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가계대출 급증, 집값 자극할라…당정 ‘금리인하’ 주문, 기대보단 우려
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002847957
요약 : 소비자물가 상승률이 3개월째 2%대를 유지하면서 하반기 금리 인하 가능성이 높아지고 있다. 한국은행은 11일 금융통화위원회 정례회의에서 기준금리를 결정할 예정이며, 현재 금리는 연 3.5%로 동결되어 있다. 시장에서는 물가 안정세가 이어지면서 금리 인하 기대감이 커지고 있지만, 가계부채와 부동산 시장 회복세가 우려를 낳고 있다. 5대 시중은행의 가계대출 잔액이 6월 말 기준 708조5723억 원으로 전월 대비 크게 증가했으며, 주택담보대출이 특히 가파르게 증가했다. 전문가들은 금리 인하가 부동산 시장을 자극해 집값 상승을 부추길 수 있지만, 시장 정상화를 위해서는 필요하다는 의견도 제기된다.'집값 급행 열차'라더니... GTX 역세권 "베드타운" 우려
https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000810887
요약 : 경기 동탄과 서울 수서역을 잇는 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 3월에 부분 개통되었지만, 집값 상승 효과는 거의 나타나지 않았다. 올해 말 개통 예정인 GTX 운정역 근처의 아파트들은 가격이 하락하거나 정체되어 있으며, 내년에 많은 아파트가 입주할 예정이라 물량 부담이 크다. 고양시 덕양구 대곡역, 일산동구 킨텍스역, 서울 은평구 연신내역 주변의 집값도 큰 변동이 없다. 경기 남부지역의 동탄1신도시에서도 아파트 가격이 최고가에 비해 하락한 상태다. GTX 개통으로 서울 접근성이 좋아지면 서울·경기 외곽 지역은 '베드타운' 효과가 나타날 수 있다는 우려가 있다. 전문가들은 상업지의 소비 수요가 중심지로 옮겨갈 가능성이 높고, GTX 신설 지역은 서울 아파트 가격이 오르지 않는 한 독자적으로 상승하기 어렵다고 분석했다."하반기 전국에 19만3천가구 분양…작년 전체보다 많아"
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0014792453
요약 : 올해 하반기 전국 분양 물량이 19만3천여 가구에 이를 것으로 전망되며, 이는 작년 연간 분양물량보다 4% 증가한 수치다. 건설사들이 미뤄왔던 분양을 진행하면서 분양 물량이 증가한 것으로 보인다. 직방에 따르면, 7월에 가장 많은 2만8천323가구가 분양될 예정이며, 연말로 갈수록 물량이 감소하는 추세다. 수도권에 10만8천675가구가 공급될 예정이며, 경기도에 6만2천703가구, 서울에 2만7천583가구, 인천에 1만8천389가구가 집중될 예정이다. 지방에서는 부산이 1만3천192가구로 가장 많은 물량이 공급된다. 전문가들은 서울과 수도권 일부 지역의 높은 수요와 치솟는 분양가로 인해 가격 경쟁력이 중요해질 것으로 예상하며, 지방에서는 입지와 분양가에 따른 선택이 심화될 것으로 전망했다.
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