제한적이나 면적대비 이정도 가성비 아파트도 흔치 않음
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 3000 만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2023 타경 51714
[리모델링 사업 진행/포스코/건축심의 단계] ※매각일자 2026.07.27 (월) (10:00) 서울동부지방법원 1 계 (02-2204-2405)
1.
본건은 현재 리모델링 사업을 진행 중으로 서울시도시건축위원회사전자문 심의중에 있음.
2.
현재 소유자 강상욱은 조합원의 지위를 승계취득하였으며, 매수인은 매수 후 조합원변경 신고 등을 통하여 조합원의 지위를 취득할 수 있음.
3.
현재까지 매수인이 부담할 자기부담부분 등은 존재하지 않으나 이주시나 이후에 이주비, 분담금 등이 발생함(액수미정).
4.
위 1~3 항 2025.1.23.자 문정시영아파트리모델링주택조합 사실조회회신서 제출됨
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 | 1316 세대 |
사용승인일 | 1989 년 3 월 승인(38 년차) |
용적률 | 232% |
건폐율 | -% |
층 수 | 총 14 층 중 9 층 |
기타 | 관리비 체납액 170 만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 5 호선 개롱역, 거여역 (750m) 도보 10 분
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8 호선 도보 불가, 5 호선 도보로 거리가 있는 편이나, 단지 앞 버스정류장 위치하여 역과의 연계성 무난
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인접지 송파 IC 위치하여 자차를 통한 도심 접근성 편리
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서울특별시 송파구 오금동 소재 "개롱역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통
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공세권(단지 앞, 뒤)으로 녹지 풍부하고 산책로 편리
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초. 중. 고등학교 600m 내외 도보권
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리모델링 사업 추진중이며 진행이 되는 편으로 투자 가치 높음
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최근 급등이 부담스러우나 신축으로 변모시 가치 UP!
거래정보•
실거래 매매
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실거래 전월세
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 7 억원
경매마당 상세페이지 연결
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