*해당 내용은 100% 수강생님의 후기로 작성되었습니다.
비기너스 스쿨 3기 수강생 선각님께서 낙찰받으셨다는 소식을 듣고
경매마당에서 선각님과 직접 인터뷰를 진행했습니다!
선각님의 생생한 비기너스 스쿨&낙찰 후기 함께 보시죠!
안녕하세요! 수강생님, 간단한 자기소개 부탁드릴게요.
안녕하세요. 이번에 경매마당 3기 비기너스 스쿨에 참여하게 된 선각이라고 합니다.
저는 모두가 그렇듯이 경제적 자유를 꿈꾸는 평범한 40대 회사원입니다.
시중에 많은 경매 강의 중 비기너스 스쿨을 선택한 계기가 있으실까요?
경매마당은 무료 경매 사이트이면서도 정보가 잘 정리되어 있고,
아실 앱과도 연동되어 있어 주로 이용하는 사이트입니다.
어느 날 비기너스 스쿨 광고 팝업이 떴는데 커리큘럼도 괜찮아 보였고,
무엇보다 스터디를 통해 함께 공부할 수 있는 프로그램인 것 같아 수강을 결정하게 되었습니다.
선각님은 수강하시면서 바로 성과를 내셨는데
실례지만 낙찰 후기를 들려주실수 있으실까요?
제가 낙찰받은 물건은 부산 진구 양정동에 있는 빌라입니다.
빌라 1개 건물의 9개 호실이 동시에 경매에 나왔습니다.
3번이나 유찰되어 최저가가 감정가 대비 절반 정도의 수준이었습니다.
처음에는 ‘이 정도 유찰된 것 보니 문제가 있는 물건이겠지’ 하며 대수롭지 않게 넘어갔었어요.
그런데 수업을 들으면서 점점 이 물건이 괜찮다고 생각이 들었어요.
왜냐하면 주변에 신축 대단지가 들어오면서 주거환경이 대폭 개선될 것이었고
임장 결과 빌라 치고는 주차여건이 좋았을 뿐만 아니라
엘리베이터가 있다는 걸 알게 되었습니다.
임차인이 있었지만 후순위였고,
후순위임에도 배당을 받아갈 수 있을 것 같아 명도도 그리 어렵지 않을 것이라 판단했어요.
그리고 9개 호실이 모두 경매에 나와 있어 개별 물건의 경쟁률은 높지 않을 것이라 보았고요.
소피아 강사님의 말처럼 지금같이 빌라 전세사기로 빌라에 대한 관심이 떨어져 있을 때가
오히려 낙찰받기 좋은 타이밍이란 말에 공감하였습니다.
부동산플레닛이라는 사이트를 통해 주변 빌라 시세와 오피스텔 시세를 조사했고
적정 가격을 나름대로 산정했습니다.
거기에서 희망 수익과 각종 비용을 뺀 뒤 입찰가를 결정하였어요.
결국 9호실 중 1개를 낙찰받았고, 주변 지인에게도 추천하여 지인도 1개를 낙찰받았습니다.
아직 명도와 수익내기까지 할 일들이 남았지만
적어도 손해 보지 않을 물건을 잘 받았다고 스스로 생각합니다^^
비기너스 수강 후 느낀 장점 3가지 말씀 해주실 수 있을까요?
1.
지금까지는 혼자 책이나 온라인 강의를 통해 경매를 스스로 공부했는데
강사님 & 스터디 조원들과 함께 공부하면서 몰랐던 것들도 많이 질문하고 답을 얻을 수 있어서 굉장히 좋았습니다.
2.
톡강의 또한 굉장히 만족스러웠습니다.
원래 주 30분 강의인데 열정적인 강사님과 수강생들 덕분에
매번 정해진 시간을 넘겨 진행됐습니다.
추천해 주신 물건 자체도 괜찮았지만 등기부나 현황조사서 등을 바탕으로 물건의 특징을
탐정처럼 파헤쳐 보는 스킬도 배울 수 있었습니다.
3.
매주 수행해야 하는 미션과 추가 미션을 수행하고
스터디 조원들과 토론하는 시간도 너무 좋았습니다.
스터디를 통해 온라인에서 처음 만났지만 이제는 든든한 투자 동료가 생긴 것 같습니다.
경매마당 수업은 끝났지만 앞으로도 스터디를 쭉 이어나갈 계획입니다.
낙찰받을 수 있었던 선각님의 노하우는 어떤 거라고 생각하세요?
먼저 이번 경매마당 수업을 들으면서 배웠던 입지분석, 권리분석, 수익성분석, 명도 등
이번 비기너스 스쿨에서 배운 모든 스킬들이 활용되었습니다.
그리고 경매물건에 관심을 꾸준히 가졌던 게 큰 도움이 되었던 것 같습니다.
아무리 이론적으로 알아도 진짜는 물건을 찾고 입찰하는 것일 거예요.
강사님들이 적극적으로 실천을 강조해주신 부분이
계속적으로 좋은 물건을 검색하는 동력이 되어 주었습니다.
그리고 막연히 피했던 빌라도 수익이 날 수 있고
후순위 임차인도 배당을 받는 경우 명도가 쉽다는 것을 배운 뒤
더욱 용기 내어 입찰에 응할 수 있었습니다.
선각님의 앞으로의 다짐과 계획이 있으실까요?
저희 조원들과도 앞으로의 목표에 대해 이야기하였지만
1년에 1~2개라도 꾸준히 수익이 날만한 물건을 낙찰받는 것이 저의 목표이자 다짐입니다.
이를 통해 점점 경제적 자유로 가는 것이 최종 goal이구요.
이번에 모이게 된 스터디 멤버들과 함께 이 길을 가고 싶습니다.
비기너스 스쿨을 먼저 수강해보신 수강생으로써 수강을 고민하시는
경매마당 회원님들에게 한마디 격려의 말씀 부탁드려요!
저도 처음엔 수강 할까 말까 좀 망설였습니다.
그런데 이대로 가만히 있는다면 뭐가 바뀔까? 생각했지요.
이제 완강을 한 시점에서 수강하길 정말 잘했다는 생각뿐입니다.
수강을 고민하시는 분들께 저는 수강을 하실 거면 꼭 스터디 패키지를 하시라고 권하고 싶습니다.
강의 내용도 물론 좋지만, 스터디를 통해서도 강의 못지않게 많은 것을 얻을 수 있을거예요.
빨리 신청하면 수강료를 할인해 주는 얼리버드 혜택과
미션 수행을 통한 환급 혜택도 잘 활용하시면 더욱 실속 있게 배우실 수 있을 겁니다.
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