작년 7월, 7천만 원대 토지가 무려 7,700억 원에
낙찰되는 황당하고도 치명적인 사건.. 기억하시나요?
숫자 '0' 하나 더 적었다가 수천만 원의 보증금을 억울하게 날리는 실수가
전국 법원에서 매달 수차례씩 반복되어 왔는데요.
이런 대형 오기 사고가 반복되자 결국
2026년 11월 2일부터 전국 법원의 경매 기일입찰표 양식이 전면 개편되었습니다.
오늘은 경매에 관심 있는 분이라면 소중한 보증금을 날리지 않기 위해
반드시 알아두셔야 할 내용을 정리했습니다.
7700만 원이 7700억 원이 된 날
이 충격적인 사건은 경기 김포시 월곶면의 약 123평 토지의 매각기일이던 날 일어났습니다.
해당 물건의 최저입찰가는 약 7122만 원, 감정가는 1억 3천만 원 수준이었습니다.
그런데 단 한 명 참여한 응찰자가 써낸 금액은 자그마치 7,700억 원이었습니다.
최저가의 무려 1만 배, 감정가 대비 59만%가 넘는 터무니없는 금액이었습니다.
천만 단위가 아닌 천억 단위부터 숫자를 적는 치명적인 자릿수 실수를 한 것입니다.
• 사건번호: 인천지방법원 부천지원 2023타경3464(1)
• 소재지: 경기도 김포시 월곶면 고양리 502-2 (전, 약 123평)
• 사건 개요: 2025년 7월 3일 부천지원 경매 입찰 당시
최저입찰가 약 7,122만 원인 밭(407㎡)을
1인 응찰자가 입찰표 기재 실수로 7700억 원을 적어낸 실제 사건입니다.
경매에서는 낙찰 후 잔금을 내지 못하면
최저입찰가의 10%에 해당하는 입찰보증금을 몰수당합니다.
입찰자 입장에서는 입찰표 작성 실수 한 번으로 약 710만 원 이상의 보증금을 그대로 날리게 된 셈입니다.
매달 반복되는 자릿수 실수, 결국 입찰표 양식 개정으로
이런 일은 어쩌다 한 번 나오는 특이한 해프닝이 아닙니다.
실제 전국 경매법원에서는 매달 수차례씩 자릿수를 착각해
보증금을 날리는 사고가 지속적으로 발생해 왔습니다.
문제는 자릿수 기재 실수는 법원에서 '매각불허가' 사유로 인정해주지 않는다는 점입니다.
단순 실수를 받아주면 경매를 방해할 목적으로
터무니없는 금액을 적어내는 행위를 막을 수 없기 때문입니다.
또한 '0'을 잘못 붙인 엉터리 입찰자가 1등이 되어버리면 결국 해당 물건은 재매각 절차를 밟게 되고
진정성 있게 입찰에 참여했던 다른 응찰자들의 시간과 기회까지 모두 날아가게 됩니다.
매달 억울하게 돈을 날리는 입찰자가 속출하고 경매 시장 전체에 차질이 지속되자
법원행정처가 마침내 양식을 전면 바꾸기로 결정한 것입니다.
11월 2일부터 달라진 입찰기일표
법원행정처가 개선한 새 기일입찰표는 2026년 11월 2일부터 전국 모든 법원에서 사용됩니다.
1. 위아래 배치로 자릿수 비교 용이: 기존에는 '입찰가격'과 '보증금액' 칸이 좌우로 나란히 있어 자릿수 비교가 힘들었으나 새 양식은 위아래로 배치하고 작성 공간도 넓혔습니다.
두 금액의 자릿수를 한눈에 직관적으로 비교할 수 있습니다.
2. 주의 문구 및 예시 추가 : 입찰가격 작성란 바로 아래에 "0을 한 번 더 적지 않도록 주의"
라는 경고 문구와 함께 올바른 예시와 잘못된 예시를 명확히 안내했습니다.
3. 주의사항 간소화: 11개에 달했던 복잡한 주의사항을 핵심 위주인 6개로 줄여 전달력을 높였습니다.
※ 법원에서는 기존 양식을 사용할 경우 양식 부적합 등으로 인한 불이익이 발생할 수 있으므로
반드시 법원 경매법정에 비치된 최신 새 양식을 사용할 것을 권장·안내하고 있습니다.
경매마당으로 안전하게 입찰표 준비하기
경매마당에서도 변경된 최신 입찰서식에 맞춰 손쉽게 입찰서류를 준비하실 수 있습니다!
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이용 방법: 경매물건 상세페이지 > 기능 > 입찰표 작성
경매는 좋은 물건을 찾는 것만큼이나 입찰표를 정확히 작성하는 기본이 중요합니다.
실수 하나에 소중한 내 돈이 순식간에 날아갈 수 있으니까요.
새 양식이 실수를 줄이는 데 큰 도움이 되겠지만
최종 점검은 언제나 입찰자 본인의 몫입니다.
입찰 전 경매마당 입찰표 작성 기능을 꼭 활용하셔서 안전하게 성투하시길 바랍니다!