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“고금리에 경매 정말 쏟아지려나”…서울 집합건물 임의경매 급증한 ‘이곳’
요약 : 서울 집합건물 임의경매 신청이 고금리와 대출 상환 부담, 경기 부진에 따른 소득 여력 감소 등의 영향으로 7월 264건을 기록하며 전월보다 33.3%, 전년 동월보다 14.8% 증가했다. 특히 구로구(51건)와 강서구(47건)에서 신청이 크게 늘었으며, 두 지역을 포함한 상위 5개 구가 전체의 54.2%를 차지했다. 반면 송파·관악·용산구 등은 전월보다 신청 건수가 감소해 자치구별로 뚜렷한 차이를 보였다.
경북 아파트 입대의 위반 4년새 690% 급증…대구는 22%대 그쳐
요약 : 전국 아파트 입주자대표회의 운영·의결 관련 위반 사례가 2022년 1,334건에서 지난해 1,701건으로 27.5% 증가한 가운데, 경북은 같은 기간 10건에서 79건으로 690% 급증해 전국에서 가장 높은 증가율을 기록했다. 경북에서는 영주가 가장 많은 위반 사례를 보였고, 경남도 237.5% 증가했지만 절대 건수는 경기와 서울이 각각 586건, 452건으로 가장 많았다. 대구는 63건에서 77건으로 22.2% 증가했으며, 2024년 133건까지 늘었다가 지난해 77건으로 감소했고 올해 상반기에는 28건이 적발됐다. 대구에서는 북구가 가장 많은 위반 건수를 기록했으며, 서구에서도 관련 사례가 확인됐다. 김종양 의원은 공동주택 관리 문제가 관리업체뿐 아니라 입주자대표회의의 의사결정 과정에서도 반복되고 있다며, 주민의 직접 참여와 전자투표 등을 통해 관리의 투명성과 민주성을 높여야 한다고 강조했다.두 달만에 집값 1.7억 뛰었다...동탄 잡자, 병점으로 뛴 '불기둥'
요약 : 경기 화성시 동탄구가 규제지역으로 지정된 이후 인접한 비규제지역 병점구로 매수세가 이동하면서 아파트 가격과 거래량이 급증했다. 병점구 아파트 매매가격은 7월 전월 대비 1.31% 올라 6월(0.90%)보다 상승폭이 커졌고, 거래량도 7월 535건으로 2월보다 127.7% 증가했다. 특히 병점역아이파크캐슬 전용 84㎡는 7월 7억7000만원에서 두 달 만에 9억3800만원으로 1억6800만원 상승하며 신고가를 기록했다. 동탄보다 상대적으로 저렴한 가격에 동탄 생활권을 누릴 수 있고 GTX-C 연장 등 교통망 확충 기대감도 병점의 매수세를 자극한 것으로 분석된다. 여기에 삼성전자의 최대 5억원·연 1.5% 사내 주택대출과 성과급 유입이 경기 남부 실수요자의 구매력을 높일 가능성이 있어 향후 병점 집값에 추가 상승 요인이 될 수 있다는 전망이 나온다.
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