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'역대 최장' 서울 집값 상승, 어디서부터 잘못됐나…"둔화돼도 더 오를 것"
요약 : 서울 아파트값이 86주 연속 상승하며 역대 최장 기록을 세웠으며, 지난해 2월 일부 지역의 토지거래허가제 해제 이후 커진 수요와 정치적 불확실성 해소, 대출 규제 전 불안 심리와 FOMO, 수도권 주택 공급 부족 등이 복합적으로 영향을 미친 것으로 분석된다. 최근에는 강남3구와 한강벨트보다 중저가 아파트가 많은 도심·외곽 지역의 상승세가 두드러지고 전월세 가격 상승도 매매가격을 밀어올리고 있다. 반면 강남·서초·송파구는 하락세를 보이고 용산구도 하락 전환하는 등 지역별 차별화가 나타났으며, 서울 전체 상승률 역시 5주 연속 둔화됐다. 전문가들은 대출·세제 규제와 금리 인상으로 상승폭은 줄어들 수 있지만 공급 부족과 높은 전월세 가격 등의 영향으로 서울 집값 상승 흐름은 당분간 이어질 것으로 전망했다. 분당 재건축 ‘2번 타자’ 뜨자…이틀 만에 호가 3억 뛰었다
요약 : 분당이 1기 신도시 가운데 재건축 사업에 가장 빠르게 속도를 내는 가운데, 성남시는 시범단지1·파크타운·푸른마을·한솔마을2·이매촌1 등 5개 구역, 1만3429가구를 2차 특별정비구역 대상으로 선정했다. 앞서 선정된 1차 선도지구 4곳도 특별정비구역 지정과 사업시행자 선정까지 마치며 사업이 본격화되고 있다. 재건축 기대감으로 분당구 아파트값은 최근 1년간 29.5% 올라 서울·경기를 통틀어 가장 높은 상승률을 기록했고, 2차 발표 직후 일부 단지의 호가가 1억~3억원 뛰었다. 다만 재건축 과정에서 인허가와 주민 간 갈등 등 변수가 많아 사업이 계획대로 진행될지는 불확실하다는 지적도 나온다.“화장실 빼고 은행 거” ‘영끌족’ 몰렸던 곳들 심상찮다…압류등기 어디가 많나 보니
요약 : 8월 서울 집합건물 압류등기 신청은 2050건으로 1년 전보다 3.7% 늘었으며, 강서구가 321건으로 가장 많았다. 특히 상대적으로 집값이 낮아 대출을 많이 활용한 매수가 많았던 노원·도봉구에서 압류등기가 크게 증가해 노원구는 24건에서 93건, 도봉구는 29건에서 69건으로 늘었다. 중랑구도 52건에서 125건으로 증가하는 등 강북권 일부 지역의 상승세가 두드러졌다. 반면 동대문·강동·서초구 등에서는 전년보다 감소해 지역별 차이가 나타났다. 기사에서는 압류등기 증가가 대출 부담 때문이라고 단정할 수는 없지만, 최근 서울 부동산 시장에서 자치구별 금융 부담의 흐름이 다르게 나타나고 있다고 설명했다. 더 많은 기사 살펴보기강서구청 이전의 명암, 마곡 상권 수혜·화곡동 위축 우려
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