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철근값 18.6% 뛰자 기본형건축비 0.77%↑…㎡당 223만7000원 https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006330356

요약 : 국토교통부는 중동전쟁 영향으로 고강도 철근 가격이 3개월 만에 18.6% 상승한 점을 반영해 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비를 ㎡당 222만원에서 223만7000원으로 0.77% 인상한다고 밝혔다. 기본형건축비는 분양가상한제 주택 분양가 산정의 주요 요소 중 하나로, 이번 조정은 정기 고시 이후 주요 건설자재 가격이 15% 이상 변동한 데 따른 비정기 조치다. 인상된 건축비는 15일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용되며, 공공택지와 서울 강남·서초·송파·용산구 등 민간택지 분양가상한제 적용 지역이 대상이다. 다만 실제 분양가는 기본형건축비 외에도 택지비와 각종 가산비 등을 반영해 지방자치단체 분양가심사위원회가 최종 결정한다

대출 조이니 풍선효과? 노원구 13평 7.8억…무주택자 '비명' https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005309744

요약 : 정부와 은행권이 주택담보대출과 신용대출 규제를 강화하고 있지만, 대출 수요가 사라지기보다 규제가 상대적으로 덜한 초소형·중저가 아파트와 제2금융권으로 이동하는 '풍선효과'가 나타나고 있다. 노원구를 비롯한 서울 외곽 지역에서는 정책대출 활용이 가능한 5억~9억원대 소형 아파트를 중심으로 신고가 거래가 이어지고 있으며, 2030 실수요자의 매수도 증가하는 추세다. 다만 일부 단지는 재건축 기대감 등 개별 호재가 가격 상승에 영향을 미친 만큼 모든 상승을 대출 규제 영향으로만 해석하기는 어렵다는 지적도 나온다. 한편 은행권 대출 규제 강화 이후에도 가계대출 규모는 증가세를 이어가고 있으며, 금융당국은 제2금융권과 우회 대출 경로에 대한 규제도 강화하고 있다.

이주비 LTV 70%·용적률 확대…서울시, 정부에 규제 개선 건의[집슐랭] https://n.news.naver.com/article/011/0004641665

요약 : 오세훈 서울시장은 서울 부동산시장 안정을 위해 재건축·재개발 이주비 대출의 LTV를 현행 60%에서 70%로 확대하고 용적률 상향, 조합원 지위양도 제한 완화 등 정비사업 규제 개선을 정부에 공식 건의했다. 서울시는 대통령실과 관계 부처에 제출한 보고서를 통해 민간 정비사업, 민간임대, 세제 등 3개 분야 8대 제도 개선 과제를 제안하며 수요 억제 중심 정책에서 공급 확대 중심 정책으로 전환해야 한다고 주장했다. 또한 비아파트 공급 확대를 위한 기업형 민간임대사업자 제도 도입과 임대사업자 세제 지원, 실수요자 세 부담 완화 방안도 함께 제시했다. 서울시는 현재 서울 부동산시장이 매매·전세·월세가 동시에 오르는 '트리플 강세'를 보이고 있다며, 공급 확대가 집값과 주거비 안정의 핵심 해법이라고 강조했다.

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주담대 반토막 후폭풍…서울 외곽 중저가 집값 자극하나 https://n.news.naver.com/article/018/0006330261

삼성전자, '직원 대출 5억' 칼 빼들었다…수도권 85㎡ 이하로 제한 https://n.news.naver.com/mnews/article/666/0000115234

“강남 분양가 더 오르겠네” ‘분상제 적용’ 기본형건축비 ㎡당 1.7만원 상승 [부동산360] https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002670322

서울 아파트 매매-전세가 격차 9억 육박 https://n.news.naver.com/article/020/0003733912

부산 재개발 빨라지나…사업기간 최대 1년 단축 https://n.news.naver.com/article/658/0000149536

李 대통령 "나도 곧 무주택자"…부동산 정책, 댓글로 여론 살폈다 https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000100457

“정비사업에서 임대주택 비율·공공기여 방식, 지역별 차등 필요” https://n.news.naver.com/article/011/0004641694

청년 10명 중 8명이 임차인…“세입자 권리 보장이 먼저” https://n.news.naver.com/article/011/0004641686

“토지거래허가구역 등 부동산 시장 규제 전면 재검토해야” https://n.news.naver.com/article/011/0004641683