권리분석 능력 UP!
현명한 투자를 위해서는 부동산 경매에 대한 공부는 필수입니다.
그 중에 가장 중요한 것은 나만의 투자 방법을 정하고 물건을 분석하는 능력입니다.
이 능력을 키우기 위해서는 관심이 있는 경매물건에 대한 분석내용을
권리분석 보고서를 통해 꼼꼼하게 기록하는 것이 좋습니다.
이를 통해 경매물건의 상태를 종합적으로 점검하면서
분석능력과 자신만의 투자 전략을 개발하고 지식을 쌓아나갈 수 있습니다.
이렇게 기록한 권리분석 보고서를 모아놓는 것은
자신만의 투자 비법서로서의 가치를 가질 수 있습니다.
권리분석 보고서, 어떻게 쓸까요?
경매물건에 대한 권리분석, 배당관계 등 물건분석 뿐만 아니라
손품과 현장조사(임장)을 통한 시세 및 물건하자 여부에 대한 조사까지
한 곳에 일목요연하게 담아내는 것이 중요합니다.
권리분석 보고서에 들어가면 좋을 내용
1. 권리분석: 등기부등본, 매각물건명세서 참고
2.
물건분석: 입지조건, 교통, 일자리, 상권, 학군, 자연환경, 경사, 호재,
분위지도, 연식, 층수, 전용평수, 평형, 거래량, 공급, 미분양 등
3.
가격분석: 실거래가, 네이버 호가, 인근 부동산 전화&현장 문의 내용
4.
입찰가 산정: 입찰가에 따른 투자금액 및 수익률, 인근 낙찰가율 분석 등
5.
기타: 특이사항
좋은 습관은 무분별한 투자나 실수를 예방합니다.
물건보고서를 작성하는 습관을 길들이다보면 낙찰 또는 입찰사례를 통해
경매투자에 대한 노하우를 습득할 수 있습니다.
잘 정리되지 않아도, 특별한 양식이 없어도 괜찮습니다!
자신이 중요하다고 생각하는 내용을 천천히 정리해보세요!
다른 사람들은 보고서를 어떻게 쓰고 있을까요?
아직 어떻게 쓰는 건지 모르신다면
비기너스 스쿨 7기 수강생 빌리프님의 보고서와
경매마당 매니저 비니의 보고서를 참고해보세요!
비기너스 스쿨 7기 수강생 빌리프님의 보고서 경매마당 마지트 MAzit 권리분석 보고서(2024.01.26 콘텐츠)경매마당 커뮤니티 마지트에서는
매주 금요일, 매니저 비니의 권리분석 보고서가 제공됩니다.
다른 사람의 보고서를 내 생각과 비교하면서 몰랐던 경매에 대한 상식을 알아가고
꾸준한 학습과 분석을 통해 부동산 경매에 대한 이해를 키워 나갈 수 있습니다.
참고로 이 권리분석 보고서를 통해 낙찰가를 맞추는 이벤트도 진행합니다!
(저는 권리분석 보고서 써놓고 낙찰 이후에
내 입찰가랑 비교해보는게 너무 재미있더라구요..)
)
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